房屋维修基金上门维修 房屋维修基金上门维修收费吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金上门维修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修基金上门维修的解答，让我们一起看看吧。

顶层用户反应楼顶漏水，物业以未拿维修基金为由不予维修，顶层业主该怎么办？

看了这么多评论，不知道是真懂还是为了“黑”物业。屋顶漏水，先到物业报修，如在5年保修期内的，由建设单位维修。过了保修期，需动用维修资金维修，物业走程序，看维修金额大小，如在物业授权范围内的，物业可以直接维修，报业委会备案。如超过物业授权范围，在业委会授权范围内的，由业委会决定。如超过业委会授权范围的，就那需要征询该栋业主三分之二同意，通过就维修。如果征询没有通过，可以走应急程序，由第三方上门查看，批准后可以维修，费用需要审计。

的确，没过保找开发商。过保需要动用专项维修基金。申请各位业主签字，如果大家都不配合。那机会来了，终于有理由霸占屋顶了，焊个铁门，从此，秘密后花园建起来。哪个业主有异议请签字动用专项维修基金。

首先，屋面漏水确实不属于物业维修范围。但小区没业委会的前提下物业要去申请维修基金，现在屋面漏水可以走紧急流程，速度快很多物业有没有去走大修基金这个程序是主要，你可以到街道办物业科反应问题。

屋顶天面，属全体业主共用部位，需动用专项维修资金维修。按法规，要全体业主双2/3同意才能使用维修资金。这是个很难达到的高门槛。

如果物业和业委会同意变通，可以由物业先垫付修理，将来再召开业主大会报账。

如果不能变通，只有业主自己先垫款修理，看将来能不能等来物业或业委会换届开业主大会一并表决报销了。

对共有区域物业负有管理维修的义务，虽然这部分钱不是物业出，但物业有负责报修，申请维修资金的义务，这是物业合同的义务，一些人啥都不懂在胡乱发言，把物权法和物业管理条例学好了再来说，不要成天胡说八道。如果物业公司没有及时按业主反映的情况进行相关自己义务的履行，是要负扩大损失的赔偿责任的，不信去打官司试试！当然这个也要看业主和物业签订的物业服务合同如何具体规定了，但大多数是要负责的，不是说出钱让物业修，而是物业要尽自己相关的义务！

房屋渗水，漏水属于房屋质量问题，自购房即日至5年，由开发商维修，超5年，由业主申请，並有3分之2业主签字，申申请维修基金维修，如果没交维修基金，只好由业主自费维修。物业没有维修义务。

到此，以上就是小编对于房屋维修基金上门维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金上门维修的1点解答对大家有用。