房屋维修基金年限 房屋维修基金年限多少年有效

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金年限的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修基金年限的解答，让我们一起看看吧。

西安大修基金和期税收房后什么时候交？

我山东的，按有关规定，购房合同备案完成后30日之内交付契税和维修基金，但是这项规定在很多地方要求不严。所以购买新房的时候，开发商一般都会在拿钥匙的时候收起这笔费用，等到办证的时候再给缴纳。但是在不限售的地区，房子过户看是否够两年的期限，是以契税缴纳的期限为准，不是以购房合同，也不是以不动产证为准

西安，不知道，我乌鲁木齐市的，维修基金是交首付的时候就交了，是委托开发商的，所以开发商把钱代收了，契税，我九月份买的房，我们去年有一个惠民政策，交契税是会全额退给买房人的。十二月份交的。维修和契税都是有关联的吧，交契税的时候是要看维修交费发票的，契税交是为了办房产证要用的。我个人理解，是不是这些费用的早交早拿房产证呢。

高层住宅几十年以后，楼栋破旧，维修基金用完，大家说咋办？

民用住宅地基基础和主体结构保修年限一般是50年，屋面卫生间防水是5年，供暖制冷是两个周期，水电是两年，维修基金只能够能预见的十来年没修修屋顶和外墙渗水，没多少钱。其实住宅楼没你们想想的那么脆弱，混凝土的强度在浇筑后的28就能达到设计强度的80%以上，随后50年都在缓慢增长，50年左右达到顶峰开始衰败，而且衰败的过程依然十分缓慢，看看国外的那些上百年的建筑就知道了，没有你们想像的那么脆弱。房龄大了其实最先出现的问题就是顶层渗水、外墙漆外墙保温脱落伴随渗水，这些物业都能解决，后期无人管理的话谁家渗水谁自己修，费用还都能接受。再然后的大件就是电梯，当检修不过关后就要换新的，这个钱当然是业主出，有物业的可以出面组织采购，一台虽然十几到三四十万不等，但均摊到每一户也不是不能接受，再有就是线路，大不了换个主线，室内的自己想办法。按法律国定，过了保修期的东西维修所产生的费用由房屋所有者自行承担。我觉得四五十年后这些房子需要维护，但费用并不是不可接受，按现在的物价来折算每户也出不了多少钱。至于结构安全保守估计80-100年是不会倒的。到那个时候，我们都已经进入社会主义高级阶段了，国家有钱，会帮着拆迁的，毕竟国家也不愿意看到一大群人住在危房里，万一出个事件也影响国家形象。现在农村不就在搞危房改造吗？以后估摸也是这个模式，反正房子不值钱了，国家可能会补提一部分钱让大家换新房，然后对旧楼进行拆除，或者百十年后国家富裕了，人口也少了，免费换置新房也不是没这种可能。现在网上有些好事之徒用极端言语评价数十年后的高层会成为平民窟，有点唯恐天下不乱的感觉，他们只是在博人眼球。维修保养是有过程的，费用也不是一下子就拿出来的。我觉得过分担心几十年后的房子状况是不是有点杞人忧天了？

到此，以上就是小编对于房屋维修基金年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金年限的2点解答对大家有用。