房屋维修及装修 房屋维修及装修费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修及装修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修及装修的解答，让我们一起看看吧。

房子需要维修该怎么做？

如果你装修的部分坏了，那就得找给你装修的装修公司了，如果是土建部分，你可以联系开发公司，开发公司会联系施工单位，施工单位都会有质保金留在开发公司的，这里和大家说一下保修的年限：

1.主体部分 这是终身追责的部分，也就是当你居住存在安全隐患，都是可以联系开发公司的（开发公司不存在的，可以联系当地的房产局）

2.装饰装修部分 这个一般指的是墙面的抹灰等，如果出现了裂缝，两年之内的保修期

3.防水 5年的保修期，尤其是买顶楼的朋友，当然，如果你家的房子靠着冷山，这个也可以联系开发公司

大家清楚了保修年限，一定要在保修年限之内去主张自己的权利，一但质保金退出来，就没人去管了。

农村自建房相对较容易，不要改变原外观及用途，不影响其他邻居正常生活工作就可以进行。。。。。。

如果是商品房，室外主体应该由物业统一修复。室内在保修期内由开发商负责保修，过了保修期，公共区域或者公共管道管线由物业负责，个人部分自行处理。。。。。。

有一点明确，在房产证房屋使用年限内，影响结构安全的隐患或者说质量问题是由开发商负责的。

谢邀！

房子要维修了怎么进行：，第一，设计维修方案，根据大修还是小修确定，原则是方便适用，保障采光通风效果，注意细节周密，第二，选择装修施工队，不完全只考虑价低便宜，关键是质量，信誉口碑，售后保障等。第三，选择装修用材，避免使用放射性物料，电线电缆优质耐用。第四，特别注意的问题，与物业联系，承重墙绝对不可动撤。左右邻居打招呼，休息时段不能影响，渣土按有关要求清除，外墙不影响整体美关。施工验收亲自到现场，检验达标合格后签字画押等。

房屋装修，如何做好防水？

防水属于隐蔽工程，所以非常重要，主要侧重以下几点：

1、卫生间防水，一般为聚氨酯防水涂料，做之前基层必须平整、干净，尤其注意管道等穿顶板部位封堵并单独处理，再有就是防水厚度，一般要求达到1.5mm，但一般都达不到，能做到1mm厚就行了，还要注意墙壁防水一般部位要300高，有淋浴的部位要达到1.8m高，做完防水后要进行48小时闭水试验，并通知你下楼层的业主进行查看是否漏水

2、窗户部位,窗框与墙体之间的缝隙不能过大，窗框与墙体之间必须用发泡胶封堵严密，安装完成后室内外都要打密封胶。

3、屋面，同样基层要处理平整干净，并做好找坡保证排水通畅，屋面防水要用混凝土覆盖保护，或用带页岩的防水，出屋面的管道要细部处理，材料一般用SBS改性沥青防水卷材，厚度3-4mm，聚酯胎，温度达到零下负15至零下负25度

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防水，是家庭装修最重要的事情之一；

防水没做好，影响楼下邻居是一方面，返工也很麻烦。

那么，做防水有哪些需要注意的点呢？

1、需要做防水的区域

如果是一楼，可以考虑全屋防水，而且一楼做防水，要选择能防潮的防水材料；

如果不是一楼，那么卫生间和厨房必须做防水，阳台如果改成洗衣间，也要做一下防水。

2、做防水过程中需要关注的事项

绝大多数的工人，防水操作都是比较规范的，需要特别注意的地方如下：

说到家中装修的问题的话，那就不得不说到防水的问题了，毕竟如果以后入住之后家中的防水做的不好的话，也很容易出现漏水这些烦心事，所以不管是厨房、卫生间还是阳台的防水装修都是特别重要的，而防水装修的时候我们也是要注意这些事情才能将防水一步做到位！

第一步就是要在做防水之前先将卫生间的地面先打扫一遍，这样才能保持干净平整，之后我们涂上防水材料才能更均匀一些，另外我们也要注意在选择防水材料的时候，尽量不要选择一些劣质的产品，毕竟现在装修材料这些东西都是一分价钱一分货的，选择稍微贵一些防水材料，效果肯定会更好一些的。

接下来在做防水的时候我们也要注意细节的处理，一般很多人可能都会忽略掉墙角、地漏周边的这些地方的防水，所以说在做防水的时候一定要有耐心，并且要仔细一些，对于这些位置一定要重点的处理，并且要注意防水层要涂抹均匀，否则会造成防水层脱落或者开裂。

最后在做完防水之后也是一定要哦啊注意做好闭水试验，千万不要认为这一部是多余的，这一部是做防水过程中最关键的一个步骤，首先要将下水道堵好，然后观察24小时后时候会有渗水的情况，这一点千万不要忽略了。

看完了今天的生活小妙招，不知道你是否学会了呢？喜欢我们别忘了关注我们，每天都有不一样的生活小妙招！

到此，以上就是小编对于房屋维修及装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修及装修的2点解答对大家有用。