房屋维修金买方 房屋维修金买方要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修金买方的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修金买方的解答，让我们一起看看吧。

我的房子卖了，现在买家反过来叫我缴纳房屋维修金，该怎么办？

这个情况不存在。提问的人是毫无买卖房子经验的人，瞎鸡巴提问。购买一手房的人不缴纳维修基金是办不了房产证的。你的房子没有房产证怎么卖房、怎么过户。你的房子如何卖出去的。这就是脑残问题！

房屋维修基金应由买方缴纳，通常维修基金为一次性缴纳。

不管新房交易还是二手房交易，房屋维修基金由买方缴纳。买方缴纳契税和维修基金是办理不动产权证的前提。

1、商品房维修基金的缴纳

商品房维修基金的缴纳，住宅非配置电梯的按55元/㎡缴纳，配置电梯的按100元/㎡缴纳；非住宅按130元/㎡缴纳。

2、房改房维修基金的缴纳

房改房维修基金的缴纳标准，按照实施房改确定的成本价计算。比如680元房改的，维修基金按13.6✘面积计算缴纳；806元房改的，维修基金按16.12✘面积计算缴纳。

各地实行房屋交易需要缴纳维修基金的时间一般在2000年左右。2000年之后的新房交易都缴纳了维修基金，买受人只有缴纳了维修基金才可以办理房产权证。

2000年之前实行房改的房改房通常没有缴纳房屋维修基金，在发生房屋转让时，买方应缴纳维修基金才可以办理房产权证。

房屋维修基金通常为一次性缴纳，即已缴纳维修基金的房屋再次转让时无须再缴纳维修基金。但是，当业主账面的房屋维修基金余额不足首期交存额的30%时，应当续交。

维修基金，一般在人们买新房时，在交各种费用的时候就一次性缴纳了。现在买家让你缴纳维修基金。第一，你首先要向有关部门，了解清楚有关缴费的原则。如果存在争议可同买方协商解决出资比例，这样是不会伤了和气。第二，如果你们之间无法达成一致，就可以让买方到法院起诉，按法院判决执行。

如果当时卖房子合同没有规定房屋维修基金谁来缴纳，你可以拒绝，因为房屋维修基金是房主享受的，你买新房子也是谁买谁交。这个前提是，你们过完户了，如果没有过户你们协商解决。

到此，以上就是小编对于房屋维修金买方的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修金买方的1点解答对大家有用。