房屋维修资金分配协议 房屋维修资金应该交给谁?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修资金分配协议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修资金分配协议的解答，让我们一起看看吧。

更换排污主管道可以用房屋维修基金吗？

房屋维修基金的正式名称为住宅专项维修资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定：住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。但依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；依法应当由相关单位承担的的维修、养护费用；应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用等情况不得从住宅专项维修资金支出。

因此，题主所说的问题，如果没有人为损坏，或已过保修期，或排污主管道未移交市政部门，或不属于物业合同列入的维修事项，可以使用住宅专项维修资金。

请问下二手房的维修基金怎么处理，需要改名字吗？

所谓维修基金的正式提法应为住宅专项维修资金。住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

2008年初实行的《住宅专项维修资金管理办法》规定：房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

实际生活中，不少人没有注意到这笔资金应该过户或嫌麻烦而没有办理更名手续，但一旦涉及到动用该笔资金时，因住宅专项维修资金交存账户名与不动产权名不一致，结果会导致该笔资金不能及时拨付，再去找原房东更改账户名很麻烦。

到此，以上就是小编对于房屋维修资金分配协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修资金分配协议的2点解答对大家有用。