房屋漏水维修基金不签字 房屋漏水维修基金不签字可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋漏水维修基金不签字的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋漏水维修基金不签字的解答，让我们一起看看吧。

顶层用户反应楼顶漏水，物业以未拿维修基金为由不予维修，顶层业主该怎么办？

房屋渗水，漏水属于房屋质量问题，自购房即日至5年，由开发商维修，超5年，由业主申请，並有3分之2业主签字，申申请维修基金维修，如果没交维修基金，只好由业主自费维修。物业没有维修义务。

的确，没过保找开发商。过保需要动用专项维修基金。申请各位业主签字，如果大家都不配合。那机会来了，终于有理由霸占屋顶了，焊个铁门，从此，秘密后花园建起来。哪个业主有异议请签字动用专项维修基金。

对共有区域物业负有管理维修的义务，虽然这部分钱不是物业出，但物业有负责报修，申请维修资金的义务，这是物业合同的义务，一些人啥都不懂在胡乱发言，把物权法和物业管理条例学好了再来说，不要成天胡说八道。如果物业公司没有及时按业主反映的情况进行相关自己义务的履行，是要负扩大损失的赔偿责任的，不信去打官司试试！当然这个也要看业主和物业签订的物业服务合同如何具体规定了，但大多数是要负责的，不是说出钱让物业修，而是物业要尽自己相关的义务！

屋顶天面，属全体业主共用部位，需动用专项维修资金维修。按法规，要全体业主双2/3同意才能使用维修资金。这是个很难达到的高门槛。

如果物业和业委会同意变通，可以由物业先垫付修理，将来再召开业主大会报账。

如果不能变通，只有业主自己先垫款修理，看将来能不能等来物业或业委会换届开业主大会一并表决报销了。

屋顶露水不属于物业公司负责的事，是不错。问题是发现屋顶露水时，如果是没有过保质期，物业公司应该以书面通知或者是以业务联系单形式通知开发商进行维修。如果是物业没有留下这类证据，就可以认定物业的不作为，并认定物业和开发商相互勾结，对保质期内房屋质量问题不处理，其共同的目的是:将质量问题拖过保质期，以达到动用业主维修基金的目的。在这里应当告诉有类似问题的业主，在入住时，如发現质量问题，业主一定要写出书面报告，且一式三份，递交物业公司，并请物业服务经理签名认可，自留一份，以备查或用作证据之用。

屋顶漏水是个很麻烦的事情，为什么说麻烦呢？因为楼顶属于公共区域，本应动用公共维修基金进行维修，但是现在的楼顶基本被顶楼用户私人占据，修花台鱼池，甚至有盖房子的，这样很难通过审核，也就是动用不了公共维修基金。那么找物业，这个还真不是物业的事情，保质期内属于开发商维修，过啦五年质保期就是公共维修基金出钱。我个人建议你出v两百物业给你搞定吧，真的，如果没有私人占用公共区域坚决申请公共维修基金，那个是物业和业委会的事情。

到此，以上就是小编对于房屋漏水维修基金不签字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋漏水维修基金不签字的1点解答对大家有用。