房屋维修行业新闻 房屋维修行业新闻报道
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修行业新闻的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修行业新闻的解答，让我们一起看看吧。
房屋维修基金为什么难以动用？
房屋维修基金是根据《物权法》规定，业主在购买新建商品住宅时，与开发商按照比例缴存的维修资金，是对公共部位公共设施进行维保维修的费用。目前使用都比较苦难，全国情况差不多，主要原因有如下几个：
1.维修金的属性是属于小区所有业主，所以使用时必须要经过征求所有业主同意，且同意比例超过2/3以上。所有物业公司或者业主委员会无法直接决策使用维修基金。
2.要让2/3以上业主同意使用维修金，客观上存在很大困难。比如目前很多楼盘入住率不高，不住的业主基本不同意使用。另外维修金是整个房子70年寿命的保障，很多业主考虑到将来不愿意前期支出维修金。等等
3.由于维修金的全体业主属性，所以业委会或者物业公司有时也不愿意挑头，怕承担责任。而大部分老百姓对于维修金的法律政策不了解，所以导致小区出现故障问题时，往往拖着无法解决。
4.一般动用维修金时，肯定是小区公共整体出现故障破损，这个数额一般会比较大，所以业主会很谨慎同意。因为现在工程漏洞也挺多。
希望我的回答对你有所帮助！
根据《物权法》规定，业主对商品住宅小区专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，也就是说，对共用部位、共用设施设备维修的主体责任是全体业主。
在购买新建商品住宅时业主和开发商按照规定比例和标准缴存了维修资金，为房屋建了养老金，面对已建立的商品住宅专项维修资金，常听到有人感叹使用难，到底难在哪里:
1.涉及业主人数多，组织书面表决征求意见工作量大。
2.是从业主专有账户里拿钱，统一思想难度大。
3.有的业主对相关政策法规不了解或者存在理解上的误区。
房租维修基金一般是以整个楼栋为单元来收取和存管，由当地住建局统一管理。
要动用该楼的维修金需要2/3（户数和面积均要）的业主书面同意书方可申请。
一般申请条件如：1.有影响整栋楼的结构安全问题（基础破坏，影响结构安全的柱子受损，屋盖开裂漏水等）；2.屋面防水超过了设计使用年限，要重新做屋面防水；3.外墙幕墙超过设计使用年限等问题。
房屋维修基金是根据《物权法》规定，业主在购买新建商品住宅时，与开发商按照比例缴存的维修资金，是对公共部位公共设施进行维保维修的费用。目前使用都比较苦难，全国情况差不多，主要原因有如下几个：
1.维修金的属性是属于小区所有业主，所以使用时必须要经过征求所有业主同意，且同意比例超过2/3以上。所有物业公司或者业主委员会无法直接决策使用维修基金。
2.要让2/3以上业主同意使用维修金，客观上存在很大困难。比如目前很多楼盘入住率不高，不住的业主基本不同意使用。另外维修金是整个房子70年寿命的保障，很多业主考虑到将来不愿意前期支出维修金。等等
3.由于维修金的全体业主属性，所以业委会或者物业公司有时也不愿意挑头，怕承担责任。而大部分老百姓对于维修金的法律政策不了解，所以导致小区出现故障问题时，往往拖着无法解决。
4.一般动用维修金时，肯定是小区公共整体出现故障破损，这个数额一般会比较大，所以业主会很谨慎同意。因为现在工程漏洞也挺多。
希望我的回答对你有所帮助！
房屋维修基金是根据《物权法》规定，业主在购买新建商品住宅时，与开发商按照比例缴存的维修资金，是对公共部位公共设施进行维保维修的费用。目前使用都比较苦难，全国情况差不多，主要原因有如下几个：
1.维修金的属性是属于小区所有业主，所以使用时必须要经过征求所有业主同意，且同意比例超过2/3以上。所有物业公司或者业主委员会无法直接决策使用维修基金。
2.要让2/3以上业主同意使用维修金，客观上存在很大困难。比如目前很多楼盘入住率不高，不住的业主基本不同意使用。另外维修金是整个房子70年寿命的保障，很多业主考虑到将来不愿意前期支出维修金。等等
3.由于维修金的全体业主属性，所以业委会或者物业公司有时也不愿意挑头，怕承担责任。而大部分老百姓对于维修金的法律政策不了解，所以导致小区出现故障问题时，往往拖着无法解决。
4.一般动用维修金时，肯定是小区公共整体出现故障破损，这个数额一般会比较大，所以业主会很谨慎同意。因为现在工程漏洞也挺多。
希望我的回答对你有所帮助！
#房地产科技#
【汤民看地产科技】带你了解地产未来，需要您的点赞和关注！以上图片来自网络。
修高铁占用农村房屋怎样赔偿？
准确的讲应当是依法征用农村房屋的补偿，若地方政府违法征收经法院裁决才是赔偿，赔偿大于补偿。
农村房屋补偿应是房屋重置价补偿十地基补偿(可以货币或重新排地基)十搬迁费十临时安置费十院落空地补偿。
修高铁占地赔偿应该由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成，一般是政府考虑当地经济水平等因素制定高铁占地补偿标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地，按照《土地管理法》的规定，涉及的补偿费用一共有4项，分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。一般补偿不会只按地基的面积算，而是按每一层的面积算。
（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
中文名
征地补偿标准
外文名
Land requisition compensation standard
类别
补偿金额的相关标准
适用范围
征地
到此，以上就是小编对于房屋维修行业新闻的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修行业新闻的2点解答对大家有用。