房屋裂缝维修报告 房屋裂缝维修报告怎么写
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋裂缝维修报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋裂缝维修报告的解答，让我们一起看看吧。
房子开裂是什么原因？
就凭图片上的一条缝，基本判断可能是搓砂时工艺火候欠佳，如果房外也有同样的裂缝，就是墙体断裂，可以说是地基不牢（地基局部沉陷）。房子基脚不够好或许是没做地圈梁，可以看出你墙角开裂，就是说没有柱子。如果就一条横裂缝，没什么事不会轻易倒塌，放心住，如果裂缝变大遇雨水天气小心为妙。要加层根据基脚的牢固度，自己定夺，如果没地圈梁，两边裂缝，不加为好，加了塌得更快。
农村的房子盖了一年，墙体就出现不同程度的开裂，这是什么原因？其实房子开裂和建房的时间长短无关，最主要的是跟建房的基础、房子的结构、建筑房子所用的材料质量有关。接下来就和小编一起，聊一聊这些。
房子出现开裂，地基基础没有做结实，比例占了80%以上:建房子，地基基础的建造是最关键。大部′的农村人建房，现在都是请的挖掘机挖基础。
挖掘机在挖基础时，铁的挖斗去挖土时，土层哪里地方的土质松软，哪些地方的土层硬。面积越小，铁的挖斗是很难感受得到的，就要靠包工头的经验和自己家人的施工要求严不严格。农村人建房，包工头和自己的立场要坚定，虽说都是为了建造同一个房子，包工头做事讲得是进度，房主要求的是质量，双方在一起，就会出现意见上的分歧。
在房子下基础时，首先要检查，挖掘机挖的基槽内，是否还有土层松软的土层，要是有，就请挖机继续挖，直到挖到实土层，并在承重墙上的大几个大承台，在用钢筋混凝土直接倒置成地梁。
地梁的大小，承台的多少，这些也是和房子的结构，楼层的高低所决定:楼层越高，基础梁就越大，对基础来说，也就是最大的考验。不少也运用了条形基础，剪力墙等等建筑方式，为的是房子的整体结构不出问题。
现在农村里建的房，很多都是2～3层，有这就是做了一圈地梁，没有做柱子，利用砖块给房子做的支撑。所有的承重全部都在这圈地梁上，房子越高，地梁承重越大，稍微有一点的土层松软，地梁就很有可能被压断，墙体就在断点上出现裂缝。
房子所用的材料，大部分的人都不会怀疑到这上面去:钢筋，在市面上有国标和普通之分，还有碳钢和非碳钢之别。在价格上面一吨钢材相差几百块钱，不少人为了省钱，就买的便宜的。而这些同等型号下，国标和普通的价格相比较，钢筋的直径就要小很多。
有很多的非碳钢的材料，都是回收回来钢材回炉，钢材做得小，而且钢材内的杂质多，钢筋特别软，在梁里有韧性，但钢材的硬度不够。
还有，建房的沙和碎石，含泥的成分特别重，能够大大削减水泥的凝固力和时间，对墙体结构，砖块之间的连接，缺乏凝固力，时间一长还会出现脱落的现象。
总结:房子的基础，是建房时的重点，现在住房，各项要求指标都在提高，对房子也不例外。只要做好了基础性的问题，像这样房子开裂就很难出现。
作为一个楼顶补漏砖家，对于你图一中的墙体开裂！
第一，地基下沉！
地基下沉又分多种原因
1，地基建在沙地上！（典型近海的地方）
2，地基建在之前的水田，鱼塘…上！
3，地基不够宽，不够深！
4，地基没有钢筋水泥构筑！（有些农村房子，是用石头，石灰砂浆构筑，）
第二，地震因素！
发声地震，容易使墙砖移位！这好像算是天灾[大笑]
第三，人为！
防水做了，但是地表有裂纹，还有没有必要重做？有什么建议？
看图我判断你家做的这个防水材料应该是911聚氨脂防水涂料，像这种材料出现裂纹是应该重做防水的。
911聚氨酯防水涂料分为双组份和单组份两种，其中单组份的因为毒性大已经被禁用了。
目前，卫生间的防水材料主要有3种，即防水卷材、911聚氨酯防水涂料和新型聚合物水泥基防水涂料。
防水卷材目前多用丙纶布(以前的焦油型沥青防水卷材现在室内不让用了)，丙纶布施工时，先把卫生间打扫干净，洒些水到墙面和地面上，然后把107胶水加入水泥中加水搅拌均匀，然后倒在卫生间地面上，用刮刀摊匀，并将要做防水墙面上也抹上水泥浆，把丙纶布按尺寸裁剪(裁剪时应计划上翻墙的部分)，铺到地面上，用刮刀刮出丙纶布与水泥沙浆之间的气泡，再将两头的丙纶布贴到墙上的水泥浆上，用刮刀刮出气泡，丙纶布之间的结合部应掺上5-10cm，并给结合部抹上水泥浆，做完后，再在上面倒上水泥浆，并抹匀，墙上也要抹到。
由于丙纶布防水卷材的做法和其它两种防水材料完全不同，所以当其表面出现裂纹时，只要试水不漏，就没有必要重新做防水了。
新型聚合物水泥基防水涂料与911聚氨酯防水涂料的做法相同，二者做完后如果出现裂纹，都需要重做。
建议，防水最好做成一体的，即墙面和地面做成一体的，观察你的图片，你就只做了个地面，墙上没做。
防水做好之后，出现龟裂纹，必须重新做!因为水是无孔不入的，再小的缝隙，再小的沙眼，都会成为渗漏的根源，最后的损失往往都是很惨重的。
造成龟裂纹的原因有以下几个。
地面找平层的混凝土标号太低，出现严重的沙化，防水层做上去之后，非常容易开裂，所谓基础不牢，后期再怎么补救都补救不了。
，地面找平层的厚度必须达到三公分以上，否则极易开裂，所谓皮之不存，毛何附焉?
水泥混凝土在凝固的过程中，需要有水份，混凝土才会实现水合反应，才能充分的凝固，如果缺少水份，混凝土急剧收缩，会发生龟裂的现象，在其表面进行的防水施工，也会同样的发生龟裂现象。
购买到了不适合的防水材料，或者没有按照防水材料的施工工艺进行，是防水施工中出现问题的主要原因。比如没有遵守防水材料施工的十字交叉涂法; 防水涂料施工的厚度要求;防水涂料施工的遍数要求;防水涂料施工的配比要求等等。
遇到相关问题如何解决?
防水涂料的施工方式，涂料的配比，施工的步骤，都是经过科学验证过的，不可以根据自己的私人经验私自改变。
防水涂层出现的质量问题，绝大部分情况下，受到地面找平层的相关做法的严重影响，如果地面基础做不好，靠后期的补救，只能是头痛医头脚痛医脚的无奈之举!
与土建基础最能达到无缝衔接的防水材料，非堵漏王莫属。堵漏王又叫高标号水泥，它可以渗入地面的缝隙中，与混凝土现浇面，找平层，实现无缝衔接，有效的防止水分渗漏，并具有硬化地面的效果，通过堵漏王处理过的现浇面，找平层，具有更好的防水施工基础。
到此，以上就是小编对于房屋裂缝维修报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋裂缝维修报告的2点解答对大家有用。