房屋维修合同书 房屋维修合同书样本规范

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修合同书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修合同书的解答，让我们一起看看吧。

分期买房，没签合同就让交房屋维修基金，合理吗？

可以明确地说，没签合同就收取房屋维修基金的做法是违规的。房屋维修基金是用于房屋公共部位维修的专项基金，归全体业主所有，开发商只是代收。根据财政部《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，业主应在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。一般的做法是在业主办理房屋入住手续时，由开发商代收物业维修专项基金，然后统一存入地方财政房屋专项维修基金专用账户。

有些开发商在签合同时就收取维修基金，实际上是打擦边球。而合同都没签，房屋权属还没确定，就更没有理由收取代收的费用。这两种情况有可能是开发商资金紧张，有意借用这笔资金周转。

大至理解题主意思，就维修基金来说，这个流程是合理的，因为现在针对期房产品，开发商进行合同备案时需要购房者提前交付维修基金，不然的话合同是无法备案的，但是题主讲的整体流程有点乱，签订购房合同及交首付及相关税费应该是同时进行的，因为现在基本都是网签合同，整个流程是非常快的，在签订完购房合同后客户再去交维修基金，当然也可以提前交，然后开发商拿着维修基金缴纳凭证及完整的购房合同去房交所进行合同备案

如果遇到退房的情况，一般开发商是不支持对维修基金进行退还的，一般都是下一个购房者将维修基金直接支付给上一个购房者，所以目前的整个流程是合理的，题主不必过于担心

按正常流程而言，是不合理的。

房屋维修基金是指小区公共维修基金。一般由开发公司代收，房管局物业管理处负责管理，物业公司在到业主同意后可用于专项使用。按正常流程是给了首付后，签购房合同。而房屋维修基金则是交房前缴纳的，且选择自己到当地房管局缴纳最符合流程操作，也避免了跟开发商之间不必要的纠纷。

我在农村给别人修房子，没合同，现在房主不给钱，该怎么办？

没修房子之前，为什么不写份合同呢，如果对方不想写，你也可以自己想办法呀，可以用手机偷偷录音啥的呀。如果钱的金额比较少，就当给自己交学费了吧，吃一见长一智，以后自己就有记性了。如果钱的金额比较大，是否可以找当地的村长给协商一下，出门在外打工也不容易，哪能一分钱看不到呀，如果有地方活干的不好，扣掉一小部分工钱也可以呀。相信村长去协调的情况下会给你钱的，毕竟他以后还要继续再村子里面生活，如果一分钱不付，他在村子里的诚信也就没有，以后他还怎么和乡里乡亲办事。

临近年关，有债务债权的，不是被人催，就是催别人，选择安排在年底，一方面是在外辛苦一年多少赚点钱，容易被人催债， 另一方面，春节需要花钱的地方多，也不希望被人欠钱跨年，今年收不回，可能又要等一年。在农村，修建房子，基本是口头协议谈好一天多少工钱，等到完工房主一并支付师傅，如果房主因为修建房子导致经济上暂时存在困难，会安排年底支付一部分或全部付清，实在没钱也会知会对方。对于房主不给钱，确实比较少见，乡里乡亲，抬头不见低头见，是否会有别是什么原因使得房主不愿意付或故意拖欠工钱，比如说对你的做工不满意，或是施工过程中是否有冲突等等。

第一，事情情况反应给村委会，会帮忙协调跟房主进行有效沟通，为什么不给钱，问清缘由，再协商解决，谈判过程切不可蛮横，不理性，做些违反法律之举动。

第二，修建房子，想必不是一个人去做，如果别人都给钱了， 你没给，那这问题，放在农村，理亏的事，还讨说法，就困难些。大家都没给工钱， 那你不用担心， 人多力量大， 三天两头去他家轮流问候，房主不会不给，农村里就怕人多闹事，“冷暴力”。

第三，如果需要通过法律武器维护权益，是支持你这里边。 从法律层面上说，已形成事实劳动关系，判定标准：1，是否存在管理与被管理的关系。2，是否向劳动者支付劳动报酬。3，是否为劳动者提供必要的劳动条件。同时，劳动者找见证者，就有第三方证言。但是，通过法律也是耗时，费力，开始也是先以调解为主。

出现这种情况，也是因为农村劳动关系存在的不良风气，也提醒劳动者事先签好协议，多少有个保障。现在国家对用人单位和个人恶意拖欠农民工工资的，加大打击力度，保证农民工的合法权益，可以咨询当地的法律援助热线“12348”，会给出一个法律维权方案。

到此，以上就是小编对于房屋维修合同书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修合同书的2点解答对大家有用。