房屋维修金建议 房屋维修金使用需要什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修金建议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修金建议的解答，让我们一起看看吧。

家装质保金留多少合适？有什么建议？

家装的质保金，这个看装饰公司怎么定的，有的是验收完工后的一个星期，有的是半个月，有的是3-6个月，这个没有确定的时间

再说一句，质保金一般是5％，也没多少，真要有问题，这点质保金也不够，所以说质保金能起一定的作用，但是作用不大，没必要纠结这个问题，最后反而弄的装饰公司不给维修或者拖延维修时间，这都有可能

对于后期的维修，装饰公司一般都是两年，新房装完经过两年的沉淀，基本有问题的都会暴露出来，这期间装饰公司是要随时过来修的，即使超过两年，他们也会维修

这就看当初合同约定了，装修公司一般质保两年保修5年，如果是自己找熟人做基本是底价所以也谈不上什么质保金一说不过有啥小问题过去修一下也不是什么大事，而装修公司价格比个人要贵的原因就在这，一般10%的质保金基本要不要无所谓了，谢谢

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装修主要分为两大板块，家装和工装；正常来说，家装是没有质保金的，工装才会有质保金；为什么呢？一个10万的家装，你再押1万，公司不得亏死；少于20万的工装都不会有质保金

家庭装修说白了大部分是小工程，随便一个人都可以做，前期投入较小；业主交钱就进材料开始施工，资金没到位就会停工；没有什么风险性；

1.签合同大部分公司都会要求付款60%

2.木工吊顶完成或是泥工贴砖完成付款30%或是35%

3.完工验收付款5%或10%

现在的装修公司太多了，跑路的也很多，现在装修怕的就是房子装一半就钱给收了公司就跑路了；公司没钱垮掉了，还有在装修的过程中偷工减料，因为业主不是专业人士，无法判断装修质量这一块，等到后期入住之后发现卫生间漏水，墙体开裂等等问题，在很长一段时间都会影响我们的居住心情；

正常来说如果你提出家装押质保金，没有公司会愿意跟你成交；其实我们担心的问题就是前期交了太多钱给你，我什么都没有看到，我非常不放心；所以这里会交给大家一个技巧；装修公司正常来说是分三次节点付款，我们可以要求公司分四次节点付款，前期45%，中期30%，后期15%，验收10%；尽量给自己尾款留多一点，这是正确的选择；你说我尾款1万块要1年之后再给你，谁会给你装呢？

1.优先选择本地装修公司

小区电梯坏了，维修费到底谁出？业主交的维修基金到底有什么用？

以上回答都是错误的，电梯如果坏了的话，是根据电梯坏的程度，跟使用年限，还有业主根本就没有交电梯维修基金，维修基金是土建跟政府的事情，还有一般200一下配件负责管理电梯的电梯公司会包的，以上配件应该是物业跟业委会的事情，当电梯超过年限了，需要更换的时候，维修基金才会拿出来，你们以为那么容易的！套路

这个问题题主首先要确定电梯是真坏了还是被坏了，通常情况下电梯真坏的是很少的而十有八九是被坏了，建议题主遇到问题可以要求维保公司给出诊断报告，同时要求第三方质监局进行评估确认。关于费用问题，小区如有经营收益的补充到专项维修资金，另电梯只有中修、大修、更新改告才可以由专项维修资金列支，建议题主上网搜索《专项维修资金管理办法》看看。

电梯是一个百骗不穿的套钱借口，电梯是很容易做手脚骗钱的，建议题主应当提出机房做维保时一定要求要有业主在场，机房应当帖上封条，也可以如前所述让第三方质监局评估而定。

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到此，以上就是小编对于房屋维修金建议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修金建议的2点解答对大家有用。