房屋不维修合同 房屋不维修合同有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋不维修合同的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋不维修合同的解答，让我们一起看看吧。

分期买房，没签合同就让交房屋维修基金，合理吗？

大至理解题主意思，就维修基金来说，这个流程是合理的，因为现在针对期房产品，开发商进行合同备案时需要购房者提前交付维修基金，不然的话合同是无法备案的，但是题主讲的整体流程有点乱，签订购房合同及交首付及相关税费应该是同时进行的，因为现在基本都是网签合同，整个流程是非常快的，在签订完购房合同后客户再去交维修基金，当然也可以提前交，然后开发商拿着维修基金缴纳凭证及完整的购房合同去房交所进行合同备案

如果遇到退房的情况，一般开发商是不支持对维修基金进行退还的，一般都是下一个购房者将维修基金直接支付给上一个购房者，所以目前的整个流程是合理的，题主不必过于担心

按正常流程而言，是不合理的。

房屋维修基金是指小区公共维修基金。一般由开发公司代收，房管局物业管理处负责管理，物业公司在到业主同意后可用于专项使用。按正常流程是给了首付后，签购房合同。而房屋维修基金则是交房前缴纳的，且选择自己到当地房管局缴纳最符合流程操作，也避免了跟开发商之间不必要的纠纷。

可以明确地说，没签合同就收取房屋维修基金的做法是违规的。房屋维修基金是用于房屋公共部位维修的专项基金，归全体业主所有，开发商只是代收。根据财政部《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，业主应在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。一般的做法是在业主办理房屋入住手续时，由开发商代收物业维修专项基金，然后统一存入地方财政房屋专项维修基金专用账户。

有些开发商在签合同时就收取维修基金，实际上是打擦边球。而合同都没签，房屋权属还没确定，就更没有理由收取代收的费用。这两种情况有可能是开发商资金紧张，有意借用这笔资金周转。

到此，以上就是小编对于房屋不维修合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋不维修合同的1点解答对大家有用。