房屋质量维修规范 房屋质量维修规范最新版

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋质量维修规范的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋质量维修规范的解答，让我们一起看看吧。

如果你的房子出现质量问题，你如何解决？

当您的住宅房屋发生质量问题时，首先查看手中的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》确定你的房屋是不是在保修期限内，且不存在《住宅使用说明书》中规定的房地产开发企业不承担维修责任的情况下，您就可以向房地产企业或物业（明示委托物业公司的）主张权利。如果开发商与物业推诿你先打12319，如果住建局不管，那你就到法院起诉他们。

因为建筑法明确规定《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。这就为你房屋出现质问题时是找开发商还是找物业。

如果发生在房屋共有部分，您可以要求物业来维修，费用可和物业协商由相关业主摊消，如果金额太大，属于大修，而且以前业主交过房屋专项大修基金，那可到房屋管理部门申请大修基金，如没交过的话，那只能由全体相关业主破费了。

看你们小区物业是不是接管房修问题，如果接管，你可以找物业协调施工单位维修，前提是你装修没有改动过，也就是说不是你装修造成的。一般情况是维修容易，如果要赔偿的话，施工单位就会托啊扯皮啊，如果要的赔偿合理的话，还好解决些，就怕业主要的多，施工单位不给，这事就拖着吧。虽然质保到期后，开发商和施工单位就质保金问题会协商甚至打官司，但是扣除质保金也是按维修标准来的，不是业主要多少就扣多少。如果物业不接管房修，那开发商一般都会留专门负责房修的人，你咨询物业找谁就可以。

谢谢邀请。出现房屋质量问题要看是出现在交房前还是交房后。如果是在交房前，如果是小的问题比如有多处空鼓，有漏水，地不平，供暖设备无法启动，这些需要开发商整改后再收房，如果是主体结构问题，可以申请退房。如果是已经收房后出现上述问题，在保修期内找开发商维修，物业代修:

依据《

建筑工程质量管理条例

基础工程

合理使用

屋面

防水工程

系统

给排水管

安装

装修工程

找物业，协调开发商出面负责维修和处理，物业管理的重要职责之一就是处理协调这些问题的。如果是入住前发现，可拒绝接房或限期整改，如开发商拒绝整改，留足证据后，则可向当地法院起诉开发商，由法院负责调解。

现在买房已经成为了每一家人最重要的事情的之一，很多人花了大半辈子积蓄才买到一套房子，最不愿意碰到的事大概就是买到有质量问题的房屋了吧，但是不怕一万只怕万一，一旦我们遇到房屋质量有问题，要怎么解决呢？

首先需要说的是，通过群体闹事或者拉横幅的方式是不可取的，这样做只会激化双方的矛盾，无助于事情的解决。

遇到质量出现问题，我们应该第一时间告知物业，让其协调开发商进行维修和处理，如果经过催促仍没有帮你解决，则可以收集证据以便向法院起诉开发商。

投诉到当地的质检站，质检站会通知开发妥善处理，要是相互推诿的话，质检站比较缺de，一般要你找有资质的检验机构证实确定是质量问题，非常麻烦，费用很高。你只有祈祷碰到负责任的质检站和肯解决问题的开发商，否则很难处理，最后实在不行只能通过起诉。

维修基金缴纳标准是多少？

维修基金的比例应该是由购房者与售房单位约定，一般是总房价的的2-3%，需要注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下，配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。

购房者应当按照购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金`如果是售房单位代为收取的维修基金的话，属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定`购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2.5％，高层房屋建设面积成本价的3％来缴纳房屋维修基金。房屋的出售者应该一次性按多层房屋建筑面积成本价的3％，高层房屋建筑面积成本价的4％缴纳房屋维修基金。倘若是开发单位自用或者出租的房屋，应该根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第1项、第2项规定进行缴纳。

公共维修基金怎么算？公共维修基金缴纳标准是什么？这下大家都有所了解了吧。总的来说，缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，及时的缴纳公共维修基金，以避免产生不必要的纠纷

到此，以上就是小编对于房屋质量维修规范的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋质量维修规范的2点解答对大家有用。