房屋维修基金猫腻 房屋维修基金合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金猫腻的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修基金猫腻的解答，让我们一起看看吧。

物业公司一般有哪些猫腻，怎么降低成本？本人是总部监察的？

物业服务猫腻大多，刚开始把保安、管理绿化、定时巡逻、监控看管、公共维修部、打扫卫生、等等一清色按排满满的。差不多二三年后把保安换成老人、不用定时巡逻、监控不用看、保安打扫卫生维修部减掉，像我们小区关这工资每年能省几十万

楼主自称是总部做监察的，却来询问物业公司有哪些猫腻，可见楼主并非是个业务精通的专业人士，如果没有做过某个行业，却去做此行业的监察，这就是典型的外行监管内行，如此下去，无非出现几种结果：一、满心的精力投入，却得不到业绩成效；二、被项目公司忽悠的头晕眼花；三、乱插手乱抓点，最终适得其反、自己被其他业务部门投诉；四、虎头蛇尾、被迫改行。建议楼主，主动去向一线项目公司学习相关业务知识，提高自己业务技能，只有你自己真正的懂得这个行业的全流程，你才有能力去做这个行业的业务监察。

“本人是总部监察的？”这句话应该让人怀疑你提问题的诚心。物业服务公司一般情况下拥有若干个小区物业服务，仅在一个小区实施物业服务是其物业服务的一部分，其财务不独立，在此服务的物业服务人员没有什么动力做猫腻，多虑的是你。你不是监察人员，至少不是合格的。监察自有监察的重点和科目，且具备监察手段。你就是个棒槌，脑子进水了。

物业公司的存在其本质就是为全小区业主服务，小区内公共安保服务、公共卫生服务、公共(含家中)维修服务、公共绿化服务以及公共设施设备运行管理服务。既然是服务自然要以收费为前提，而收费标准基本都会按照相关法律条例施行，高档小区自然收费很高，于是业主总是怀疑物业乱收费，总是认为物业收费有猫腻，因为物业公司收费帐目并没有向全体业主公示，那么物业公司有没有乱收费等猫腻？

本人经常进出各种小区，要一般物业公司心有没有猫腻？一般人的确说不出个所以然，时间长了就会发现，物业公司一直都在降低开支成本，尽可能提高收费标准。因为物业公司员工要工资，各种物业管理需要费用，也不为奇。那么物业公司怎样来降低物业成本的？在此简单分析一下。其一，物业公司最大的开支是员工及高层的工资，普通员工的工资普遍都不高，甚至不如工地的一个打地工，要加工资非常难，干满一年可能就是每月加个几十元，物业公司赚的钱一小部分福利各主管、经理了，大部分还是归老板所有。其二，物业公司为了节约成本，减少物业员工服务人员，十人干的六七干。其三，尽可能控制公共开支。比如公共区域照明时间，天不黑不开灯，0点后关掉一部分照明灯，最主要的是打着节能降耗的旗号将公共区域灯由多改少，灯泡功率由大改小。公共区域需要更新的设备以次充好等等。

物业公司既然尽可能降低开支成本的同时，也在尽可能的收费。其一，将地下室公共区域划出一块钱作为非机动车停车场，从中收取外来人及业主停车费，机动车也是如此，在这方面物业公司收入也相当高。其二，多数小区都装修人员办理出入证，从而收取费用。其三，美其名加强管理，罚款违规人员。小区内随处大小便罚款数百上千元，损外公共设施设备罚款数千元等等。其四，上门维修服务没有标准，给你换阀门、空开要收几十元，当然这是我情我愿的事。

总之，物业公司的存在就是为了赚钱，没有钱谁会为你服务，降低物业成本是理所应当，如何增加收入不足为奇，物业公司有没有猫腻也就不必大惊小怪。

到此，以上就是小编对于房屋维修基金猫腻的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金猫腻的1点解答对大家有用。