房屋托管维修义务 房屋托管维修义务有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管维修义务的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋托管维修义务的解答，让我们一起看看吧。

房屋托管如果发生火灾和其它伤害事故怎么处理？

这个的话就要就事论事了。一般，秉承的原则是“谁导致谁承担”。如果是因为租客自身原因造成的问题一般需要追究租客的责任，如果是因为设施老化，电器老化或者电器本身而非人为的问题导致的，那么就要追究电器相关方的责任。

物业（房屋及附属设施）维护  1. 经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管物业装修等 原因造成损坏需要维修或重置的，费用由甲方承担；经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失需要维修或重置的，费用由乙方承担。

 2. 乙方有权对托管物业的日常简单维护和维修。 

3. 物业托管经营期间，发生重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时通知甲方，并负责 先行处理。因重大被盗、火灾及人身伤害等事故法律责任的承担，由相关国家政府部门确定法律责任承担方。

房屋维修基金有利息吗，怎么计算？业委会可以对维修基金进行管理吗？

谢谢邀请！

利息肯定有，具体不是十分清楚，你可以查一下，但拿出来由业委会进行管理好像实现不了，而且，维修基金是缴存在房地局的专项账户内，由房地局相关部门管理！

业委会只是需要在动用专项维修基金时组织业主对物业企业的大修理方案进行投票表决，参与维修合同审定，并进行过程监督，提取程序比较繁琐，大致如下；

专项维修资金的使用流程，须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

业主委员会应将物业服务企业编制的维修实施方案，在物业管理区域内公示7天，征求业主意见，补充完善后提交业主大会或业主小组表决，并公告表决结果。

业主大会应当委托物业服务企业依据业主大会或者业主小组通过的实施方案，确定施工单位。

业主大会、物业服务企业和施工单位应当签订施工承包合同。

业主委员会主要是代表业主与入围的物业企业签订服务合同、对管理过程进行有效监督！并不具备对物业各项事务的直接管理职能！

小区开盘首批业主购房就交纳了房屋维修资金，由房管局代管、由房屋维修资金管理中心及省市政府指定银行管理。利息肯定是有的，但都不高。房屋维修资金依法属于业主所有，建设部有规定，小区业主大会成立后，大会依法决议可以收回资金自己依照资金管理规定委托大会指定的银行进行管理(前些年网上看到北京就有一个小区依法收回了资金，并用每年的利息就可以对小区进行物业管理)。

到此，以上就是小编对于房屋托管维修义务的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋托管维修义务的2点解答对大家有用。