房屋维修工程承包合同范本 房屋维修工程承包合同范本图片
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修工程承包合同范本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修工程承包合同范本的解答，让我们一起看看吧。
本人承包村委荒山，有承包合同，经过十年辛苦，种的树也活了，承包期也到了，后续该如何进行？
本人承包村委荒山，有承包合同，经过十年辛苦，种的树也活了，承包期也到了，后续该如何进行？
承包荒山，签订10年的合同，本身就不合理。无论栽植什么树种，10年都不会见到更高效益。假如栽植的是果树，10年刚好到盛菓期，这个时候合同到期了怎么办？在这个时候延续合同，甲方如果勒你的脖子又该怎么办？放弃不承包了，就白白辛苦10年。因此，希望农民朋友在承包荒山时，如果是栽植树木，一定要签订长期合同。这个合同的期限，《农村土地承包法》是有明确规定的。
《农村土地承包法》第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年，林地的承包期为30年至70年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。林地的承包期最少是30年，就是考虑到林木生长成熟的年限。农民在承包荒山时，一定要懂得这个法律，依据法律规定，尽可能延长承包期限。
既然合同已经签完了，承包的荒山也到期了。现在的问题是，研究如何延长承包合同。这种情况，作为村委会就应当从实际出发，充分考虑农民的利益，参照承包初期的承保费用，继续延长承包期。不能觉得现在树已成活，或者说已经要收益，就不择手段，无限抬高承包费用。这种事情，以前是发生过的，看人家有收入了，就无限的抬高承包费，把原来的承包人逼走，自己优亲厚友。希望这种事情不要再发生，尽可能做到合情合理。
农民承包荒山，一定要合理规划，合理利用。一定要签订长期的承包合同，切不可只签10年8年。在承包期内，要防止水土流失，保护生态环境，注意防止山火发生。村委会在对外发包荒山时，有关以上注意事项，也应当写进承包合同里，依法约束承包人的行为。
必须在合同到期前续签！理由是1.人看到你地里有树，会漫天要价，也难保没有眼红之人已经开始筹划坑你，人情社会，关系复杂，你未必有优先权！2.只有在合同到期前，地里的树才是你的树，也最没有纠纷！你只要出价比没树时候承包高！要么答应，他获得比以往高的租金，如果不答应就毁树，没树的低他再租出去就没你给的高！3.走走关系吧！但是无论谁应承啥，不在合同到期前签约都别当真！唯有合同法律能护你周全！总结一句话，主动权在你，怕个锤子！
注意到题主的问题有个关键词：本人承包的是村委荒山。
什么叫荒山？就是光禿秃荒芜的“山”。不是林地，更不是耕地。
什么又叫村委荒山？就是集体的，所有本行政村的合法村民都有份额的。
谁有经营权呢？
面积不大，村民众多。虽然每个村民都有权经营，但不可能撕成一小块一小块，平均分配下去的；更不能力大为王，强占为主。只有用招标租赁的方式由一个人或合伙人去经营。
题主就是通过这种方式，取得了承包经营权，但问题却出在于合同期太短。荒山的开发利用是长期性的，有关法律也有规定，一次性合同可签到五十年至七十年。
十年合同显然太短，刚刚成功了，还没收获或小部份收获，合同期就期满了，多么尴尬。
后续怎么处理？我想有两种方式：
第一种，合同人不想再继续经营下去了，可以估价转让，让给下一位合同人继续经营；
第二种，有优先权续包，不过，租金可能会比之前更高些。
这是既定的事实了，资己投入，树己成林，小小林山气侯己形成。不论是果树还是木质树，优势均在你这一边。
怎么办？续合同，继续承包。
在续合同的过程中，可能会遇到许多许多的问题。比如其他村民抬价也想承包，这就看你平时的为人处事和与其他村民的关系了，关系好无过节，可顺利延续承包。如遇到有过节的硬对手，必然会造成抬价，增长承包费。这个时候，优势仍在你这边。因为有关法律是不允许对不成材林木砍伐的。应让村委会妥善处理，你也可以退一步，以妥善的方式解决此事。
再比如，是果树与木材树的问题。果树正是受益期，不能伐卖应由村委会，视情延包。如是木材树，十年己基本成材可以通过林业部门申请便卖了。便卖后，继续承包。
总之，这件事是你与村委会之间的事，应在当地相关法规的范围内，与村委会协议解决。(个人观点，有误指正)
首先，这个树的买卖周期10年应该可以出手了，你这要是陆陆续续种植了10年，估计要遇到麻烦。其次，不知道你这是种的是什么树，如果是果树，你应该卖了好多年了，现在的果树慢点的也就3年可以挂果了，如果是卖木头的，10年也差不多了。第三看跟发包方的关系，一般是村里，但是如果没出现价值的时候，你的承包费用应该低一些，一旦成型，无论是谁都会觉得这块地升值了，再谈续约的话肯定要涨了，能承受就继续续约，不能承受伐树卖了，多说一句，即便是自己种的树也要去乡镇办理伐木证，不然会触犯法律
本人承包村委荒山，有承包合同，经过十年辛苦，种的树也活了，承包期也到了，后续该如何进行？
这确实是一道难题，也是一道很有可能遇到很多困难和阻力的难题。
毫无疑问，承包期到，要想继续承包，就必须重新签订承包合同，按照双方意愿，明确权利和义务。
问题的关键在于，题主所承包的荒山，树木已经活了，未来的效益可期。在这样的情况下，继续与村委会签订承包合同，村委会和村里的老百姓会不会要抬高价格，这是最大的难题。因为，他们清楚，如果不继续承包，所有的树木，就都要浪费，且题主不大好随意砍伐。只有与村委会好好商议，得到其理解。同时，加强与村民的沟通，让他们也支持题主继续承包这片荒山，避免引发矛盾。
所以，题主要赶紧与村委会和村民们去商量和沟通，一旦承包期到、而继续承包的合同没有签订，所种树木就没有保障了。
长期承包了其他村的土地，合同没经过村委会，对方能要回土地吗？
根据本题表述，应该是长期转包了其他村的土地，双方签订了土地流转合同，但没经过土地所在方的村委会备案，这种情况下，双方的合同仍具有法律效力，对方能否有回土地，需要看转包方有没有违背合同或者违背土地承包法所规定的相关事项。
根据《农村土地承包法》规定，土地的承包方的权利中，承包法有权依法互换、转让土地承包经营权，也有权依法流转土地经营权。互换和转让是使在本农村集体经济成员之间，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系；同时，农村土地承包法还规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。这一条规定，即是土地流转，而土地流转不限于本农村集体经济成员之间，但在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
农村土地流转，主要原则是：依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；流转期限不得超过承包期剩余期限；受让方须有农业经营能力或者资质。同时法律规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
在本题中，土地流入一方长期转包了其他村的土地，并签订了承包合同，只是没有向发包法，即土地所有权村的村委会备案。根据土地承包法规定，签订合同后，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，也就是说，在规定的流转期内，不得要回土地。但是，如果土地受让方擅自改变土地的农业用途，或者弃耕抛荒连续两年以上，或者给土地造成严重损害或严重破坏土地生态环境，那么土地承包方，即土地流出方，可以依法要回土地，单方面中止合同。
本题中，双方的流转合同没有经过土地流出方村委会备案，具有法律上的瑕疵。但是，最高人民法院通过司法解释对这种情况作出了规定，认为该情形不能导致合同无效，应认可流转合同的效力，土地流转未向发包人备案只是在流转程序方面存在瑕疵，不能因此否定该流转合同的效力，但是，通过转让的方式流转承包经营权而未经发包人同意，其合同无效。
所以，就本题来说，虽然双方的流转合同因为未经发包法备案，存在一定瑕疵，但不影响合同的履行。如果土地流入方，没有违背合同规定的法律规定的改变土地农业用途、土地撂荒两年以上、或者给土地造成严重损害等问题，原土地承包主，即土地的流出方，不得借口未经发包方备案而中止合同收回土地使用权。
现在从2017年10月18日，宣布：为保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。农村经济组织内部的家庭承包制，集体已经分给个人承包制的出租给外村人是可以的合同没有到期要收回是要赔偿你的损失的。如果是集体还没有承包制给本村人意思就是村里还没有分的地，没有经过村里三分之二的成员同意就和某一位打合同承包是有风险的。村里一旦闹起来说你和村里出租给你那个勾结你就是有几张嘴都说不清。
你长期承包了其他村的土地，只要你承包土地的对方，是合法拥有土地使用权者，你与对方签订的合同就是合法的，就是有效的，你所签订的土地合同也是不需要第三方，也就是不需要村委会同意的！
前面说了，只要你承包了其他村土地的土地所有者，是土地的合法使用者，也就是你承包对方的土地，对方的土地已经是经过确权了的，你与对方签订的合同就是合法的，就是有效的，你们也都要按照签订的合同的时间去执行的，对方在合同期内要回土地，是违约的，也是违法的，而且国家对土地流转转包也是支持的，所以，你长期承包对方的土地，是没有一点问题的！
但是，在你长期承包对方土地的过程中，如果你违背了你们签订合同的约定，比如，你改变了土地的用途，或你没有按时交给对方土地承包费用，或者国家要征收你所承包的土地，如果是这样情况的话，那么，对方就会收回土地的，对方收回土地也是合乎法律要求的，如果没有遇到这样的情况，对方是无权利提前收回你承包土地的，根据你的问题，你长期承包土地还没有到期，你们签订合同的时候没有经过当地村委会的同意，而现在，对方或者对方的村委会要收回你承包的土地，那是不合法的，你可以拒绝交出你承包的土地！
在土地承包过程中是会出现类似纠纷的，解决土地在承包过程中出现了纠纷的办法，一是相互协商解决，如果相互协商解决不了的，那只能通过法律的途径去解决的！
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到此，以上就是小编对于房屋维修工程承包合同范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修工程承包合同范本的2点解答对大家有用。