房屋及房屋设施综合维修 房屋及房屋设施综合维修包括哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋及房屋设施综合维修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋及房屋设施综合维修的解答，让我们一起看看吧。

承租公租房，室内的附属设施维修或更换该由谁负责？

正常情况下，租住个人的房屋居住，房内设施的维修，除人为破坏造成的损失，一般都是由房东来进行维修、维护的，有些时候，出租房的配套设施自行损坏，不能够维修的，也都是房东负责更换，维持出租房的原有设施的配套功能。毕竟房屋租金的一部分，原本就包括了，房东提供出租房内的配套设施的使用这块的费用。

现今，公租房的形式存在，很多人选择了租住公租房。

主体是“公家”，也就是政府吧？如果出现公租房配套设施的自然损坏，影响使用，又要找谁来解决呢？物业？市委市政府？公用局？还是承包了公租房业务的公司呢？还是说由承租人自行维修、更换新的配套设施呢？具体又要走哪些程序来做呢？

据我了解，公租房内不允许装修，在退租的时候，配套设施也要保持完好。已经做了隔断的或者是封了阳台的，退租的时候都不允许拆除，也不会有任何的补偿给租户。

同等的条件下对比，公租房在租户缴纳完租金、电梯费、物业费、采暖费的情况下，付出的金额与个人的房子租金价格几乎等同。甚至个人出租的房子更适合人居住，距离市区更近，房东会照顾自己的房子以及房子内的配套设施，有了问题能够及时解决。

反观公租房呢？租户众多，出租房远在郊区，有的地方只有一条公交线路，附近步行三十分钟路程内，没有银行，甚至自动取款机都没有。普遍反映物业像大爷，采暖问题，维修问题等问题有很多。房子隔音差，套内格局不合理等

最近提倡的租售同权，还有共有产权。在研究产权权利的前提下，一个的惠民工程，本意是给老百姓实惠，温暖人心的举措，是不是应该考虑考虑现今租住在公租房里的人呢？想想该怎样提高租住人群的满意度，怎样留住租住公租房却没有好体验的租户们呢？未来的究竟是公租房受追捧呢，还是个人出租屋更加贴近民心呢？

谁使用谁负责。出租房内的物品在入租是租客过目后。其使用损坏完全由租客负责的。房东租给你的是房子，你付房东租住房子的租金。房内的家具电器属于房东无偿赠与使用的。不喜欢可以不租选择其它家。但用坏了叫房东维护？本质有点莫名其妙。租房子不含维护保养与家政服务的。租客出的是使用房子房总价下的合理租金汇报。至于增值服务如没有明确注明外是压根没有这事的。否则这房子那个个人会去出租呢？

楼房出问题应该找谁维修？

先看看你家房子那里出行问题了，要是一些小的问题物业公司就给处理了。如果是一些比较大的问题涉及外墙渗水、墙体开裂、顶板脱落等问题物业公司会做好统计报给开发商有开发企业通知施工单位来处理您家房子维修问题。毕竟房屋关于质量问题是终身为制的。

楼房出问题应该找谁维修？

这个问题太泛指了。如果出现问题，首先明确房屋出问题的区域：房屋内、公共区域、如果在屋内是否在保修期？只有明确了这些才能将问题划分，到底是谁该维修。

开发商交房时一般会出具房屋的《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及《住宅质量保修书》，不同区域的保修年限不同，可根据质量保证书上所明确的各个区域的保修年限来核对。

一、房屋内的楼房出问题，是否在保修期？

1、在保修年限内，可找物业公司维修，物业公司一般会将问题提交给开发商，开发商会联系施工方维修或者委托物业维修。

2、没在保修年限内，只能自己维修，如果是公用的一些设施。如上下水维修，尽量先联系物业，让物业通知单元内的住户，做好必要准备，然后维修。

新房二手房都一样，只要在保修年限内，都可以找开发商负责维修，如果超出保修年限，则需要自己维修。

二、公共区域出现问题

一般由物业提取小区物业维修资金维修。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的，来找直接负责方;电气管线、下水道淤积等。”因此、给排水管道。根据上述条例、设备安装和装修工程，如卫生间马桶漏水，为2年。如果非人为造成的问题出现在共用部分。

五年后，“在正常使用条件下，如大楼东墙渗水，委托物业另找工程队修缮，则要根据出现问题的具体部位，如小区内道路损坏。如果出现在公用部分。因此在大多数情况下，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同、水管破裂等，物业在接到居民的报修后，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，严重的质量问题已经不会出现，如果电气管线，为5年：有问题找开发商

目前大多数新房由于施工要求的提高。如果是自用部分损坏，5年是一个分界点。

五年内、给排水管道在交房后2年内;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，出现了渗水等质量问题，渗漏水等问题5年内出现，维修资金需要整栋楼的居民分摊。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，随后找他们报销;屋面防水工程您好、有防水要求的卫生间，业主需要自己掏钱维修：具体问题具体解决

如果房屋在交房满5年后、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，会转而找开发商或施工单位来解决，根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，物业可帮助联系有关维修人员，出现问题的部位不同、栏杆磨损等，基础设施工程、房间和外墙面的防渗漏，物业的处理方式也不尽相同，则物业联系维修。

到此，以上就是小编对于房屋及房屋设施综合维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋及房屋设施综合维修的2点解答对大家有用。