怎么维修闲置房屋 怎么维修闲置房屋漏水

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么维修闲置房屋的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怎么维修闲置房屋的解答，让我们一起看看吧。

二十多年的土房该怎么维修？

只要你有房产证，属于合法维修，给你提几点建议，供参考。

第一，你家原来是土房，维修比较麻烦，建议你最好别打动两邻居的界墙，据我所知，以前的土房子大都是瓦房，地基一般有十几匹砖的高度，先把前后墙换成砖墙，这是最简单的方法。

第二，如果你家是土瓦房，现在想翻新盖成平房，这也完全可以，为了不干扰两邻居，最好拆掉瓦房后，靠两邻居边上，分别打上过梁，就可以施工，但你要和两邻居写个协议，证明过梁在你家的宽度之内。

第三，如果你家房子，靠两边邻居的墙体完好无损，前后檐墙也完好，只是房上的木料腐朽或凹陷了，遇见雨天经常漏雨的话，你就把瓦片和木料拆下来，重新建好就可以了，这样维修的人比较常见，我们村也有这种情况，都是这样维修的。

第四，和村委会干部协商，能全部更新最好，但必须保留原来的面积大小，不能随意加长或加高，你原来是土瓦房，只能盖成平房，厚来是八米的跨度，不能盖成十二米的跨度，这样做就违反了宅基地的有关规定。

以上仅个人观点，好的建议也可以发表在下方评论中，鉴于这种情况，只能在维修的前堤下，即不过失，又不违法，才能维护自己的宅基地。

回答完毕，谢谢邀请！

城镇户口农村有房有房证，但二十多年的土房怎么维修？

城镇户口的在农村有房又有房产证多着呢！多年来这些房屋既影响农村卫生条件，又是农村的安全隐患，是需要整治一下了。

我想应依据实际，看个人需求，村镇规划，弄清谁来维修这二十年的土房的维修。

按说二十年多年土房，己经早日不在居住，早日不使用的房屋，应交给村集体，有委村根据需要，交给需要的人使用，维修。如果虏子闲置二年以上，就应交给村集体使用，但要有一定经济补尝。

总的说来必须确定谁来维护，谁来维修的问题，是看需要的问题。

农村很多闲置住房，很多都成了危房，如果倒塌伤到人怎么办？有无解决办法？

这个问题确实在农村挺常见的，我们村里也有很多危房，还有一些外出打工的人不在家，而房子却闲置着，门口，院子里长满了杂草。特别是到了雨季肯定能听说谁家的屋倒了。

特别是老年人住的房子，年久失修，房屋老化，院墙歪斜，我们胡同就有一家，老人在的时候还会和泥巴，泥泥墙面。老人不在了屋子就这么扔着了，由于无儿无女没人继承所以没人管。

从去年开始所有危房，老人住所有很大改善了。因为村委会也关注这一问题了。对年久失修的房屋有家人的让其家人修复完善。无家人的则由村委会帮助修缮。

还有出现倒塌的院墙，村委会也让人推到以防倒塌砸伤人，其实一到夏天雨季就会出现房屋倒塌的事情，还有老人有砸伤的，这值得大家关注。

有部分地方村委在慢慢解决，所以出现这样的情况其房屋主人应及时把房子修缮好，以免造成麻烦！

农村的房子，大多都是砖木，年代久的还有土木的，这些房子本身就结构简单，使用寿命也短，如果无人居住闲置在那里，平常在不注意维修，风吹雨淋的，很容易导致墙体开裂变形，房顶漏雨坍塌形成危房。

这些危房如果在路边，或是位于人群聚集地的话，的确会给过往的行人或是家畜，特别是不懂事的小孩带来安全上的隐患。因此，消除危房安全隐患，确保倒塌时不伤到人，可以从以下几个方面入手：

1、对危房进行改造或翻建

现在针对农村的危房，国家有相关的政策，也有危房改造补助资金，这时村委会应该积极宣传，联系户主，督促他对危房进行改造或翻建。

2、拆除危房

如果户主不想进行危房改造或翻建，就要责令其拆除危房，同时向他宣传如果危房倒塌伤到人的话，他是要负责的。办法可以采取把他宅基地的面积丈量记录下来，村委会给他出具承诺，承诺现在危房拆除后，等他想建时承认这块宅基地他拥有使用权，这样也算是给他了颗定心丸，对顺利拆除危房也有利。

3、有偿退出宅基地

可以拿出部分资金，让农户有偿退出农村的宅基地，然后再拆除宅基地上面的危房。

4、设置障碍，防止行人或家畜靠近危房

农村的宅基地的所有权虽然是村集体的，但是农户拥有使用权，那么宅基地上面建的房屋就是农户的私有财产，对于农户的私有财产是不能随便侵犯的，那怕是一处危房。

人是房子的骨头，没人住的房子容易倒塌！

近年来的农村人口出生比例大幅度下降，外出务工的农民又居多，所以不少农村空心化严重，闲置的房子特别多，不少房子没有人居住开始漏雨，倒塌，成了危房。看下图，我们村子里原来一个叫“牌楼堡”的，是从前有钱的闫姓人家的一个堡子，后代迁往了外地，昔日高大宏伟的传统建筑逐年倒蹋掉了！

在惋惜的同时，正如题主所说，必须防范倒塌的房子砸人的危险，村委会和学校特别是家家长们常常会提醒小孩子们不要到那些倒塌的房子跟前玩，特别是下雨的时候村集体都有人广播提醒村民看管好孩子，不要到那些倒塌的房子跟前，以免发生危险。

但这些都不是长久之计，仅仅靠本村的村集体和农民个人来维护这些闲置的资源，既没有必要也没有能力。而原来的房主，有的已经没有了后代，有的迁往了外地，但等拆迁补偿，否则是无人问津的。

要解决根本问题，必须盘活这些闲置的农村宅基地，让那些愿意开发和投资农村的人有用武之地，也让这些闲置的宅基地有了利用价值。

现在有些地方正在开展宅基地三权分置试点工作，那里的农村宅基地可以作为农民的资产来上市，城里人可以租用农民的宅基地搞旅游开发。希望这样的步子再快一些，但也希望更积极稳妥一些。既要防止宅基地的闲置和浪费，也要防止大量的城里人涌进农村，与农民争地！

对此，你还有什么更好的办法呢？欢迎留言分享。

到此，以上就是小编对于怎么维修闲置房屋的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么维修闲置房屋的2点解答对大家有用。