房屋渗水维修多次 房屋渗水维修多次会怎么样
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋渗水维修多次的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋渗水维修多次的解答，让我们一起看看吧。
老旧小区改造后屋顶漏水问题，多次反映，就是无人来修善，该怎么办？
买了顶楼就要做好自己负责的思想准备。我也买了顶楼，还没入住就发现大雨时漏水，于是没办交房，（补好后发现虽然我没交房，人家早就把我当交房，扣物业费了）。据说开发商只质保五年，五年后就是业主的事了。所以自己肯定要做好堵漏的准备。自己做补漏吧。找专业补漏公司来做。
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神奇的防水材料！屋顶“防水彩妆”，质保30年！“水”见了都摇头
想要个漂亮的屋顶，可是又没有很多钱，“屋顶花园”就算了，但是给屋顶上一道“防水彩妆”还是能办到的。关键这道“防水彩妆”还要经得起时间的考验，不能漏水了才行。
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大部分的屋顶都是“冷冰冰”的水泥色或者“黑漆漆”的防水卷材，一点美感也没有！要想与众不同，就得自己去改变！
屋顶“防水彩妆”！这样的“防水材料”，质保30年！屌丝逆袭高富帅，“水”见了都摇头
1，防水材料的性能：高弹性、强粘性，耐极寒耐高温。
1、对于超过5年质保期的，如果房屋的共用部位、公用设施设备出现损坏，可以申请物业维修基金对其进行中修、大修更新改造。
2、如果没有交物业维修基金，物业服务合同中又没有规定日常维修部分或者没有物业公司，这样的商品房只能由业主自行维修。根据《物权法》相关规定，居民楼顶的产权人是全体业主，所有业主对楼顶均有维修义务。如果他们没尽到维修的义务，顶层业主可以先出钱垫付将顶层进行维修，当维修好之后，可以要求其他业主平摊这笔费用。如果其他业主拒交这笔费用，可通过法律诉讼途径解决。
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老旧小区多数超过房地产开发商工程5年质保，后期维修服务转嫁到物业管理公司。与物业管理公司协商看是否能够启用房屋大修基金，原则上要通过2/3业主签字同意。如果没有物管公司只能自费维修了，要选择有正规施工资质的大公司才有保障。
房子漏水开发商让物业维修，期间没有交物业费，物业要起诉，房子交付开始就不停的修怎么办？
物业进入小区没人和居民商量，都是强制性的，有的物业表面是作点工作也是假的，定价也不同居民商量，要多少必须给多少！谁也不敢反对，因为背后有一些官员支持，受欺负的是百姓。
渗漏一直属于房屋质量通病，根治复杂。目前，渗漏的质保期是5年。维修主体是开发商。
开发商转包给谁都改变不了他的责任。修不好，你可以通过媒体监督、政府投诉、法律诉讼等方法促进。
或者找开发商谈判，要求退房或者在本小区或者开发商开发的其他小区置换一套。
关于物业费，理论上只要你住进小区，小区物业服务处于正常状态，物业费是需要交的。
但如果，房租质量问题导致你根本无法入住，你是可以通过法律途径提出不缴纳的诉求。此前，你最好能发一份书面的函件给开发商和物业公司，表明自己的原因，留有证据。
那是交付房子不符合质量要求，有权找开发商承担维修责任，因此造成的其他损失，也有权要求开发商赔偿。
不交物业费，物业也有权利起诉，毕竟开发决交付的房子有质量问是，影响使用，这跟物业是没有关系的，不交物业费却违返了跟物业间的合同关系。
房顶漏水报修一年多，物业总说走程序，屋里下小雨不停，我该如何维权？
我是洛阳市涧西区中侨绿城的业主，从去年6月1号发现漏水开始报修，今年的6月20号仍然没有动静，每次去催，总说再走程序。说话好听了没用，找一次两次三次无果，说话难听一些直接挂电话。请问，我该如何投诉并维权？
房顶漏雨，属于公共外墙。
第一，房子有有过保修期，在保修期内由开发商维修。
第二，房子过保，那就要动用维修基金解决，维修基金要小区三分之二同意，要投票，达到三分之二有难度的，物业只能帮你做工作，投票等事项，同意后，物业上报房管中心，房管中心再打电话向每个投票业主核实，核实后把维修基金钱打入物业。走这流程难度很大。
第三，老小区本身就没有维修基金，有维修基金投票不过。在这种情况下，根据物权法有关条文，公共外墙漏雨的维修要一个单元共同出资，也就是大家平滩维修费，当然很多业主不会理解、也不会付出。那就要上法院，法院会根据物权法判你胜，但一样很难拿到钱。
第四，自己请人维修，500元左右解决。
说了这么多，重要一点维修钱和物业无关，物业只配合你工作，这和电梯维修一样，电梯是电梯公司维护、保养，物业就联系电梯公司，保质期电梯公司管，过保维修基金管。很多人认为啥事都是物业管。[笑哭][笑哭][笑哭]
屋顶属于楼宇的公用部位，过了保修期后，按规定需要动用专项维修资金来维修。
但是同时法规也规定，动用专项维修资金必须召开业主大会表决，有面积和人数双超过总数2/3的业主同意才可以。
这是一个很难超过的门槛。很多小区召开业主大会，参加投票的人数/面积几乎从来没有超过2/3，更别说是同意的票数了。
所以有些小区业委会和物业协调，会采取变通的方法，先修理，等到有机会召开业主大会的时候，合并提交大会批准。
你那里有业委会的，可以跟业委会好好协商申请。没有业委会的，找街道办和居委会请求。
当然上面说的找业委会和居委会申请的前提是他们肯为了你对法规进行变通，如果不变通，严格执行规定，也没有错误。
其实你不必这么钻牛角尖，宁可漏水，挨着也不修。
如果自己能掏得出修理费的话，告诉你个有理有据的做法，供你参考，行的通行不通，责任自负。
1-先书面申请说明漏水情况，要求修理。
2-然后自己找施工方报价，拿到报价单后，写个书面说明~你无法忍受，要垫资先修，费用从每月所交物业费中逐月扣除，票据待批准后再报结，附上报价单。
房顶漏水报修一年多了，物业一直忽悠业主说走程序？这明显是一种欺骗行为，我建议你按以下几个步骤去维权:
一、房顶是公共使用区域，一旦房顶漏水首先找下开发商，看是否还在保修范围(屋面保修五年)，如果过了保修期，开发商有权拒绝。
二、小区是否成立业主委员会没有？如果小区成立了业主委员会，业主直接找业委会督促物业公司起动维修基金，维修基金起动并不复查，只要本栋三分之二业主签名同意。
三、如果像你说的已经报物业一年多了，物业一直在说走程序，那物业是在忽悠你的，你可以直接去房管局物业科反映物业不作为，物业科会督促物业服务企业尽快修复你的漏水问题。
四、建议你向市长热线12345投诉，市政府工作人员会立刻督办房管局派人跟踪限期落实，尔后政府工作人员还会给你回访电话，漏水修复情况如何。
五、建议业主委员会召开业主大会，三分之二业主同意，直接解聘物业服务企业。
到此，以上就是小编对于房屋渗水维修多次的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋渗水维修多次的3点解答对大家有用。