开发商维修房屋赔偿协议书 开发商维修房屋赔偿协议书范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商维修房屋赔偿协议书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍开发商维修房屋赔偿协议书的解答，让我们一起看看吧。

楼房拆迁补偿标准大概是多少？该注意些什么？

拆迁补助一般会看当地的房产行情，比如周边卖的房子均价一万三，那给你的补助就是按照一平一万三来补助，当然如果小区人跟开发商协商，开发商可能会多给，具体情况看当地的行情，商业拆迁是住宅的3倍

你好，国有土地上房屋拆迁给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体的需要由有资质的评估机构评估确定

无征地批文，开发商能与被拆迁户签协议吗？

在我国，集体土地的征收依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》、《城乡规划法》等法律实施，许可征收集体土地的合法文件是由省级政府或国务院作出的征地批准文件，俗称“征地批文”。

我国《土地管理法》第45条规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。征收前述之外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当先行办理农用地转用审批。在土地征收中，省级人民政府或国务院作出征地批准文件后，征地程序才能正式启动。启动征地程序后，第一步就是要张贴征地公告。《征用土地公告办法》第5条规定征收土地公告应当包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途。

由上述可知，集体土地征收，征地批文是征收工作的前提要件，必须有征地批文才能进行土地征收。

另外，《土地管理法》第46条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。由此可知，土地征收主体是县级以上地方人民政府，而不能是开发商。开发商无权与被拆迁户签订安置补偿协议，即使签订了也是无效的协议。

综上，无征地批文，土地征收是不能进行的，开发商也无权与被拆迁户签协议。

您好！建议您参考：

不能。

征用土地程序：

1、拟定征用土地方案。

2、审查报批，即产生批文：征用土地方案拟定后，由县、市政府，依《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报政府批准。

其中征用农用地，农用地转用批准权属国务院的，国务院批准农用地转用时批准征用土地，农用地转用和征用批准权属于省级政府的，省级政府同时批准农用地转用和征用土地；农用地转用批准权属于省级政府，而征用土地审批权属于国务院的，先办理农用地转用审批，后报国务院批准征用土地。

3、征用土地方案公告。

4、制定征地补偿、安置方案。

5、公告征地补偿安置方案并组织实施。

6、清理土地和实施征用土地。

无征地批文，开发商能与被拆迁户签协议吗？

没有征地批文哪里来的征地行为呢？没有批文，征收土地就没有法律依据，之后任何征收土地行为，包括征收决定、签征收补偿协议等行为都是违法行为，签了补偿协议也是无效的，因为无法律依据，违反法律规定，并且也不能实际履行。

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您好，很高兴为您解答这个问题。国有土地上房屋征收与补偿条例实施后，我国法律早已禁止开发商直接介入拆迁工作，而是由政府相关部门组织实施。如果是集体土地上的房屋征收，征地批文是征收工作的前提要件，没有征地批文就不是合法的征地行为，所谓的开发商也无权与被拆迁户签订安置补偿协议，即使签订后也是无效的协议!

到此，以上就是小编对于开发商维修房屋赔偿协议书的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商维修房屋赔偿协议书的2点解答对大家有用。