房屋维修基金存入 房屋维修基金存入什么意思啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金存入的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修基金存入的解答，让我们一起看看吧。

住宅专项维修资金应该存放在哪里？长期由开发商占有是否合法合规？

房地产公共维修基金，是交到当地房管局，在银行开具维修基金专户，按小区，楼栋各户分别管理。

不是交到开发商那，开发商只是代收而已，开发商把代收的公共维修基金统一交到房管局专户内，才能给你办理房产证哦。

公共维修基金的使用，有统一的标准，如果涉及到各项维修需要动用基金，没有业主委员会的，由物业公司向房管局申请，审批后就可以用来做各项维修了。

如果小区普遍不动产登记证已经办完，该资金就已上交到政府相关部门，不存在开发商占用。产权未办理前，是在开发商手中作为他用，是不合法的，但是也是中国房地产相关法规不健全造成的，起诉也很难得到法院支持。如果办理产权因开发公司原因超过约定期限的，也是可以要求违约赔偿的。

首先，应该明白住宅专项维修基金的作用，住宅专项维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金。比如说自己家买的房子，突然有一天消防水管爆裂，漏水导致满楼道都是水，找施工单位维修，施工单位告知已经过了保修期，维修需要费用，这时，维修基金就可以配上用场了，施工单位维修后所发生的费用就可以由这部分基金承担。

关于维修基金应该存放在哪里，一般都是提存在房管局监督设立的专项账户。

另外关于开发商长期占有专项维修基金的做法，可以说肯定不合法，因现行商品房销售过程中，一般都是由开发商代收住宅专项维修基金，该部分资金自然会流转到开发商的账户之中，正常程序是开发商应及时协助业主将这部分资金转去专用账户，但可能会存在开发商转入专项账户滞后的情况。按照住宅专项维修基金管理办法规定，未交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。也就是说专项维修基金转存专用账户的最后期限是开发商向业主交房前，凡开发商没有将专项维修基金在向业主交房之前转存的，都属于不合法情形。

到此，以上就是小编对于房屋维修基金存入的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金存入的1点解答对大家有用。