房屋维修纳入拆迁 房屋维修纳入拆迁吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修纳入拆迁的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修纳入拆迁的解答，让我们一起看看吧。

我是居民，继承了农村破旧老宅，不能修吗？那只能等倒塌被收吗？

这个需要认真的分析下。

如果你不是农村居民，也就是你不是本村居民你继承的老宅，一般情况下，是不能翻建的，只能等到倒塌，宅基地被村集体收回。这个我觉得不能明目张胆的大修，可以进行小修，这个房子是可以居住的，住着就要修修补补。这种情况，最好的处理方式就是卖给该村居民，特别是无房子的居民。

如果你是该村居民，自己有一位住宅，根据一户一宅的原则，你享受第二位宅基地，继承的房子倒塌后也会被村集体收回。这种情况下，如自己不住，也建议卖给该村无宅基地居民 。

第三种情况，你是本村居民，自己无宅基地，继承的宅基地尽可能的按照自己的意愿，根据上级批示进行重建或者大修。这就是你自己的宅基地了。

农村的政策，是一户一宅，一个家庭仅仅享受一位宅基地。宅基地只能是该村集体经济租住成员享有。

城市居民是无权享受。

虽说现在城市与农村户口统称居民，但还是有分别的，题主一定是城市居民，理论上讲，你的房只能小修，不能大修。发达地区一般较严，变通做法，今年修前后墙，明年修左右墙，后年修屋顶，村委会主任书记及村组长搞好关系（重要的事说三遍“研究、研究、研究”），关系好的话，户口迁回――重建――回迁，落后地区一般政策较松，拆了重建的都有。

我以个人的经历讲述，希望能给你提供一些帮助。

本人在湖南的一个小县城，家里是农村户口，房子也是在集体土地上建立的，2016年，房子破旧需要重建，我们县是旅游城市，管理比较严格，新宅基地土地已经不批建房子了，只能原址上重建。问题就在八九十年代，是土地证和房屋证两证，而我家两证都有，就是权利人一个是我爸爸，一个是我妈妈。到后面政策都要两证是同一人，我就顺便把两个人都过到我自己名下，然后正常申请建房手续。

所有程序都是正常走的，没有问题。

而你碰到的问题首先你要确定那个农村的房子产权问题，就是房屋证和土地证，你继承以后把两证都办到你的名下，现在应该是不动产证。有证在手，国家就不能无故收回你的宅基地，你可以根据当地的政策，翻新或者重建房屋。

到此，以上就是小编对于房屋维修纳入拆迁的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修纳入拆迁的1点解答对大家有用。