房屋周边渗水维修 房屋周边渗水维修费用谁出

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋周边渗水维修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋周边渗水维修的解答，让我们一起看看吧。

楼顶和外墙渗水，该如何修补？

楼顶防水一般用卷材，尽量人少在上面走动，如果活动量大的话卷材上面再抹一层砂浆。墙面防水如果不怕影响美观的话用JS加水泥，面积尽可能做大一点。瓷片漏水要先用瓷砖胶泥把瓷砖缝隙没到位的，有开裂的补一遍，再滚几遍透明防水。

这得看是私房，还是小区。

私房的话，楼顶用涤纶防水材料，之前看视频，有人也用沥青防水，不过沥青顶不了多长时间，又得重新做。

外墙墙面也有专业的外墙防水涂料，网上一搜就知道了。

小区的话，因为楼顶是公共平台，商品房建设标准也有防水要求，维修起来很麻烦，总得来说，得请专业的防水队伍来做。首先看看你所在的小区，还在不在开发商外墙防水维保期内（国家要求是五年），在的话，向物业反应，联系售后维修。

外墙墙面同理。

外墙渗漏如何处理最好？

外墙渗漏分好多种类。如果是城市楼房墙面开裂造成的，可以向小区物业反应，要求综合处理，严重的话可以向当地政府12345或者建设工程质量与安全管理监督站投诉；如果是涂料失效造成的渗漏，建议找专业的施工公司，把外墙凿开，修补渗漏点，然后再重新做防水。

如果要自己处理的话，可以先把外墙漆或者瓷砖砸开，找到渗漏点，修补之后重新做防水和保护层。如果不想太麻烦，也可以直接买两桶透明防水胶，自己在家就能刷，它这个就是在外墙形成透明防水涂膜，不影响外墙原本的效果，真石漆、瓷砖、木材这些上面都能刷。这种方法就比较简单省事，自己就可以做，但是有一定的使用年限，管个几年还是没问题的。

楼顶和外墙渗水是一种常见的问题，以下是一些修补的方法：

1. 楼顶渗水修补：

楼顶渗水可能是由于屋顶防水层破损、裂缝或排水系统问题引起的。以下是修补楼顶渗水的一些步骤：

* 检查屋顶防水层：检查屋顶防水层是否有破损、裂缝或漏洞。如果发现这些问题，可以使用专业的防水涂料或卷材进行修补。

* 检查排水系统：检查屋顶排水系统是否畅通，有无积水或堵塞。如果有积水或堵塞，需要清理排水沟或修复排水系统。

* 填补裂缝：如果屋顶有裂缝，可以使用专业的裂缝修补材料进行填补，例如硅酮密封胶、聚合物水泥等。

* 重做防水层：如果防水层严重破损或老化，需要重新做防水层。可以使用防水卷材或涂料进行修补，或者考虑重新铺设防水层。

我来说说外墙渗水的事吧，毕竟我家只遇到这个情况，不过我觉得修补的方式都一样，但是不建议大家直接在内墙刷遍防水漆就完事了。

外墙渗水，原则上来说，可以在内墙上做防水，但这只能作为应急措施，从长期来看，作用不大，甚至还有反作用。

在内墙做了防水之后，虽然你看不到水再渗入卧室，可它阻挡不了潮气。因为外墙依旧处于一个渗漏的状态，也就是说，墙体中仍然存在雨水，这些水分会被墙砖吸附到其他的位置，让原本不渗漏的墙体，也可能会出现水迹，发霉、发黑的情况。

大家也都知道，擒贼先擒王，在解决外墙渗水至内墙的问题上也一样，最好的办法，还是从外墙下手。

如果只是渗水的话可以用防水涂料，由于防水涂料初始状态是稀的，所以它可以把渗漏点堵死，而且好的防水涂料拉伸性较高，施工完成后短时间内不会造成二次渗漏。缺点是价格稍微贵一些，基底一定要把尘土处理干净。

大面积铺设的话卷材稍微便宜一些，施工也比较方便，但是很容易照成二次渗漏，因为它不是完全和楼体结合到一起，只是覆盖在上面，大面积铺设后如果有漏点的话底下容易照成积水，而且如果边缘没处理好第五话，或时间长老化后容易出现起皮现象。

到此，以上就是小编对于房屋周边渗水维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋周边渗水维修的1点解答对大家有用。