青岛黄岛房屋维修 青岛黄岛房屋维修电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛黄岛房屋维修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍青岛黄岛房屋维修的解答，让我们一起看看吧。

烟台开发区金东物业修理消防管道时把我家淹了，物业蛮横不讲理不赔偿怎么办？

1、投诉到业主委员会，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司。2、投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。3、论坛及媒体爆料：通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈，让更多人知道，也可以给媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。4、团结业主：对于不负责任的物业，让更多的业主知晓并引起共鸣，共同抵制物业缴费，及敦促物业改善服务。5、拒交物业费：此法谨慎，因为物业会通过法律收到起诉业主，作为弱势的业主及被雇佣的物业而言，个人建议多搜集物业不作为的证据，然后通过合法手段让物业提高服务是必须的。

2012年拿到的房产证，卖房时还需要交维修基金吗？

先说一下答案，你这种情况卖房不需要交维修基金，但是为了以后避免麻烦，最好买卖双方到有关部门进行房屋维修基金交接并过户。

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，又称住宅专项维修资金。在商品房买卖时，购房者与开发商一般都会签订有关房屋维修基金交纳约定，一般为购房款的2%一3%，开发商收到这笔钱后存到房屋专项维修资金专户，房屋专项维修基金属全体业主所有，不计入房屋销售收入。

按照你的情况，你有房产证，按照现有政策在买房时你已经交纳了房屋维修基金。你现在打算把这套房子卖掉，按照2008年实施的〈〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉〉规定:房屋产权转让时，业主应该向转让人说明住宅专项维修基金交存和结余情况，并出具有效证明，该房屋分户帐户结余维修基金随房屋所有权同时过户。也就是说，你卖了房子，你那房子的结余维修基金随房产证一并过户给新业主，那笔钱不是你的了，但是基金帐户名字你最好也换成新业主的名字，免得以后发生纠纷。

当然，你如果想要这笔维修基金，你也可以与买家协商，让买家承担这笔费用并计入房屋总价里。二手房交易费用中没有维修基金这一块，只要你们协商好，买家愿意承担，你就能拿到这笔钱。

到此，以上就是小编对于青岛黄岛房屋维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛黄岛房屋维修的2点解答对大家有用。