房屋维修基金维修范围明细 房屋维修基金维修范围明细怎么查

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金维修范围明细的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修基金维修范围明细的解答，让我们一起看看吧。

小区用维修基金修电梯，无电梯楼栋也要统一支付维修基金吗？为什么？

这里很高兴题主能提出这个问题，也很高兴能和大家一起来讨论这个话题，现在我就带大家一起来思考下，关于这个问题的一些见解。

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维修基金使用条件

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；

2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。具体的申请使用手续办理较为复杂。

最后祝大家在看头条的时候能够开开心心，每天过的快快乐乐，做事顺顺利利，身体健健康康！

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要的。法律依据：住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

第三条

本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第四条

凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"维修基金"）。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

有的新建小区每户物业维修基金万把块，一个小区千把万，一年利息是40万左右，去哪了？

很多人不知道的是，估计百万以上的存款利率就不是国家银行的标准利息了，达到千万几千万甚至上亿资金的时候他们扣下准备金上交外，绝大部分资金的使用都是以盈利为主的投资或贷款，所以你一次性到银行存款上千万的话，绝不是国家规定的利率的，你可以跟他们谈利息的！

从某种意义上说，里面可操作性极强，甚至可以拿到返利！就是操作人可以拿到返利！

你好，很高兴为你解答。

大家在购买房屋的时候，除了房款之外，还有一些其他的费用需要交纳，房屋维修基金就是其中的一种，不过很多购房者对房屋维修基金了解都不太多，也不知道为什么要交纳这一笔费用，今天小编就来讲讲维修基金是什么意思？维修基金用到哪里去了呢？

一、维修基金是什么意思

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

二、维修基金必须要交吗

交纳维修基金是每一位业主的义务，一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。

三、维修基金用到哪里去了

这个钱没有在物业手里，在你买房的时候开发商把这个钱交存到房管部门专有账户保存，用于房子出质保期后公共部位的维修更新改造，产生的利息记入物业维修基金专有账户。

申请物业维修基金需有共有部位半数以上的业主签字同意才可申请。

到此，以上就是小编对于房屋维修基金维修范围明细的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金维修范围明细的2点解答对大家有用。