房屋质量维修答复 房屋质量维修答复函模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋质量维修答复的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋质量维修答复的解答，让我们一起看看吧。

房屋漏水，物业没有修理好，还要不要交物业费？

要交的，房屋维修和物业费关系不是很大，物业只是负责帮助业主管理小区，房屋维修都是用房屋维修基金来维修的，物业费只是只是用于小区所有业主的小区安全生活环境管理费用等。

我住顶楼，也因多户业主在我楼上安装太阳能有线等，造成我楼盖损坏，我非常理直气壮的维权。第一我不欠物业费一分钱，第二我尽到通告和告之！诉讼中我理直气壮的得到补偿。朋友们，咱要有理直气壮的腰杆，才可！该交的须交。欠人的费用还横不讲理有意思么？(我也快七十人了退休金近一千九，)一些人找种种借口耍无赖好么？一些人以不交物业费为荣(不知为耻)，还有一些人起哄为英雄。在发达城市是被认为可恶可耻！！！都是人，为什么都得为你无偿关爱和服务？讲道德首先要自德自尊自重！

举个例子，一个老小区的住户长年拖欠物业费，原因就是屋顶漏水，保修期内并不漏水，保期后随着住户按装太阳能的增多，在多人经常踩踏，屋顶破损，造成漏水，在小区按装太阳能时，物业曾联糸过太阳能厂家统一安装，以便保障屋面防水的破坏维修，因业主有意见，业主非要自己购买安装，价格是低点，但屋面漏水留下后患，物业想帮助维修，遇到2个问题，楼顶太阳能影响维修，业主谁都不想搬移，另一个维修费本应涉及业主岀资，所以，收不到钱无法维修，物业按章办事，不是物业不管，而是业主不支持，物业很难帮业主解决漏水问题，这个住户业主在简单把室内修整后，在秋冬季把房子卖了个好价格，可新住户感觉到后，一脸的无奈。这个事例，涉及公共部位维修，业主要支持物业，否则吃亏的当事者的业主，不能怪罪物业。

物业费？

1.物业没修好，屋子还在漏水，还要交物业费？

答案肯定是不交的。有钱谁不会花，与其物业不会花，那就自己花。自己找维修人员进行维修，花费金额抵顶物业费。前面和物业说好，如果你修好就交物业费，修不好不交。

和物业协商好，业主自己找人维修，修好后，用费用抵顶物业费。

2.屋顶属于楼座的公共区域，属于全体业主所有。物业对屋顶有管理维修责任的。如果物业不修就是耍流氓。由此造成的损失由物业承担。

3.如果物业以不交物业费不给修为接口要挟业主个人，说交了物业费在维修。直接找当地物业管理处，屋顶是大家的，不是个人的，我个人不交物业费，不是物业不修的理由，要是全楼的业主都不交物业的理由才成立。

首先我们要看物业服务合同里面有没有约定房屋维修是由物业负责的，一般来说物业的责任是维护和保养，很少有物业负责维修，其次是开发商有没有将维保委托给物业负责，如果委托物业负责，那么物业就有一定责任，但是不能作为拒交物业费的理由，房屋维修不到位，首先要看在不在维保期，维保期没过由开发商负责，维修期过后一般是用专项维修资金，如果有业委会比较好走流程，没有业委会流程比较复杂，一般业主不签字使用维修基金。房屋维修不到位，可以起诉相关主体，而不是物业的责任，物业服务不到位可以起诉物业，同样都不是作为拒交物业费的理由，特别是房屋维修和物业服务费本来就是两个主体，不能混为一谈的，个人主见，不喜勿喷。

你这种情况物管只能起协调作用，调解不成物管与你可一齐向建委反映请求协助。你这种情况是业主之间的事，据此不交物业管理费是得不到任荷部门的支持。如小区有维修基金可从中支出请专业人员修好，如小区无维修基金就由整栋业主平均出资。

到此，以上就是小编对于房屋质量维修答复的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋质量维修答复的1点解答对大家有用。