房屋维修二三事 房屋维修维护

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修二三事的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修二三事的解答，让我们一起看看吧。

住宅小区的单元电梯寿命有多长？电梯的平时维修保养和更换个别零件谁负责？

电梯品牌很多，质量、价格、使用寿命差异很大。

耳熟能详的日系四大电梯品牌：三菱、日立、富士达、东芝，应该是全球市场占有率最高，性能最好的了，在正常使用，没有人破坏，正常维保的情况下，使用寿命在20年左右。作为一线主流品牌，价格也是最贵的。上海三菱（合资）、广州日立（合资）也是不错的。

其他电梯品牌：

奥的斯、通力、康力、永大属于二三线品牌，使用寿命15年左右。大连星玛、江南嘉捷、浙江宏大、讯捷等属于三四线品牌，使用寿命10年左右。

电梯维保一般分为半包、全包，半包的维保费中间，100块钱以内的零配件由电梯维保公司承担，100块钱以外的零配件由物业公司承担。电梯的中修、大修及更新改造费用申请公共维修资金解决。

依据最高法关于审理物业纠纷的解释:

1.薪酬制的，物业费不足以支出，的大修维修基金支出，维修基金不足以支出的，各实际使用业主分担。

2.承包制的，物业公司全部承担。所以，为什么小区老旧了，物业会制造矛盾，不辞而别，卷款开溜。

你和邻居发生过哪些冲突？

我最近装修了个二手房，在装修之前特地对楼下邻居讲了，他说没问题。刚开始动工就被其他一个邻居举报到物业了，此举报人带领3个物业人员过来，我听到物业人员对他讲：响声不大。我对物业工作人员说：“今天刚动工，明天开始用电锯声音更大，你们说怎么办，我不装修了吗？楼下邻居都没嫌声音大。”物业人员说该干干。把这人气的难受，说要打12345市长热线，我说那是你的权力，最后这事就没了下文。

我从不和别人争吵，邻居有难都是互相帮忙。唯独搬现在的家，旁边邻居媳妇说话垮了巴即是老坦，视财如命啥都是好的住家捡吧，堆在楼道攒多了在卖，就缺那点钱。

我不是歧视她是外地人，但凡她有一点公德心我也会敬她。

破烂不仅是灿她自己家门口，连我的墙根都堆满了破烂。原来我房子一直租出去没住，他以前放的也就放了可越灿越多，我忍无可忍让她家把破烂清走，我出来进去不方便，而且脏喝喝招蟑螂。

起先她还嘴硬，话里话外说是公用地方，不碍我事，嫌我事多的意思。打仗闹事不是我强项，我也不愿和自私不讲理的人捌扯。

我一堵气拍了几张照片给她上了天津头条。我问当前疫情严重，各楼道卫生有人重视有人管吗……？一下子引起大家关注共鸣。还真跟管事过两天街里派人用汽车把各个楼道垃圾清理拉走。

清理完了，他又把装修剩下的沙子灰堆在我墙根，好不容易清走这回我可不让他在放东西门口添堵，他自知理亏就清走啦。

装修完留那有啥用，我装修完剩下材料都让装修队清走。

都说远亲不如近邻，像她这样自私没格局的人怎么相处，她见我总是低头躲着我走，我见她大大方方打招呼当没有事发生过。我也不得罪你，你也别欺负我。

真要遇上好邻居也是修来的。

前几天清明节放假，老公我俩回了老家，并和左邻右舍进行了交涉，说出来大家看看，这算不算矛盾纠纷？

我们村子东边，高速路占地占房屋，有24家住户需要搬迁，每平米赔偿1100元。

拆迁户不满意，嫌赔偿少，最后上级部门退让一步：赔偿款不变，拆迁户可以在村子里建新房子。这样一来，村子里空闲的宅基地成了抢手货。

村民们宅基地多少不等，有的人家只一处宅基地，有的人家有几处。自己住不完，可以私下交易。卖宅基地价钱不等，根据面积大小或情分远近，价钱在1万～3万之间。年里年外，这二十四户拆迁户，都找到地儿盖成了新房。

我家前后也盖了两座新房，这两处宅基地是别人家的，我们就一处宅基地。

我们前边嫂子盖好新房后，把她家新房门前的一片空地也买了下来，这空地是我们左前方的二哥和我们两家的，大约有50平米，我们家是一少部分。

前几年二哥家盖新房，陪房往后边退，占了我们一间房子的地方，我们没让他出一分钱。二哥这次卖空地，卖了15000块钱，留了400块钱的人情费，但他并没有向买家嫂子说明，这空地还有我家的份儿。

我对二哥二嫂说，当时你盖新房，占我们的地儿，我们一分钱没要，这是人情。二哥说人情他们记着，我说既然记着，为啥不向买家说明了情况？

随后，老公约二哥和前边嫂子，一起说明了此事，并指出了我家宅基地的起止。

接着，我们又和前边的嫂子大哥进行交涉。他们盖新房的时候，我老公曾回去了看了。当时他们说是以我们家院墙为主挖地基，谁知后来不知怎么搞的，他们家房子改了方向，占了我们西边的宅基地，并把我们种的一颗碗口粗的香椿树挖掉了。

到此，以上就是小编对于房屋维修二三事的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修二三事的2点解答对大家有用。