房屋维修基金的用途 房屋维修基金的用途范围

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金的用途的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修基金的用途的解答，让我们一起看看吧。

你所在的小区有没有使用过房屋维修基金？这个基金的用途是什么？

分享下我为项目申请维修基金的过程，可以做个参考。

1.当初我所管小区屋顶部门因为质量问题大面积崩裂，一到下雨就漏水。

2.去当地维修资金办了解申请办法，拿表回去，然后由顶层住户牵头申请维修基金，并获得楼下所有楼层同意签字，这其中由物业来组织，但是不能让物业主导，避免误会。

3.超过楼栋一半建筑面积的业主签字就可以了，将表给维修金办等待审批。

4.钱下来后会打到指定账户，然后由业主委员会或者物业负责招标施工。

5.就这么简单，具体看当地维修资金管理办的流程。

入住小区以后，随着开发商保质期的结束，越来越多的小区会用到维修基金，一般都是物业公司和业委会合作运作，或者物业公司单独维修，主要是公共设施等，比如楼门洞的安全门，楼房房顶和外墙…

一般也需要留意，别让开发商保质期内的问题，拖延到过保以后，或者留意维修基金被滥用…

维修基金很少小区会用到的，除非小区顶楼漏水可能会用到维修基金的，一般维修基金是用来维修房屋外墙和每户人家的公用下水道和一系列小区业主每个单元里面的公用设备的维修基金

住宅专项维修基金有什么用？物业费有什么用？

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

包含项目:

1、 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；

2、 公共设施、设备日常运行维修及保养费；

3、 绿化管理费；

4、 清洁卫生费；

5、 保安费；

6、 办公费；

到此，以上就是小编对于房屋维修基金的用途的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金的用途的2点解答对大家有用。