买房包括房屋维修 买房包括房屋维修基金吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房包括房屋维修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房包括房屋维修的解答，让我们一起看看吧。

买房时需不需要交房屋维修金呢？有何依据？

现在的新售房屋都要交的，不是保证金是房屋维修基金，主要用于后期房屋质量问题大面积维修专用，我们购买的房屋是由两部分组成，主体和装饰，装饰会随着时间的延长出现不同程度的破损，比如电梯损坏，外墙体脱落，园区道路塌陷等等，这是房产管理的一项手段，避免后期出现安全问题等

维修基金是需要交的，一般是直接交到开发商或者物业，这种情况属于代交。也可以选择自己交，包括办证等费用。这个费用是必须交的。费用最后会被相关部门统一管理。最后这个费用是可以自己提出来的，由业主委员会经全体业主统一，把这个钱从政府提出来自行保管安排。

你说的这个东西叫大修基金，只要买房子肯定得交，但是二手房不用交，因为这个房子的一手房房东已经给你交过了，就这么简单。

二手房指的是你从个人手上买的那种房子，叫二手房。相对应的，你从开发商手上买的那种房子叫一手房，一手房的大修基金是必须要交的。

交定金首付不需要，交房拿房产证必须交。

这要看买房的阶段。

一、前期预定:买房交定金，交首付时候不需要交房屋维修基金。

二、后期交房:后期开发商交房时候，必须缴纳房屋维修基金，不然房管局收不到资料，不给办理房产证。

楼房还没有修建好就要维修基金，合理吗？

没有修好的楼房就属于是期房，交维修基金是正常的。

我这边销售的也是期房，正常流程是交完首付、签订购房合同后，接着就是要收公共维修基金，因为签订购房合同后就要去房管局做备案，做备案前房管局必要核查是否已经交了维修基金。

所以现在期房签完购房合同交维修基金很正常，而且现在的维修基金是开发商代刷，客户直接刷卡，刷到公共维修基金专户了，而不是在开发商账户里，所以大可放心。

做备案也是房管局为了更好的管理开发商的一种约制，促使开发商加速修建，按照合同章程办理产权，更是为了避免开发商一房二卖.避免客户损失。

但是一定要注意，公共维修基金都是专票专户，钱交完开发商应该开维修基金专用收据，没有这个专用收据，说明钱占时在开发商手里，用做修建资金周转了。

具体请参考当地房管局公共维修基金收取管理办法。

下图是我这边房管局维修基金专用收据请参考

到此，以上就是小编对于买房包括房屋维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房包括房屋维修的2点解答对大家有用。