房屋漏水交付前维修未完成 房屋漏水交付前维修未完成怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋漏水交付前维修未完成的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋漏水交付前维修未完成的解答，让我们一起看看吧。

精装房在验收过程中由于装修质量问题重新反修而造成延迟交付算违约吗？该如何维权？

网众验房在过去7年多验了42000多户房子其中有很多就是精装房，也遇到很多精装房因为返修不能按时交付的维权案例。今天就分享给大家供参考。
精装房交付过程最容易出现纠纷就是卫生间或者厨房的防水没做好导致渗水或者返碱。从而不能按时交付。业主维权时物业或者开房商通常有3种处理方式。第一:根据购房合同约定延迟交付按总房款每天万分之三支付违约金；第二:同一地段同一面积租金来支付，通常按3-6个月支付【万科通常用这种模式】；第三:就是协商免6-12个月物管费。

希望以上分享能帮到大家。

谢邀请！不按合同办事就是违约！用法律的武器维权！希望都用环保材质装修，坚决反对不良商家的劣质品甲醛超标，不顾后果，得白血病的人那么多，目前市场上最环保的是全铝家居！为了健康多了解绿色环保知识。

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根据我国《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。题干所述装修瑕疵和迟延交房都是违约行为。

延期交房的违约金计算：如果合同有约定，按照合同；如果合同没有约定，依法按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十三条第二款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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谢邀请！

这要看你精装房跟开发商签订《房屋买卖合同》交房具体时间节点。如果超出算违约，没超过不违约！跟房屋验收重新反修造成延迟交付时间关系不大，因为房屋验收有可能在交房时间节点前，也可能在交房时间节点后。

平心而论，如果开发商按期交房验收，在验收中发现质量问题需反修，一般会在1个月完全反修，这就需宽容点。如果超出合同约定交房时间3个月，那《房屋买卖合同》上己有条款约定延期交房违约责任。拿合同条款找开发商维权，如果开发商不理，找当地房地产行业协会协调处理，实在不行找律师打官司(律师费跟维权成功开发商承担违约金对比，衡量打官司值不值)

收房三年才才装，用水不漏堵了几次，卫生间都还渗水，师傅说是楼板裂，请问怎么补？

卫生间，厨房间做防水是必不可少的，即使短时间内不漏水，长时间积水也会渗水。

装修房子做防水流程，第一步就是水电改造，完了之后用沙浆抹平，没有死角才可以做防水，现在防水施工工艺很简单，AB料混合均匀即可，涂抹在地面和墙上，需要做两遍才能确保不渗水，完工之后两三天才能老胶，还要做渗水实验，放满水泡上48小时，如果不渗水说明做成功了，下道工絮就是贴瓷砖。

了解了施工工艺你就知道该不该修补了，如果真的渗水，必须打掉瓷砖重新做，如果不渗水就没有那必要。

首先你接房的时候，卫生间是否已经装修好了，如果已经装修好了，说明装修之前没有把防水做好，建议打掉卫生间瓷砖重新做防水，如果你接房的时候开发商交给你的房子卫生间没有装修出现漏水，你要看是卫生间中间漏水还是卫生间下水管周围漏水。如果是卫生间中间漏水，说明卫生间楼板开裂，可以找开发商负责人进行处理，如果管道周围漏水，可以用防水把周围进行封闭。然后再做闭水试验，不漏水再进行装修。

到此，以上就是小编对于房屋漏水交付前维修未完成的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋漏水交付前维修未完成的2点解答对大家有用。