乡村维修老房屋 乡村维修老房屋图片
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乡村维修老房屋的问题，于是小编就整理了1个相关介绍乡村维修老房屋的解答，让我们一起看看吧。
城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？
问：城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？
农民只有土地的使用权，所有权属于集体，户口一旦迁出了本集体，会损失相应的权益，而最明显的就是农村房子和宅基地的事情。
户口迁出原集体后，根据相关规定想在农村老家新建房子和翻建房子是不允许的，而房子是私人财产，因此可以继承，而地随房走，拥有了房子，就代表着继续拥有所占宅基地的使用权，房子倒闭，村集体有权利收回宅基地，如果房子出现了简单的破损，可以进行维修，这样确保房子一直完好，就可以继续住下去。
但是万一哪一天因为疏于管理，房子没有注意导致倒塌了怎么办？可是户口又已经迁出农村，如果想在农村翻建房子也是有办法的。
比如所在的户口家里还有人的户口留在农村，可以借用他们的名义在农村建房，一切手续都能办下来，这样就可以确保楼主的要求。
城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？
城镇户口也就是非农业户口，按照法律规定是不能在农村购买宅基地的，否则就是违法行为，没有法律保障的，利益是没法保障的，这一点毋庸置疑。毕竟宅基地是村集体的特殊财产，即所有权归村集体，不能在市场上自由的买卖和交易。
对于城镇户口继承了农村老家的房屋，这是可以的。主要是国家为了鼓励农民进城买房居住，而且可以继承或者保留农村的房屋，这也是一项重要的惠农政策，也是发展新农村建设的一个方式方法，当然也是推进城乡一体化的主要的措施。
对于继承农村的老房子有点破的问题，如果进行简单的修缮是可以的，进行翻新的可能性不是太大。当然事在人为，并不是所有的路都被堵死了，还是有办法进行房屋翻新的。比如说继承的房子的户主的名下还有本村的户籍的人，可以借着这个人的名字对房屋进行翻新。
还可以自己在继承的房子里进行居住，居住时间比较长，向村集体写个书面申请，然后上报说以危房的形式进行翻新，毕竟自己没有其他的房产就可以了，还需要有安全的房子进行居住的。
其实对于农村的房屋翻新的问题，一般是民不告官不究，所以要与村集体以及本村的村民搞好关系，翻新的房子符合当地村级规划，遵守村规民约，这样一般就会把房屋进行翻新了。
总之，对于城镇户口在农村继承的房屋，而且房屋必须要破旧，一般是不能进行翻新的，毕竟宅基地的所有权归村集体，可以进行简单的修缮，让房屋维持时间长一些，增加居住房屋的安全性。如果进行房屋翻新，一般需要名下有本村户籍的人存在，或者是与村集体协商，征得村集体的同意也是可行的。
城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻修？
城镇户口依法继承了老家的房屋，获得继续使用宅基地的权利，按照规定，在房屋失去居住功能以后，村集体就会收回宅基地，分配给村里其他需要宅基地的村民。
农村宅基地是村集体分配给本村村民依法用于建设住房的土地，村民只有使用权，所有权是属于村集体的，所以宅基地是不能作为遗产来继承的，继承的只是宅基地上面的房屋，在合法继承人继承了房屋以后，可以继续使用宅基地，直到房屋倒塌。不是本村村民，是没有权利使用本村宅基地的，按照规定，不是本村村民继承房屋使用宅基地的，房屋是不能扩建、翻建的。
现在有些农村宅基地非常紧缺，基本上很难审批到新的宅基地，对于已经失去宅基地使用资格的人来说，不光是村集体盯着你的宅基地，许多没有宅基地的村民也盯着你的宅基地，就等着收回以后分给其他人使用。有些农村，村民关系比较融洽，大家知道你的宅基地是祖上流传下来的，对于你翻新祖屋也没有意见，在翻新了以后也没有人举报，有时候也就混过去了，如果遇到举报，你新修的房子可能就有问题了。
针对题主的问题，最保险的方法是，把你们家任何一个人的户口迁到老家，这样一来，你就是名副其实的本村村民，你也能够把宅基地使用权变更到你的名下，你就可以名正言顺的翻新你的房屋了，也不怕别人觊觎你的宅基地。
城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？
随着宅基地政策的落实，大部分农村人都知道，城镇户口是不允许在农村购买住房的。但是，这并不是说明城镇户口在农村不能拥有住房。其在迁入城镇前原来在农村拥有的房屋，或者从农村父母中继承过来的房屋，都是私有财产，没有人可以随意剥夺了的。所以，虽然城镇户口没有农村宅基地的使用权，但由于其拥有农村的房屋，而农村宅基地的使用政策有一条是地随房走，人家在农村有房屋，就只能允许人家使用农村的宅基地。
但是，城镇人使用农村的宅基地不是无限期的，从物权法的角度，只要人家的房子还在，就可以使用该房屋下的宅基地。所以，只能规定城镇人对农村宅基地的使用权限，至其拥有的农村房屋倒塌为止。为了使这一条规定落到实处，便又规定，城镇人在农村拥有的房屋不能翻建，因为如果允许翻建，这宅基地就无法收回，等于承认城镇人和农村人一样，永远具有农村宅基地的使用权。
那么，问题来了。很多城镇人都有叶落归根的想法，对于农村的老房比较重视，有的想着以后退休回农村养老，有的只是做为念想，想尽量让其长时间地存在，而农村没有居住的老房，如果不定期修缮，便会很快倒掉。所以，很多人就只能经常回农村修缮房屋，有的为了使老房更加牢固更加派场，就萌生了重新翻建的想法。而事实上，翻建又是不允许的。应该怎么办，才能既不违背政策，又能使房屋不倒并且不破旧呢？
其实，国家只是不允许城镇户口的人对农村的房屋进行翻建，但从来没有禁止维修或者修缮。而翻建和修缮，实际上也是没有严格的界限的。所以，城镇人想回老家翻新房屋，只能打法规的擦边球，利用法规的模糊性来处理。
在农村，即使拥有宅基地使用权的人翻新房屋，也是需要审批的。所以，城镇人口在农村翻新这一方法不能用，只能从修缮的角度作文章。所谓修缮，就是对房屋陈旧有危险的地方进行修缮，也就是局部的维护。在农村，如果墙体不动，只能上盖进行维护，称为倒陵，这是修缮的范围。而如果墙体全部扒倒重建，那就是翻建了。所以，城镇人回农村修缮或者翻新房子，可以采取分步走的办法。
怎么分步走呢？过去的农房是砖石墙体，现在一般是框架结构。所以，先将房顶揭开，制造倒棱翻修的假象，再拆除部分墙体，采用混凝土浇铸的方式打起承重柱，将房梁等架在承重柱上，封闭房顶。这样，看起来就是翻先，并且绝对加固了墙体。过些日子，可以拆除整个墙体，只留下原来浇铸的承重体，将拆除的墙体用轻体材料（如面包砖）重新磊起，再进行抹墙装修。这样，整个房子就是一栋非常牢固的新房子了。前提是，拆除墙体必须按照原来的位置墙起，绝对不能扩建，以免引起邻居的不满。因为一旦超出原来的宅基地范围扩建，那肯定构成翻建了，真有人告你，就只能是违章建设了。
以上办法，是晏子夜里不睡觉想出来的好办法，因为晏子在农村也有栋老房，就打算用这个办法处理一下，先和大家分享，别说是我出谋划策的吭。
到此，以上就是小编对于乡村维修老房屋的问题就介绍到这了，希望介绍关于乡村维修老房屋的1点解答对大家有用。