房屋维修基金增长 房屋维修基金增长原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金增长的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋维修基金增长的解答，让我们一起看看吧。

基金它每天能增长也能达到10%吗？

不要幻想，买股票可以一天涨百分之十，基金绝无可能，除非大盘涨停，历史上有过一次，但那时候盘子还小，现在到以后不可能了，而且大部分基金是不允许满仓的，不满仓，就算基金持仓的股票都涨停了，它的净值也根本不可能一天涨百分之十。

年内新基金募集超6500亿，超去年一倍。新基发行热说明了什么？

今年前四个月，新基金募集大幅度增长，既说明有大量的资金在投入到股票市场，同时也再次提示了投资者，在大部分基民跑步入场的时候，反而是需要阶段性警惕的之时。

先说第一个问题，新基金募集规模增长，对于资本市场来说肯定是好事，说明增量资金会借道基金来投资到二级市场里，从点位上来看，年初上证指数突破3050的时候，也确实是一片大好的形势，要知道我们A股在3000点盘整已经多时了，而且好几年没有像样的涨幅，所以在年初的这一波上涨，理论上是有一轮新行情启动的可能的。同时各版块方面，除了之前的已经爆炒的白马股之外，大多数股票的价位并不是特别的高，整个估值也就并不是特别高，在这种情况之下，再加上刚刚年末基金排名也出来了，几个去年排名好的基金一发新基金，市场必然在赚钱效应下开始抢购，也会带动后续基金的发售，当一个接一个基金发售都开始火爆的时候，也就能吸引更多的新基民入场，人们都是买涨不买跌的，于是就出现了规模超去年一倍的情况。

那么这种新基金发行的热潮，一定意味市场会大涨吗？或者说基民需要跟着跑步入场吗？

答案显然并不是这样。

基金并不像房地产，在一定的时间内，人们的购买会持续推动价格的推升，基金是基金经理拿着老百姓的钱，去投资股票，所以基金最终的涨跌，跟募集多少资金无关，而是要看股票市场的表现。如前所说，在基金发行最热的时候，显然是出现了阶段性的赚钱效应的时候，但是这个赚钱效应的出现，又必然是股价已经开始有了一定的涨幅，所以我们可以从逻辑的角度，就能想明白，年初的基金热卖潮，必然很多基民是在上涨的过程中买入了股票，而后续基金的发展如何，是看后来股票市场能否持续上涨，在突然经历了疾病这种情况下，应该是资本市场也所料不及的，于是就出现了你原本想买都买不到的基金，现在不但可以买到，而且是打折的买到，因为大多的基金净值都跌了。

总体上，对于资本市场而言，有了一季度这么多的基金发售，自然是进场资金要比之前要多；但是对于基民而言，即便不考虑疾病这种意外因素，每一次基金火热发售的时候，并非最好的入场点，更好的入场点，是跟股票市场一样，基金并没有多少人关心的时候，只有这个时候，才证明市场处于萧条之时，这才是最容易反转的时候。

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说说我的看法：基金热，未必是好事！

第一、可能是跟风：

1、从众心理，是很普遍很危险的心态，听说什么火就干什么，感觉什么热就搞什么；

2、例如听说炒股赚钱，大家都去玩，基本都是血本无归；听说电商火，满世界搞网店；又觉得共享经济热，啥都搞共享；现在又说直播火，全民玩直播……结果又怎样？

3、比如直播，除了那几个幕后有资本玩家和行业操盘手的头部网红，又有几个人发财了？

4、风口一会是一个，今天那个火，明天那个热……风口永远抓不完。可有哪个基业长青的百年企业是靠年年抓风口活下来的？

第二、可能是无奈：

1、现阶段，大家觉得找好项目困难，有项目了自己也不一定会经营，所以想当投资人，而又觉得自己不够专业，于是觉得把钱交给专业的基金更稳妥；

2、全民焦虑，总要找投资机会，总要拓宽收入渠道嘛，不然一点安全感都没有…

第三、可能是陷阱：

济南出台办法，老楼加装电梯或可用住宅维修金, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，8日,济南出台《济南市既有住宅增设电梯办法》(征求意见稿,以下简称《办法》)，对于市民关心的老楼加装电梯问题有了明确规定,可以动用住宅专项维修资金。此外,业主对增设电梯有异议的,应当明确提出反对理由,并提供增设电梯后可能受到影响的有关证明材料。经街道办事处调解不成的,依法通过民事诉讼途径解决。此次征求意见稿出台后，无疑对于老旧小区加装电梯来说应该是一个极大的利好。借此机会简单谈谈我的观察。

过去很长时间以来，棚户区、都市村庄等等大多数都是以拆迁安置和货币安置等形式的相对简单粗暴的方式进行的。关键是这样的方式能够真正解决城区老旧小区居民的居住问题也好，事实情况是很多地方都将棚改等作为城市扩张和拉动GDP增长的工具。就拿2015-2017年来说，全国新开工各类棚户区分别为601万套、606万套和609万套，包括从2018年之后棚户区改造也在大力推进中，说句实话我国真的有这么多棚户区吗？

第一、棚户区改造形成的安置房和商品房供应已经远远超过了实际需求。你要知道仅仅3年时间涉及到的棚户区就超过1800万套，按照一套解决3个人的住房问题来看，也就是5400多万人的住房问题被解决了，如果再加上正常的商品房供应3年解决了1亿以人口居住问题是很轻松的；而大家要知道的是棚改从2011年已经开始了，虽然进入2019年后棚改数量全国腰斩，但是还是在持续中。可以预见的是，仅仅棚改影响的人口数量或许就会达到我国总人口的10%左右，甚至更多。真的需要这么多的棚改吗？我们要仔细想一想。

第二、棚改腰斩后，最好改善居住问题的办法其实就是改造。比如：改造线路、公共设施、加装电梯等，相比于棚改个人觉得优先进行改造才是真正解决住房问题的关键。说句实话，如今很多城市老旧小区本身的房屋质量是没有多大问题的（再居住20年左右问题不大），这些建筑大多数是70-80年代的建筑，只要进行细心的维护和修缮满足居住问题是足够的。况且改造花的代价要比拆迁安置要低的多不是吗？

第三、与棚改带来的房价暴涨不同，小区改造完全可以避免。不要忘记房地产发展的背后就是房价的上涨。过去的两年多那么多三四线城市房价暴涨的主要原因不就是棚改和货币安置吗？要知道如今房价每暴涨一次，带来的经济危害就越大，这点希望看到的朋友能够明白。而且电梯行业也是制造业的一部分，与其将资金投入房地产行业还不如投入制造业来的划算，各位觉得呢？

前段时间写过一篇关键加装电梯的文章，有幸还成为爆文。不得不说对老旧小区加装电梯受到的关注确实不少，这里面肯定会有利益受损和相关补偿，还是需要做工作的。几点愚见：
第一、尽量使用地方财政进行安装，让居民不掏钱或少掏钱。前段时间记得成都出台规定允许提取住房公积金来安装电梯，当时就感觉住房维修基金也应该可以投入电梯安置和老旧小区改造等。没想到，这个月济南就出台了。这两个城市的一些动作起码说明了一点：地方也在积极想办法解决资金问题。未来个人觉得进行电梯改造尽量政府出资的概率会大很多。

第二、充分理解低层住户的疑虑和需求，沟通很重要。记得很多朋友留言说害怕加装电梯会影响一楼的采光率、房屋质量等问题，我相信按照如今的技术条件完全可以完美的解决这个问题。但是老百姓还是需要做工作的，让老百姓的疑虑减少些应该是当地社区和街道的责任。

到此，以上就是小编对于房屋维修基金增长的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金增长的3点解答对大家有用。