房屋维修屋顶公示 房屋维修屋顶公示怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修屋顶公示的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修屋顶公示的解答，让我们一起看看吧。

今日起西安小区使用维修资金，须在小区公共区域同步公示, 你怎么看？

小区使用维修基金，须在小区公共区域同步公示

小区维修基金也就是我们常说的小区大修基金，是由小区内的全体业主筹集，业主享有所有权，但使用权归全体业主所有。单个业主不得向银行提取自己所有的那一部分维修基金，维修基金和具体的房屋相结合，随着房屋的存在而存在，消失而消失，它不会由于房屋所有权的变更而变更，谁是房屋的所有人，谁就享有这套房屋所享有的那一部分维修基金的所有权。

维修基金只有在房屋保修期满后，才可以使用，而它的使用须经过全体业主总数的2/3同意。维修基金的适用范围仅限于小区公共区域内的房屋主体结构，公共部分，公共设施设备的维修和更新。维修基金在使用过程中涉及到的“部门”，只有物业和业主委员会（业主代表）。

房屋的内外承重墙，屋顶，户外墙面，门厅，楼梯间，走廊通道，上下水道，电梯，消防设施，绿地，道路，沟渠等共用设施设备。有些物业在日常管理过程中，只想着收取业主的物业费，却不想因为日常维修而“掏钱”，一旦由于某一方面的维修，需要用到一定的花费，他们就会提倡业主使用维修基金。

物业在使用维修基金的过程中，要做到一天一公示，已致全体业主都能知晓这一部分维修基金用于哪一方面，做到透明，知根知底才是最好的合作方式，唯有敢于公开透明，做好自己分内的每一件事，为业主，为自己，为整个小区负责。

公平、公正、公开、透明是小区物业工作的基础，使用维修基金不但应该公示（有业主微信群的把公示内容的电子版发到群里），采购过程也要业主代表参与监督，取得了业主的信任，业主了解了、理解了，投票表决通过率就高。

钱到谁手里谁当家，一旦用到这个维修基金的时候，不知道需要申请几次，还要通过2/3的业主同意，需要很长时间。总之说，反正不容易，一是着急，二是生气，如果摊上我，干脆自己拿钱修修算了，我感觉这样倒痛快。

物业未公示经全体业主表决，私自同意在楼顶安装基站，是否合规？

物业越权了，小区的所有权属全体业主，物业无权占用并取得收益，设置基站应征得安装位置业主的同意，并向业主付费，该占用费物业无权占有。

若协商不成，业主可向法院起诉物业和基站所有人，维护业主的合法权益。

首先，物业和物业公司是两个不同概念的事物。物业是资产、物业公司是法人企业。

你说的物业未公示经业主表决就私自在楼顶安装基站，可能意思是物业公司私自同意在小区建筑物增加附着物，这个是不允许的！

根据物业管理条例，物业公司是小区业主为了居住环境舒适而聘请的为小区业主服务的责任单位。它按照和产权人签订的物业管理合同对小区原有物业环境、设备设施，各种管网等小区配套实行合约管理，它无权更改或增加小区原来各种配套设备设施，它行使的职权是建设单位或者是小区业主赋予的管理权限，由于它不是小区产权人，所有对小区里面的设施设备没有处置权！

小区没有通讯基站，老百姓日常生活通讯怎么办？是否合规？如果合规就没有通讯信号，基站电磁辐射有没有？有！ 但是微不足道，绝不会危害公共卫生安全，不会对人体有伤害，比你自己拿手机的电磁辐射小太多了，不要在这个问题上太计较, 不然不方便的是你自己，困扰你自己问题太大了。

到此，以上就是小编对于房屋维修屋顶公示的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修屋顶公示的2点解答对大家有用。