大连国合房屋维修 大连国合房屋维修电话

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2019年大连哪里的房子最有升值潜力？

大连的所谓学区房值得买吗，好多人不明白学区房是咋回事，被绑架消费，每个楼盘都有学区，都享有指标到校。现在热炒的格致，9中，34.等等不过是稍微好一些，成绩的好坏呀与学校没有太大的关系，因为老师是阶段交换的，与学苗有很大关系。高新的双语学校以前一点也不出名，几年下来也热了，因为地处高知密集的地方，学苗好，自然出成绩。一些老的学区，没有新人口流动，没有好的学苗，怎么会好呢。大连本身城市小，教育均衡度也不错。孩子小不建议买学区房，现在高价买的学区房，等孩子用时，也许就是一般学校了。还是建议买知识文化程度高的区域，不建议去暴发户密集的地方。如果为孩子考虑。

个人觉得大连最具有升值潜力的房子是高新园区。这里是大连软件(外包)集中地，年轻人居多，是充满着活力的区域。高新园区的配套设施要比老城区(中山、西岗、沙河口)完善，加上依山傍海的环境。空气优良，优雅安静。随着中、小学、医疗、商业网点不断的投入建设，这里绝对是大连优越的居住地段。跨海大桥、地铁的开通，使这个区域的房价倍增，二手房房价一度超过了中山。高新园区虽然不属于大连的行政区，但大连限购政策中依然把它和中山、沙河口、西岗并列。所以我相信高新园区是大连房价最有升值潜力的区域。

做为大连土著人，还是喜欢中山西岗。老旧老点呗，习惯了，还是认为这才是市内。外地人喜欢那些地方我们确实不喜欢去，就像很多年前外地人都不知道有些地方曾经是臭水沟，倾倒医院垃圾的地方一样，风向一变还是臭烘烘的一样，本地人是不会去的

我沈阳人来大连17年了，在大连住过大菜市，联合路，星海，也把大连走遍了，也买了几套房子。个人建议，大连投资房产有几个原则

1.买住宅，千万不要图便宜买公寓。因为公寓将来转手不好卖，看看贝壳的成交，就知道，多少天才有一套公寓房产成交，税费还高大概15个点以上。还不能落户，不能上学，水电暖气都贵。

2.买学区，买学区附近的新楼盘，升值空间比较大

3.就位置来说，如果有购房资格的情况下，首选老中山，东港，星海。没资格就去华南，新体育场。

4.个人觉得根据自己生活半径买房子，车程半小时之内就好，买大房开的新户型和学区，只要按照这个原则买房子，任何时间买都是对的，还有要买大户型三室以上的，因为10年之后，大户型才是人们最求的。

高新区可以，中心区域特别是居住用地非常少！现在已经往黄泥川 龙王塘发展了。高新没有很旧的小区.就百合那边老点。有大连最好的大学加上软件产业，年轻人占比非常高。跟老城区的环境真不一样，七仙岭沿海的房子有山有水。商业配套相对还行吧 万达 盒马 都是年轻人喜欢的 ，除了没有医院。从建跨海大桥到400亿的凌水湾改造就能看出来政府要重点发展这块区域。个人觉得有钱就买黄浦路南边有山有海那块地方 晚上比较安静，适合居住。而且前面黄浦路就是高新的中心区域。

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