维修基金房屋整理 维修基金房屋整理费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修基金房屋整理的问题，于是小编就整理了1个相关介绍维修基金房屋整理的解答，让我们一起看看吧。

请问各位，您家房子漏水是怎么处理的？

1、找出漏水部位，主要在卫生间、窗台、非承重墙和楼面板这四个部位;

2、分析漏水原因，卫生间漏水极有可能是防水层没做好、水管破裂导致，窗台漏水多是有裂缝造成的;

3、补救，根据漏水情况进行补救，重新做防水层、更换管道、缝隙填充密封。

您好！我们是渗漏无忧，专注于房屋渗漏水检测及维修服务！关注我们，轻松为您解决房屋渗漏水问题！

对于我们普通业主来讲，由于不具备专业的防水维修知识或者房屋维修责任明确的情况下都会求助物业解决房屋的漏水问题。如果是新房，业主入住之后发现有渗漏水的问题，只要是在5年之内开发公司都是承担免费维修责任的！所以即便遭遇渗漏水的问题也不用自己掏腰包。

如果是过了5年的防水质保期，我们同样可以联系物业维修，但是维修的费用就需要我们自己来承担了。或者您有信得过的师傅或者正规的防水公司同样是可以的。但是尽量不要贪图便宜找马路队伍维修，尽量找有备案有资质的正规防水公司。

另外还有一部分朋友动手能力比较强，也想省点钱，他们会在网上购买防水材料自己动手尝试地去修。说到这里我有几点建议给这部分朋友，在购买防水材料之前不能单单只看价格和产品名称。一定要像商家了解防水材料的具体适用范围，了解一下材料的施工步骤。如果可操作性强，且用不着大修大补也不妨尝试尝试，但是如果做完之后仍不能解决问题，建议立即停止折腾。

常见的房屋渗漏水部位如下，需要我们注意：屋顶、卫生间、阳台、外墙、窗户

根据您的描述，房子漏水无非是三个方面:

首先，顶楼楼顶漏水

其次，楼上防水没有做好导致漏水

第三，窗户漏水

接下来我们一一来介绍处理的方法

顶楼楼顶漏水:新房是由于开发商没有做好楼顶的防水，导致漏水，可以找到开发商处理。老房楼顶漏水，需要找物业去协调处理。

楼上防水没有做好漏水:这种情况一般发生在卫生间。处理办法只有一个让楼上重新做防水。不要相信可以在瓷砖表面做防水，这是不长久的。

窗户漏水:一般新换的窗户，工人在安装好后，没有处理好窗框与墙壁之间的缝隙漏水处理。联系窗户厂家再次来处理，打好耐候胶。

漏水问题困扰很多人，但是办法总是有的。希望可以帮到你。

地面建议涂刷柔性防水，墙面建议刷刚性防水。

为什么要有这样的区分呢？

普及一下刚性防水和柔性防水

刚性防水：主要是指用砂浆或者混凝土做的防水层。

优点：使用年限长、施工工艺简单、材料普遍、堵漏效果好。

缺点：对房间构造受限较大，受温度影响易开裂渗水。

柔性防水：多为沥青、油毡或各类胶结材料制成。

优点：拉伸强度高、施工便捷、自身具有伸缩延展性、不易开裂。

缺点：对操作技术有一定要求、易老化、寿命短。

结合各自的性能特点，刚性防水和柔性防水的适用场合各不相同，所以要分开使用。

哎呀，一会上图，我家正好是六楼顶，漏雨昂，听听我给你讲一下我家房顶漏雨，我是怎样处理的！

我家09年买的政府存量房，就是政府征地然后给老百姓补偿的回迁房，我当时买的时候，二楼到五楼都已经安置回迁居民了，剩下的一楼和顶楼政府公开出售，当时我两个孩子和我们夫妻一家四口租房子，因为是外地人，想买房子，差钱是真的，六楼房价便宜太多了，对于当时的我来说，心动，所以就有了行动！

房子是现房，买到手知道主卧有个地方漏雨，也认可，觉得可以修补，结果，我太天真了，虽然我住进了大房子，格局也好，但是，从此我过上了外面下大雨，我的屋里下小雨的生活！

当初买的新房，是开发商五年之内负责维修，我去报修，人家也来，进屋看看漏点。然后去房顶给你打个补丁修一下，他们维修雨季不能修，不下雨来了，修完了，然后也试不出来啊，等着吧。等阿等，秋天不咋下雨，冬天没有雨，春天来了，那个地方又漏了。就这样一年过去了！

第二年接着报，开发商也拖，拖过了五年他就转交给物业了，物业接收，开始启动维修基金，需要百分之八十的住户签字，结果，故事来了，这些回迁居民，是以前的失地农民，咋说就不给你签字，哎呀，好像不签字，这钱能到他手里似的，无奈等着吧，去年，终于挨家挨户做工作，大家签字啦，给我们房顶大修一次，我合计漏了好几年，这次维修好了，我装修一下吧，九十多平花了好几万，结果今年雨季来了，哈哈我的天啊，又漏啦，我绝望无语！

今年在修不住，我决定明年自己找师傅维修，说白了就是施工单位没有认真找漏点，所以最后一次报修，在修不住我就自己找维修师傅，多花点钱，自己修，我就不信，现在的这么多新行防水材料，还治理不了一个屋顶漏水？

岁图奉上我与之斗争了八年的房顶漏水实拍图片，希望明年可以完全恢复正常！

房屋漏水不仅会直接影响我们日常生活，还会影响到与楼上楼下邻居的关系。房屋漏水不只是会发生在旧房，有的新房子也容易出现漏水的情况。房屋漏水怎么办?想要解决房屋漏水问题，最主要的就是找到漏水原因。下面我就给大家讲讲解决办法。

房屋漏水怎么处理好那？

1、外墙漏水，需要找靠谱的维修人员。

2、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，找出自己当初水电铺设的竣工图，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。(注意较好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看)

3、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面。

如遇上述问题建议大家找一家靠谱的漏水检测公司，推荐微信搜索”修查查“，预约下单有保障。如遇上述问题建议大家找一家靠谱的漏水检测公司，推荐微信搜索”修查查“，预约下单有保障。

到此，以上就是小编对于维修基金房屋整理的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修基金房屋整理的1点解答对大家有用。