无维修基金房屋屋顶维修 无维修基金的房子屋顶漏水怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无维修基金房屋屋顶维修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍无维修基金房屋屋顶维修的解答，让我们一起看看吧。

我住楼顶，屋面漏雨，过了保修期，也没有维修基金，维修费用由谁承担？有法律依据吗？

很高兴与大家交流。

对于房顶漏水，又过了五年保修期，又沒有维修基金，怎么办？我给你如下建议：

一是按照原来建设部现为住建部关于房屋维修使用维修基金的意见，房顶保质期五年过后有维修基金的使用维修基金，没有维修基金的维修费用有共有业主均摊维修。如果夲小区有物业公司管理的，找物业公司组织均摊操作，沒有物业公司的找小区业委会组织维修项目操作，业主委员会也沒有的找社区组织操作。

二是如果你房顶共有部位维修费用业主不均摊，你有两个选择：一是自己掏腰包维修，二是如果房顶漏水给你造成很大经济损失，共有业主又坚决不均摊维修项目费用，你只有走法律一条路了。

三是说实在话，你买既沒有维修基金，又沒有物业的房子，将来维修确实是揪心的事，啥事都得自己操心。建议将房子卖掉，购买有维修基金又有物业的小区房屋为好。

网络讨论，仅供参考。

从理论上讲，屋顶属于楼体的共有部分，如果没有维修基金，那么共有部分的维修费用应当由整个楼的业主共同承担。

实际操作过程中，只维修一个楼顶防水的费用并不高，平摊到全楼业主的头上一家是没有几个钱的，而且大家的法律意识都已经上来了，只要你说清楚，一般都能支付给你他们应该交的份额。

如果楼里的业主真的有不愿意负担的也不要紧，你只要记住哪家没有负担，准备好你因为施工而垫付出去的各种票据，去法院一并诉讼就能把钱要回来。

现在这种事比较多见，没什么诉讼难度，票据保存好，实事求是一般没问题。

大家觉得呢，欢迎留言讨论。

到此，以上就是小编对于无维修基金房屋屋顶维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于无维修基金房屋屋顶维修的1点解答对大家有用。