房屋墙面漏水维修责任 房屋墙面漏水维修责任划分

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋墙面漏水维修责任的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋墙面漏水维修责任的解答，让我们一起看看吧。

房子墙体漏雨怎么办，找谁修？

这个问题除了找物业、小区解决外，还可以自己试着做防水维修。

从你反映的情况来看，下雨的时候，从外墙往屋里渗水，是吗？如果这样，可以买一些防水涂料，在内外墙都刷上，可以预防几年。

房子老化，这只能解一时之急。考虑换房是首选。当然这要根据自己的情况来定。如果存在房顶漏水，这个问题就不难解决了，预防的方法有无数种，靠自己的选择了……

个人看法，仅供参考。

出现这种情况应对症下药，通常是找外科医生（土匠）做手术，最常见有两种症状：

第一是“劲锥病”，即屋顶与墙体交接处。可随着漏水痕迹往上找。

第二是“胸积液”，即二楼以上厕所泄水，这种情况比较麻烦，往往治療后还有“后遗症”。

常用处方比例是：清沙一担、水泥二十斤、泥尔粉十斤、防水胶济半瓶。

墙面漏雨水这个问题，应该找物业管理处，有他出面再找开发商，和施工单位，最好不要自己动手做，由专业人员进行做防水，从自己房间内则也能解决这个问题，但不是根制之策，还是从外墙处理较永久性。

1、联系物业但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部进行维修。2、防水油漆家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，最好的办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。3、直接更换水管或者修补如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。

新房装修完发现墙面有裂裂缝，这个责任应该谁来负？

墙面有裂缝是家装行业里面是常见现象，一般有以下几种原因：

先看下墙漆有哪些基层构成

1.墙漆漆面开裂

墙漆漆面开裂是由于墙漆兑水过多，导致开裂。

或者施工温度低，导致漆膜没有形成，后期开裂。

2.腻子层开裂

腻子层开裂是因为墙面在找平的时候，有厚有薄，受力不均匀，导致开裂，

另外还有可能是腻子批刮的时候，没有干透就刷第二遍，导致潮气不能散出，开裂。

3.抹灰层开裂

抹灰层开裂，一般都是开发商在盖房子时水泥和大沙的比例不均匀，导致后期墙面开裂。

新房装修，全屋挂网的情况下，还发现墙面有裂缝。可能会存在以下原因：

房子的问题，比如：地基下沉引起、温度变化引起不同材料膨胀系数不同造成。这种情况应该不止题主一家会出现装修后墙面裂缝，可以在业主群里问问邻居家有没有这样的情况发生。新房子地基需要2-5年才能稳定，这种情况造成的裂缝先不要修补，等稳定了再说。

装修中因为操作不当造成的，例如，在房子里中砸墙穿管，改变房屋用途等，破坏了墙体整体性，削减了墙体的承载力，造成墙体裂缝。这种裂缝一般都会比较深。如果有安全隐患，必须找专业建筑建筑结构人员采取相应的措施。

另外，水泥砂浆的配比有问题，可能造成水泥砂浆和墙面粘结不牢，或挂网衔接处处理不当都会出现墙壁有裂缝的问题。这种裂缝都是表面的裂缝。个别地方有缝，可以局部进行修补。如果是全屋整体性的，不要将就，整体重新做。

油漆工不保证有以下几点

1石膏板开裂。每家都要，只是多少的问题

2墙面开裂。要是出现龟裂的话可能和油漆工有关

3线槽开裂。这和粉线槽的关系很大

4梁和墙体结合处开裂。神仙来了也没法，只能墙纸墙布或集成版之类的遮挡

总之油漆工只能减少裂缝，不能杜绝裂痕！

一、一般来说，如果装修后发生墙体裂缝，除非为建筑物自身的质量问题造成的存在安全隐患的裂缝，是需要业主与装修公司按照合同的约定条款确定责任，再进行后续事宜的。

二、裂缝的原因：

1、第1层(结构层)：地震、地基沉降不均匀、温度变化过大等导致墙内裂缝。

2、第2层(接缝处)：新墙与旧墙的结合处、砖墙与天花板的拼接处、墙面开槽施工处，如果材料或施工方法不对，日后都容易开裂。

3、第3层(水泥层)：水泥标号过高、水泥过期、沙子过细或含泥量过高、水泥砂浆的比例不对、水泥层没干透就刮腻子，日后都会开裂。

4、第4层(腻子层)：原墙面的基层未清理干净，腻子未铲除，原有乳胶漆层与新腻子层分离。俗话说：“七分腻子三分漆，好漆还需好腻子”。市场上，腻子和乳胶漆的假货很多，尤其是腻子，个体小门店中80%都是掺了假。选腻子时一定要注意要看质量证书、生产日期，以防过期。一般的墙面漆都有配套的腻子出售，最好选配套的腻子。

5、第5层(涂料层)：前一层涂料没干透就刷下一层，外面干了、里面未干；或涂料一次涂得过厚，导致强度低；或没刷底漆，墙面返碱导致腻子层粉化、开裂。市场上有“弹性面漆”，可降低开裂的程度，但作用有限。

6、气候性开裂：施工期间烘烤、暴晒、大风直吹墙面；或气温过低，面漆不能形成连续的涂膜；或温度、湿度剧变，日后都会开裂。夏季，墙漆刷完后要开窗让墙面在较短时间内成膜。秋季不能这样做，否则会收缩变形。在秋季，刷漆后1至2天内应保持门窗关闭，或只在早晚通风，让墙面阴干。

三、装修墙面裂缝的解决方法

1.压力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。

到此，以上就是小编对于房屋墙面漏水维修责任的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋墙面漏水维修责任的2点解答对大家有用。