房屋维修基金花光了怎么办 房屋维修基金花光了怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金花光了怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋维修基金花光了怎么办的解答，让我们一起看看吧。

物业用光了房修基金，也捞了一把，今后修房无基金，谁负此责？

不是物业用光了维修基金，是小区公共设施用光了维修基金！你的意思不就是抹黑物业公司吗？我们的维修基金谁在保管？政府部门！维修基金的使用有一套严格的程序！你可以不相信物业公司，政府也不相信吗？千万不要说物业人买通了政府，就像一些人说，官司输了，是物业人买通了法官！

这个问题问得好啊！目前没有普遍发生，但将来会发生的！房屋产权是谁的，谁就应该出资维护房产，本来房产就需要每年都要提出残值的，我们目前房产涨价是不正常的市场行为，正常的房产都是逐步减值的，所以需要产权人在未来老公居住过程中要逐步加大维修力度。包括楼顶的防水，大楼的自来水管道，供热管道，目前，十年以上的小区，供热管道都开始更换了，但多数还是供热公司出资更换。还有就是电梯，使用十年了，应该到了大修时间了！这些都是维修基金，没有的只能业主出资。

漏洞就在于，维修基金的使用情况不透明，物业公司套取维修基金的时候，业主并不知情，解决办法就是维修基金的清单，应该在物业提取之前，由有关部门张贴在小区告知栏进行公式，没有异议之后，物业才能支取。

物私营公司采用各种不法手段盗用维修基金，1.要追缴物业私营公司的非法所得2.可以用小区公共收益补充3.要明确物业私营公司遵纪守法，公布小区收支状况（由第三方审计财务账目）

这种说法不负责任，维修资金是业主们需要维修才花的，硬说是物业花的，并且这笔钱需要住建部审批，物业只是代理业主们去申请资金而已。需要维修的项目，不管是物业去办还是业委会去做，都是要花的，对不对？钱花光了，需要业主们自己重新再筹备。

小区没有物业，过户需要缴纳维修基金吗？

缴不缴纳维修基金和有没有物业公司没有任何关系！个人理解，欢迎指正！

第一：房屋价格本身就含有维修基金！维修基金就是产业的保险，其基数是产权值的10%左右；所以你在交易过户时候，账户的维修基金作为房屋的附属是一起交易的；是否续交要看维修基金是否低于应缴纳的基数，和有没有物业公司没有任何关系！

第二：维修基金的缴纳规则！新楼盘在购买房屋时候，业主购买房屋金额中，维修基金部分是由开发商统一收取在购房款中，然后由开发商统一存于专业账户。

所以，维修基金并不是由业主单独缴纳！所以，和物业公司没有什么必然关联！有特殊情况除外。比如小产权就基本上没有维修基金！

第三：维修基金使用规则！维修基金的使用是由专有建筑面积业主签名落实，达到三分之二签名确认，由业委会签字盖章向房管局提起申请通过方可使用，专有建筑面积部分的业主有监督监管权力。

在现实中很多没有业委会的小区，居民使用维修基金就由物业公司行驶权利了，但是其根本上和物业公司没有必然联系！

第四：维修基金的续存规则！当专有建筑面积维修基金余额低于规定的基数时，专有建筑面积业主须要续存，各地都有具体实施办法，正常情况的续交办法是业主大会确定的；有每个业主直接缴纳，也有公共收益部分转存等多种方式！所以房屋过户，维修基金问题和小区物业公司没有直接关系！

综上所述，维修基金在法规中都和小区物业公司没有直接的关系！但是不可否认，没有业委会的小区，物业公司替代了不少业主大会才能决定的事情！如果物业公司再有不规范操作，属于业主的维修基金可能很快被套用光，然后物业公司估计也不会再服务于你的小区了！

依法依规成立业主大会，选择合适的业主委员会，在规则下，业主、业委会、物业公司有序配合是最好的选择，否则最后吃亏的终究是业主群体！欢迎理性评论，欢迎更加专业人士点评！

如果你是租户的情况，应该是由业主承担这个费用。这个你们现在享受不到。如果你们是长期居住，就应该缴纳费用，你们如果是单位的房子，自己长期居住，无论是买了没有，将来都有享受这个基金，所以需要缴纳。

医保卡上的钱用光了接下来怎么办？

您好，您所指的医保卡中的钱，应该是指个人账户中的钱，也就是您可以看到的钱。这些钱用完了并不影响您的医疗报销，个人账户中的钱负责医保报销后需自费的部分。只要您的报销额度还没有达到社保报销的最高限额，您是可以继续享受医疗报销的，只不过需要自费的部分您只有通过现金支付了，而不能从医保卡中垫付。 基本医疗保险统筹基金在一个年度内支付职工和退休人员的医疗费用累计最高支付限额按上一年本市职工平均工资的4倍左右确定。 下面附件是具体政策，您的这个问题涉及到26、27、28、33条，您可以研究一下。附件：北京医保最新政策.doc

到此，以上就是小编对于房屋维修基金花光了怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金花光了怎么办的3点解答对大家有用。