房屋维修延期交房 房屋维修延期交房物业费谁出,相关法律依据是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修延期交房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修延期交房的解答，让我们一起看看吧。

请问延期交房多久需要赔偿？

谢谢小编邀请：

首先我们要看看合同有没有规定，但一般格式合同都是开发商出具的。很多合同都是利益方在开发商那里，当然啦我们可以看看合同的详细规定。

一般合同会规定有延期交房处理办法，就是所谓的赔偿，但赔偿金不会太高。而且合同里面有一天，因不可抗力导致不能如期交房的，不适用于本条款之规定。

所以说你这套房延期是因为今年疫情影响，所以赔偿违约金🐔率不是太大，希望我的回答能帮助到你，谢谢

房地产都是以空手套白狼的模式运作。销售的是泡沫模型房。延期交房，烂尾楼，时有发生。一旦出现这种情况，房奴想维权索赔非常艰难。所谓的合同，只不过是房奴签的卖身契，对开发商没用。开发商债台高筑，欠下的债务何止千千万，钱包根本就没有钱。即使法院判下来也无法执行，运气好的房奴，能交楼让你搬进去都算万幸的了，等于中大奖了。

悟空邀请我回答。正常情况下，开发商延期交楼哪怕一天，按照《商品房买卖合同》约定都需要赔偿。2020年初由于疫情，各地政府或司法部门给与3个月的不可抗力时间，所以你的房子交楼不算延期交房，合同约定5月31日，允许3个月的宽限时间，最迟可以延期到8月31日交楼。

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延期一天都是需要赔钱的，购房合同都有约定的，不过是格式合同，赔偿标准也不高。

但是，因为疫情的原因的话，属于不可抗力影响，是可以免责的。但免责多长时间，这就有些复杂了，应该根据当地发布停工停业时间到允许复工复产这段时间的官方公告，扣减去这段时间吧。

从提问者介绍的这个延期82天不到三个月的期间來看，结合中国的抗疫情况，应该在免责期内的。本人观点认为这不应该算延期。

至于其它的问题，这应当时另当别论的。

你好，谢谢邀请！

一、一般正常的开发楼盘

延期交房多长时间，开发商要承担违约赔偿责任，不同的开发商在合同的约定是不一样。

对于这一点，针对你所购买的楼盘，就要看你与开发商签订的商品房买卖合同关于延期交房的约定，合同约定的延期交房责任，才是唯一依据。

通常情况下，只要延期交房，就应当承担违约赔偿责任。

二、不可抗力影响

根据合同法规定，由于不可抗力影响合同履行的，应当在合理期限内及时通知对方，无法履行的一方，可以在影响期间免除其违约责任。

今年由于疫情影响，国家也明确了疫情属于不可抗力事件。为了控制疫情蔓延，采取了限制人员的流动。

尽管各地出台了复工复产的时间政策文件，但建筑企业用工来自于全国各地，而各地受疫情影响程度不同，实际复工时间比政府公布的时间还要晚。

三、针对你的题意，处理建议

查询当地政府公布的复工复产文件要求的时间，同时落实有无针对房地产的专项政策，有没有对由于疫情影响导致的延期交房的时间规定，如果有时间规定，我认为用你的合同交房时间，加上政府规定的疫情影响可以延期的时间，就是你的新的交房时间。如果交房时间超过这个时间，开发商就应当承担违约责任。反之，开发商就不承担违约责任。

在我们这里，政府就出台了专门针对房地产的疫情影响可以延长的时间，最长不得超过3个月。

综上所述，查实当地政府的规定，结合合同约定进行综合分析判断。

也可以查看下列文件的有关规定。

高人民法院印发《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》的通知

谢谢邀请！在今年疫情严重的情况下，你说的这种情况延期交房确实是开发商不可预见、不可避免、并不能克服的自然情况，属于不能开工施工、按合同约定交房的不可抗力，有情可原。即使通知交房只提前了一天，与其他违约情况不同，开发商有抗辩理由，即使你起诉到人民法院，法院极有可能不支持你的延期交房，开发商违约的诉讼请求。

但愿我的回答能对你有所帮助。

到此，以上就是小编对于房屋维修延期交房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修延期交房的1点解答对大家有用。