房屋维修基金应急维修申请 房屋维修基金应急维修申请怎么写
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金应急维修申请的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋维修基金应急维修申请的解答，让我们一起看看吧。
顶层用户反应楼顶漏水，物业以未拿维修基金为由不予维修，顶层业主该怎么办？
房屋渗水，漏水属于房屋质量问题，自购房即日至5年，由开发商维修，超5年，由业主申请，並有3分之2业主签字，申申请维修基金维修，如果没交维修基金，只好由业主自费维修。物业没有维修义务。
的确，没过保找开发商。过保需要动用专项维修基金。申请各位业主签字，如果大家都不配合。那机会来了，终于有理由霸占屋顶了，焊个铁门，从此，秘密后花园建起来。哪个业主有异议请签字动用专项维修基金。
对共有区域物业负有管理维修的义务，虽然这部分钱不是物业出，但物业有负责报修，申请维修资金的义务，这是物业合同的义务，一些人啥都不懂在胡乱发言，把物权法和物业管理条例学好了再来说，不要成天胡说八道。如果物业公司没有及时按业主反映的情况进行相关自己义务的履行，是要负扩大损失的赔偿责任的，不信去打官司试试！当然这个也要看业主和物业签订的物业服务合同如何具体规定了，但大多数是要负责的，不是说出钱让物业修，而是物业要尽自己相关的义务！
看了这么多评论，不知道是真懂还是为了“黑”物业。屋顶漏水，先到物业报修，如在5年保修期内的，由建设单位维修。过了保修期，需动用维修资金维修，物业走程序，看维修金额大小，如在物业授权范围内的，物业可以直接维修，报业委会备案。如超过物业授权范围，在业委会授权范围内的，由业委会决定。如超过业委会授权范围的，就那需要征询该栋业主三分之二同意，通过就维修。如果征询没有通过，可以走应急程序，由第三方上门查看，批准后可以维修，费用需要审计。
首先，屋面漏水确实不属于物业维修范围。但小区没业委会的前提下物业要去申请维修基金，现在屋面漏水可以走紧急流程，速度快很多物业有没有去走大修基金这个程序是主要，你可以到街道办物业科反应问题。
屋顶天面，属全体业主共用部位，需动用专项维修资金维修。按法规，要全体业主双2/3同意才能使用维修资金。这是个很难达到的高门槛。
如果物业和业委会同意变通，可以由物业先垫付修理，将来再召开业主大会报账。
如果不能变通，只有业主自己先垫款修理，看将来能不能等来物业或业委会换届开业主大会一并表决报销了。
哪些情况可以使用维修基金？
哪些情况可以使用维修基金？
房屋维修基金是业主买房子的时候，按照一定比例，一次性缴纳的基金。
房屋维修基金，我们这里叫大修基金。
房屋维修基金，是保证房子整体大修用的。我们小区好像以前物业提取过。主要是解决顶楼漏水问题！
业主是不能随便动用房屋维修基金的。
房屋维修基金在房管局管理，提取流程很麻烦，手续很多！
我也不太了解房屋维修基金的情况，朋友，你到房管局物业管理科咨询一下吧😄！
我是春韵刘姥姥，房屋维修基金不能随便动用！
2019年3月16日星期六 农历二月初十
哪些情况可以使用维修基金？
公共设施维修翻新改造；
公共建筑主体承重位置的维修加固；
小区公共停场车库、公共文体设施设备的维修改造；
维修基金一般由当地房管局或正规物业机构代管；
维修基申请过程还是比较为复杂，反正我们小区没有申请过；
维修基金只有在保修期满后才能申请使用，只能用于小区公共部分的维修改造费用，不得挪用于其它用途。
维修基金的使用管理国家早有规定，主要用于公用设施设备的中修大修或更新改造，如屋顶重新做防水，楼道重新刮大白和粉刷，道路重新铺设沥青，小区统一更换防盗门，外墙重新粉刷，电梯进行大修，如更换轿厢总成等等，包括很多内容。
维修金金什么情况能用？
维修基金可以在住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新改造的情况下使用。
㈠住宅共用部位的维修和更新、改造
1、房屋屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。
2、房屋外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。
3、房屋外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。
4、房屋地下室出现渗漏、积水的。
5、房屋增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变。
6、房屋出现公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。
7、房屋外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的。
买房维修基金怎么算的？
房屋维修基金的计算办法：
建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
到此，以上就是小编对于房屋维修基金应急维修申请的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金应急维修申请的3点解答对大家有用。