房屋多次维修漏雨 房屋多次维修漏雨怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋多次维修漏雨的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋多次维修漏雨的解答，让我们一起看看吧。

顶楼预制板年久漏水，己做过一次防水但没有效果，有根治办法吗？

住有楼顶的房子就是这样的，时间一长就会有漏水的情况发生的。一般请专业维修的就是这样的，要你全部做一次防水，不知你的顶上是否有保温层的，如果没有保温层，就直接在裂缝位置用911涂刷，然后在上面抹上层水泥沙浆。如果有保温层，将裂缝部位保温层挖开，清理干净，用防水涂料涂刷裂缝周围，刷两次即可，然后将保温层填好，干后在上面再涂上911。如果大面积漏水，就需要在顶上全铺sbs卷材防水，这样做价格较高。

不知道你的楼顶是什么结构的，一般楼顶漏水，一般都是楼顶是平层，就是那种像露台的，可以上人的那种，那种顶层是最容易漏水的。

如果是这种顶层，它漏水的原因百分之九十都是因为楼顶积水，雨天雨水囤积在楼顶，不能及时倒流出去，再加上楼顶风吹日晒，防水层年久失修，所以才会发生漏水的情况，一般这种情况的话，可以在楼顶再做一层基础，就是像卫生间的找坡一样，在楼顶找一个坡度出来，让积水可以及时的倒流出去，不会再囤积在楼顶，然后再做防水，这样就不会发生漏水情况了。

今天是跟防水有缘，刚谈了卫生间防水接着就来屋面的了，荣幸之至……

根据你的描述和实际情况，防水公司开门做生意的当然想做SBS沥青防水卷材或者聚乙烯丙纶防水卷材，这样做的目的是不管漏不漏全部做上，瞎猫总能抓住死耗子！人家说的没有错，但是没有2千元左右你也做不下来，预制板房子渗水由于是结构缺陷是你永远的 痛

除了上述办法其他方法还是有的，可以在具体渗漏地方做上标记，在楼顶同样位置用斩子凿开后用微膨胀混凝土分层塞实即可，如果为了进一步保险起见也可以在上面局部铺设2米见方防水卷材，基本这样就能搞定

但是预制板由于年久失修再加上地基不均匀沉降等因素，其他的地方轻微沉降导致楼板之间填塞混凝土挠动后还会有渗水的地方，看你住一时还是三五年不考虑在搬家综合来治理

谢邀，根据您的描述，我理解要从几个方面来入手：首先是你的屋面漏水，而屋面漏水即使重新做防水也不一定能根治，那么这时候可以先从室内补漏，因为你描述是滴水，大部分是因为你的屋面防水破了以后，水顺着防水层的底面流到预制板的缝隙，这样水流不是很大，滴水就不好判断你楼上是什么位置漏水，那么水是无孔不入，专找板缝薄弱的位置来渗漏。

如果做了室内堵漏后，能够缓解漏水更好，如果不能缓解，那么肯定会从别的位置渗漏，这时候就要检查雾面卷材是否有起皮起壳等位置，先做局部整治，也可能是雾面上卷的位置起壳后，水在一下雨就流水到防水层下面。

或者是看看屋面是否有杂草或者是蒿子等植物，重点检查，如果这些动作都做过后还是不能根治，那么我建议您在原来的基础上面重新做一道卷材，就要全铺，那么这时候还是要点费用的，人工材料，但是一定要谈好保修期，这样才能对自己有保障。

还有一个办法是在下雨的时候到屋面查看，看看那个位置积水比较严重，有时候是下水不畅，导致的积水高过防水卷材也不一定，如果是这样，你疏通一下排水就可以解决了。

总之防水问题复杂难根治，要检查清楚后在进行下一步，不到万不得已不要拆掉重来，因为有时候即使重来了，也不一定解决问题，也许事先观察好了，就会有简单点的办法。

房顶漏水报修一年多，物业总说走程序，屋里下小雨不停，我该如何维权？

我是洛阳市涧西区中侨绿城的业主，从去年6月1号发现漏水开始报修，今年的6月20号仍然没有动静，每次去催，总说再走程序。说话好听了没用，找一次两次三次无果，说话难听一些直接挂电话。请问，我该如何投诉并维权？

房顶漏雨，属于公共外墙。

第一，房子有有过保修期，在保修期内由开发商维修。

第二，房子过保，那就要动用维修基金解决，维修基金要小区三分之二同意，要投票，达到三分之二有难度的，物业只能帮你做工作，投票等事项，同意后，物业上报房管中心，房管中心再打电话向每个投票业主核实，核实后把维修基金钱打入物业。走这流程难度很大。

第三，老小区本身就没有维修基金，有维修基金投票不过。在这种情况下，根据物权法有关条文，公共外墙漏雨的维修要一个单元共同出资，也就是大家平滩维修费，当然很多业主不会理解、也不会付出。那就要上法院，法院会根据物权法判你胜，但一样很难拿到钱。

第四，自己请人维修，500元左右解决。

说了这么多，重要一点维修钱和物业无关，物业只配合你工作，这和电梯维修一样，电梯是电梯公司维护、保养，物业就联系电梯公司，保质期电梯公司管，过保维修基金管。很多人认为啥事都是物业管。[笑哭][笑哭][笑哭]

到此，以上就是小编对于房屋多次维修漏雨的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋多次维修漏雨的2点解答对大家有用。