房屋业主不维修 房屋业主不维修怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋业主不维修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋业主不维修的解答，让我们一起看看吧。

房屋业主不配合物业维修应该怎么处理？

小编又乱说，房物业主开始不是同意了吗？那是物业维修人员不敬业啊！随便鼓捣两下，应付了是。现在又要去挖业主的房子，业主当然不干，应该通过业委会，过问不专业的物管和不认真的维修工。

一些小区电梯这么久不维修了，不会出问题吗？为什么不重视小区电梯安全呢？

其实对这种现象太了解了

第一个问题:

1:小区电梯频频故障肯定是有安全隐患的，目前大多数开发商买的所谓大品牌电梯实则都是简配的（都喜欢品牌大，又便宜）

2:特种设备七分靠安装和维护，频发故障率说明产品在安装时候就没到位再加之维保质量下降，肯定会出现各种故障。

3:市场环境中，实际大小公司维保结果是一样，因为我们的甲方都是“物业老大”，至于这句话，你懂的。

第二问题

如何解决，这是个行业通病大问题，从采购开始，到安装，售后这一条线的监管并不是一个人努力就可以完成的。

1:只能说维保公司需要用良心去做服务去，在利润一般的情况下，也不要外包项目，更不要去偷工减少维保频率。

2:出现故障，及时维修或者更换配件。争取让用户有个好的体验

补充一条:作为用户也需要爱惜我们共同的东西，平时尽量不要超载，随意挡门，或者撞到电梯之类（小孩更需要家长带个好头哦）

我感觉提这个问题本身就有问题，物业，居委，政府重视有用吗？关键是使用者要重视，要是电梯出了问题，受伤的是使用者，现在问题是电梯使用者没有把自己的生命放在第一位，这能怪谁呢？

物业都与自己亲戚的小维保公司签订维保合同，技术不行，人员不行，故障率高结果就是逼着业主动用大修维修基金，然而电梯依然没有好转。所以说打黑从小区物业公司开始，软刀子杀人更可怕

首先要说明一下，提出的问题不符合国家对电梯的管理的实际情况。所有电梯都属于特种设备，它必须有管理人，作为民居，小区物业就是电梯的管理人，也就是说物业要承担电梯管理的法律责任，每年要通过质监部门的年检，未通过年检的禁止使用，未按时进行年检的管理人是要被罚款的，电梯从法律上讲，是要专业的电梯维保公司进行维保，每十四天要进行一次维保检查，在维保过程中的责任划分一般是按照物业合同约定一个金额（比如500或800），低于这个金额的配件由物业公司和维保单位承担（他们之间也有合同约定具体界限），高于约定金额的有业主承担，也就是维修基金承担。所以，再破旧的电梯，只要在运行，就有人维保，如果电梯造成人员伤亡，物业公司是要承担法律责任的，也要承担民事赔偿的（物业也不是光收钱，不干活，真的出了问题是要赔钱的，不赚钱如何赔），至于物业和维保公司对赔偿的划分则是根据他们之间的维保合同的约定。案例：湖南某小区，有一台老旧电梯，需要维修，物业公司把方案报给业委会申请维修基金，结果业主投票未过半数，暂时未能维修，物业的主人心软，觉的楼太高，每天爬楼不现实，所以没有关停该电梯，发生事故导致一人死亡，被业主告上法庭，判了赔偿近60万。今后遇到故障电梯暂时停用，不能逼物业，要给他们维修时间，有时候是没查处故障、有时订购配件等。

到此，以上就是小编对于房屋业主不维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋业主不维修的2点解答对大家有用。