房屋维修小问题 房屋维修小问题有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修小问题的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修小问题的解答，让我们一起看看吧。

房屋装修完两年后墙体出现通体小裂缝，怎么反映处理?开发商负什么责？

1、找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。

2、但是精明的开发商不可能有写的，最多按国家规定，开发商给你维修好，然后你收房就可以了。

3、一般实际的情况是，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。

4、如果业主觉得存在质量问题，可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量，证明有问题，可以拒绝签收。但是这个费用很高，一般个案是1万起。

首先看这样的情况出现的部位，分内墙和外墙，如果是内墙况且已经2年了，这种情况一般自己处理就是，纯属于小问题没有安全隐患的。如果是出现在外墙上，那么你先找小区物业查看，是否会发生渗水的可能，如果会小区物业会安排人给你处理的。

一般购房合同里关于墙体管道等都有保修期，一般墙体的保修期一般在2到5年左右，你可以直接联系物业维修，由物业向开发商反应。当然向墙体开裂一般都是建筑商的问题，得要开发商与建筑商协调了。希望对你有帮助🤔🤔

两个原因:

一是房子在装修的时候，里面的的比例投放的不标准引起的;

二是房子本身在建设好的那几年，有一定的沉降，这是属于正常的，这个属于整天沉降;只要不属于小区域的沉降，房子质量没问题。

房屋装修后出现裂缝大致有两方面的原因，1 交房时梁和加气块之间网格布处理不好，这两种材料的热胀冷缩系数不同，导致出现面漆的裂缝，这类情况通常物业都会反应给开发商。2装修期间的基层处理不到位，导致面漆出现裂缝。装修两年后才出现裂缝，考虑后一个原因大一些，主要责任应由装修公司承担。

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我们家里装修完以后都不希望墙体上出现一些质量问题，例如墙体出现各种各样的裂纹。所以我们在装修的过程中都会想尽各种各样的办法，防止以后墙体出现裂纹，可是最后还是有很多的家庭装修完以后墙体开裂。就如现在有朋友问这样一个问题：房屋装修完两年以后，墙体出现通体小裂缝，怎么反映处理？开发商应该负什么样的责任？

关于装修后两年墙体出现通体裂缝，应该怎么去反映，开发商应该负什么样的责任的问题，家居杂坛通过对裂缝产生的原因以及裂缝具体情况进行分析，最后给出了相应单位应该承承担的相应责任。并给出了一些相应的处理程序。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

到此，以上就是小编对于房屋维修小问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修小问题的1点解答对大家有用。