房屋维修发展史 房屋维修发展史简述

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修发展史的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修发展史的解答，让我们一起看看吧。

为何旧楼老改造却不拆迁？

谢谢能回答这个问题。

针对城中区现在旧楼只改造加固而不拆迁这个问题，其实就牵扯到拆迁的成本，和城市的规划又关了。只要楼房没有达到不能住人的危房情况下，改造加固这个成本针对政府的压力要小得多，几年拿一笔钱出来对旧楼出现安全隐患的部位进行修补和加固。

但是拆迁面临的是很大的工作量，第一拆迁安置工作面临资金浩大，老居民的拆迁条件很复杂。第二，拆迁前肯定要对实地进行勘察规划，计划改造后怎么规划，规划什么？招商引资等方面的工作。旧城老房肯定位居老城区，地理条件有限，很难做出调整，现在寸土寸金的时代，招商引资来得企业人家也要考虑考察有没有投资盈利的空间。

综上很多具体关联的问题，旧城拆迁改造大手笔真的不是那么轻易的事情了。

谢谢分享！

旧楼改造是现在不少城市的一项民生工作。旧楼改造与棚改并不相同，旧楼改造的旧楼很多都是市区内部，并且过去都是一些单位的家属院。相比棚改拆除重建旧楼改造就仅仅是给楼穿衣戴帽。那么为什么旧楼要改造却不拆迁呢？

旧楼还可以改造

对于旧楼来说只是旧，相比棚改的棚户区还是有很大的居住性的。所以为了不浪费资源，老旧楼房重新修整一下还是可以光彩照人的。所以旧楼大多都是改造，很少会遇到直接拆除重建的情况。

旧楼穿衣戴帽美化市容

本来说旧楼还可以使用为什么要穿衣戴帽呢？第一点是给老旧小区当中的居民带来更多民生便利，提升居民的生活环境。另一方面现在城市不断发展升级，给老旧小区的旧楼穿衣戴帽也可以很好的提升整体城市的市容市貌。

老旧小区在市内不好拆

改造的老旧小区很多并不好拆，因为是单位的房子土地性质很多都不一样。其次很多老旧小区面积本身不大，拆迁之后土地利用率也不高，今后也面临不好开发的情况。并且后续居民回迁会有较大的问题。同时市内拆迁很多时候也会遇到交通等问题的限制，为了减少不便利的情况出现，改造就显得经济实惠多了。

老旧小区留着以后用

老旧小区的改造往往是改造完一定期限内不得拆迁。这就等于是给老旧小区延长了寿命。但是改造过一次的小区总不能一而再再而三的改造吧。所以等到期限到了之后，如果土地有用途，楼市有需求就可以从这些老旧小区的拆迁做起了。这样就不需要城市持续向外拓展，也可以得到房地产发展和补充的机会了。

楼价控制了。开发商赚不到钱，积极性没有了。老旧楼只能改造了。改造也不大好改。快一百年了（五十年代），破破烂烂，管道堵塞，房屋狭窄，一门两户，能改出什么样？改出两个厨房，两个厕所？实在不好说。还是好好研究一下。国家出一点，自己出一点，把老楼拆了重建。这是民的期盼。为民服务，关切民愿，解决民困。造福于民，以民乐为乐，无住房之忧者更需要有为民之心。那才是民之福。

旧房改造包含拆迁，但不局限于拆迁。

改造是在某个老旧社区在规划和主管部门的财力与权力允许范围内进行的，有些房子不是不想拆，而是拆不起；也有些房子需要拆，但不是现在。

有些一定好奇，认为现在拆房子都是招标，开发商拿地不需要什么费用，只需承担拆迁户的安置和补偿，这么说了任何一个地区都不用花费多少钱，就可以实现旧房焕新。既然有人出钱，那为什么不把所有需要改造的旧房子都直接拆掉呢？

其实这里边学问可大了，因为拆迁涉及到很多部门和事项，但凡一个步骤过不去，这拆迁就只能停留在改造的程度。比如我家一亲戚的住房早已定为危房，是50年代苏联设计的砖混老房，部分墙壁是灰渣墙，但就这样挺到现在还没拆，原因就这块地属于单位，而单位性质是军工，这块地属性是军工用地，单位有权建设职工住宅，但不能出售。而单位房产处业务已经移交给了市里，现在物业全面接手，小区改为封闭式，拆除了违建，重修了路面、换了暖气、粉刷了楼体和楼道、换了窗户，就是没提拆的事。

如果市里要拆，那开发商必须拿到的是住宅用地，而不是工业用地，这就涉及变更土地性质。而改变土地性质就意味着要买下这块地，一方面要兵总点头同意，另一方面市里或者开发商需要出钱拿地，因为这地原本不属于市里。

类似的情况还有单位产权纠纷社区、共有产权社区、只旧不危的社区、涉及远景规划的待定社区、拆迁成本过高的社区、小产权社区等等，这类情况拆房要么涉及很多问题，要么就是拆不起，当然也有一些是想拆却拆不成，比如较高比例住户拒绝拆迁补偿条件的。还有就是不能某一人任期内把后边人的事都做了，总得留些有便宜赚或者出成绩的机会给后来人。

所以拆迁不是那么容易的事，看似大家都能赚便宜，其实这里边的事错综复杂，涉及的问题很多。

• 传统是这样的：

• 新三年，旧三年，缝缝补补又三年。
  

• 放在房子的事情上，也一样。

• 这是惯性，习惯了，什么都要按照这个套路玩。

• 其实，修修补补的钱，比拆了重盖没省多少钱，但是，就不，就喜欢修修补补，玩呗！！！

答案简单，一切都是钱作怪。

城市中心区房价高，拆迁无利可图。

对危房问题，其实政府可以提供一个自愿异地换房政策。

就是说，对愿意搬离市中心的居民，可以提供合适位置的房屋进行交换。

这样既能解决危房问题，别外也顺带推动城市老城区改造，而且基于自愿原则，可以让拆迁成本降到最低。

重建祠堂在乡土文化中的意义是什么？城市文化中乡土情是什么？

重建祠堂在乡土文化中的意义

作为我国乡土建筑中的礼制性建筑，祠堂起源可远溯至上古的祖先崇拜。其历经周代宗庙、汉代墓祠、唐代家庙、宋代家祠、明清宗祠的发展变化，成为独特的人文景观，真实的文化符号。

　　根植于中国乡土社会的祠堂，在漫长的历史长河中，以“敬宗睦族”为核心理念，发挥着丰富多样的文化功能。

　　古代的祠堂，既是纪念列祖列宗的纪念馆和家族历史博物馆，也是社会治安和民事纠纷的调节机构、家族扶危济困的慈善机构。

　　“崇宗祀祖，敦睦族谊”，这是祠堂作为纪念列祖列宗的纪念馆和家族历史博物馆承载的重要功能。祠堂，在以血缘为坐标的宗族关系中，是尊祖敬宗的联结点，是确立宗族源脉、守护子孙的根本，从精神上团聚了宗族。祠堂和族谱一起用以尊祖敬宗，增强血缘联系，维系着家族制度。透过承载着乡土文化的祠堂，我们往往能够辨识出地方习俗、社会纽带、个人感情等原生接续的元素。

　　“教训子孙，各安生理”，这是祠堂作为社会治安和民事纠纷调节机构发挥的重要作用。明太祖“圣谕六言”有云：“孝顺父母，尊敬长上，和睦乡里，教训子孙，各安生理，毋做非为。”祠堂作为本族的礼仪实践空间，是处理家庭内部事务、树优立榜、赏勤罚懒、化解纠纷、处理矛盾的地方。祠堂承载着“上奠祖先之灵，下规后嗣之则”的重要功能，是族人的道德法庭。违反族规之人在祠堂接受教育、受到处罚，死不悔改者甚至会被驱逐。

　　“互助族里，扶危济困”，这是祠堂作为家族经济互助的慈善机构承担的重要角色。“祠堂者，敬宗也；义田者，收族也。”义田、族田作为公产，为祠堂提供了独立的经济来源。清道光《增城县志》记载：“祭田所入，蒸尝之外，子孙应试者给其斧资，余则贩凶饥，恤孤寡。”无论读书应举、还是外出就贾、抑或经营田土，宗族组织往往都是族人奋斗背后的精神支撑和经济后盾。

　　传统社会的祠堂有一定的封建迷信思想和不合时宜的落后成分，如规定妇女和儿童不得入内等。但总的来说，随着祠堂功能的变迁，祠堂以及祠堂文化在现代文明建设中仍有不可忽视的现实意义。在家风培育、社会主义新农村建设、培育和践行社会主义核心价值观的时代洪流中，祠堂文化依然以其独特的存在演绎着现代文明。

重建祠堂在乡土文化的意义是

民间祠堂多数大兴于明清时期，远古的黄候贵族将相才能立家庙第府之。随着社会发展，民间姓氏文化的减禁，明清时期着渐盛行民俗传承，全民修谱，祠堂作为收宗归族，荐谱，续谱，祭祖，祭祀活动的场地，也是社会发展的民间史，民俗文化的记忆史。祠堂作为姓氏文化的中心，树清血源根本，尊贤敬长，立家教家训，严育兴宗爱族，以传承旺第为责任，凝聚亲情，和睦共处，树立敬宗，爱族邻，互帮互助，解决邻里矛盾等重大事宜。而今如重建祠堂是传承姓氏文化，清明节思源寻根祭拜先贤故祖，更好的教育后裔有爱族和亲，敬祖仁德之心，让后人有兴家奋斗精神，起到爱国爱家的大爱。

城市文化中的乡土情意是

华夏文明古国至今已经是兴盛时期，国富民强，新城镇建设已经基本上行成，乡村振兴是未来十年的重中之行，作为改革开放入城市的人特别多，随作社会进一步和谐美好的发展，支持乡村振兴发展，乡土情源也运营而生，让乡村变的更美丽，重拾民族精神，民俗文化也是当下国之发展根本，把好的发展营销模式带回乡间，更好的让乡土间重新变成创业增收及休闲娱乐新天地！

（欢迎你们的加关注点赞，一起分享交流学习。）

到此，以上就是小编对于房屋维修发展史的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修发展史的2点解答对大家有用。