小区房屋维修经验 小区房屋维修经验分享

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区房屋维修经验的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区房屋维修经验的解答，让我们一起看看吧。

物业维修工有多悲催？

物业维修工低工资，所以，不会干什么，接个线都接错，也起不到维修作用，只是物业应酬编制，应酬业主。有的有监控证，证贴监控室应酬消防检查，人在维修混。如果提物业维修，物业电工，物业工程，就是混时间的，充数的代名词。和物业经理，客服经理，保安经理一样，四六不懂的混世魔王！

物业维修工是最可怜的。他们必须是“万金油”，拿着卖白面的钱，操着卖“白粉”的心。业主家这坏了、那坏了，维修工必须是“飞毛腿”，稍有不慎一个投诉，这月基本白干。还要时刻注意领导的“坑”。例如：JH物业公司模仿别的公司抢单，搞的乱糟糟的（邯郸学步）。

说实在话，这项工作也解决了特殊人群的就业问题，因为工资底，工作内容比较繁杂脏累，有能力有学历，年富力强的人都不愿干。物业只有招聘没经验、才出学校门的小青年或50岁以上好单位不愿要的下岗工人去干 了。这也让这部分人有了生活保障，减劲家庭和社会负担，看似悲催但总比饿肚子强。

物业工程人员，就是物业班子的替罪羊，工资年资二三万！所谓的物业高管年资十几万以上，还尽出出歪招缺德坑人害人，侵占业主利益巧取豪夺！设施设备维修到保养，都是他们在做！好人不干物业，好人也学坏了，所谓的物业高管让你干缺德坑人害人的事你敢不去，否则让你回家，堵锁眼，划车，断水电，堵下水道，都是物业所谓的领导指使下去干！！特别是开发商的前期物业！！

这个工作比较尴尬。叫“万能工”似乎更合适一些。

一、工资待遇不高，工作内容不少。

物业公司的工程部人员（综合维修），主要职责是项目的各项维修、设施设备的巡检，以及业主的特约维修服务等等，忙起来有时可能一整天都闲不下。

比较起来，维修工的工资普遍不高，工程主管，电工相对高一些，但总体看，和社会上其他行业的维修人员比，要低的多。

都说物业是“暴利”行业，实际上钱都是让老板挣去了。项目上的工作人员（保安保洁维修客服等）

二、技术含量要求不高，但要一专多能。

住宅物业项目的维修，没有太高的技术含量，但是它比较繁琐，比较琐碎；要求维修工的水电暖通业务等等，都要拾得起放得下。某些活儿例如下井底，上楼顶，脏累不说，还带有一定的危险性。

物业维修工首先要求有电工操作证、平时工作内容除了维修电路、维护供电供水设备、维护排水设备、维修车场道闸、各个公共场所监控维护还涉及到疏通排水管道、修给水管、修补路面、修门窗，因此物业维修工对水电、弱电、泥瓦工都要去学习都要能处理问题、说到物业维修工最难的就是处理突发事件例如突然停电、水管爆裂、有的时候是刚好发生在吃饭时间丢下饭碗就得去处理，也有发生在半夜休息时间也得放弃休息直到处理完成，写在最后我想说每份工作都有它的不容易、每个劳动者都值得被尊重。

房屋漏水如何勘察？

先确认漏水部位，如果是室内地面或墙面，则从防水层、冷热上水管、暖气管、保温层开始检测。先给水管做打压测试，看是否掉压来判断，再给卫生间做24小时闭水实验，来判断防水层。如果是室内房顶漏水，需检查屋顶有没有裂纹、原有的防水层有没有老化掉、屋顶原有的防水卷材有没有气泡，有气泡则说明水已经渗漏进防水层。

到此，以上就是小编对于小区房屋维修经验的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区房屋维修经验的2点解答对大家有用。