房屋维修启动会报道 房屋维修会议

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修启动会报道的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修启动会报道的解答，让我们一起看看吧。

启动电梯维修时，物业公司和业委会弄虚作假，移花接木使很多业主被签字，业主如何维权？

如果业委会这个代表业主权益的业主自选民间组织背叛业主利益，与物业合流，那这事就很难办了，除非你有了非常确定的证据，才可以众人一心的进行艰难的上访维权。很难，首先你们有能力改选业委会吗。

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如果业主认为存在造假，维权方式也很简单，那就是申请房管局、社区、街道联合对业主签字情况进行重新复核，情况自然就清楚了。

另外，如果电梯已经动用公共维修资金资金进行了维修，申请质监局对电梯维修过程进行复核，电梯中大修或更新改造一定会有方案和报价的。看看维修情况和维修费用是否属实。

这种互相勾结，串通损害业主的事情，一般很难界定，取证比较难，因此业主很难维权，只有第三方介入调查认定，对公共部位的维修作出评估，准确估价后，才能确定是否弊，但第三方都是政府行为，你想想有多难。

需要小区业主召集业主代表提议筹备业主委员会换届工作，成立新一届业主委员会，监督物业服务。

业主委员会的筹备非常专业，不是人们想的那么简单。很多参与人员不了解，不熟悉。

没有专业辅导律师参与，成功的希望很小。小区业主委员会能规范运作，减少业主的不满，需要对业主代表进行专业化培训。监督委员会工作。

南山法律人，一个物业不是广大业主请来的！二个业委会员也不能选举的，电梯坏了维修肯定业主扫掏钱才修？物业加收费都抢不到，还给你修电梯？逮着{坏电梯）机会惩管业户方法而已？题目问的对！

实话说，如果代表业主权益的业委会（代表）和物业公司勾结，业主们的损失维权很难。因为业主们没有也拿不出确凿的图文证据。比如现在居住的一千多户的小区，业委会筹备成立不起来（已经三次！第三次被物业和社区叫来警察抓人压制了，几个业主被关，其中一个打破头缝了好几针！），小区门岗安保形同虚设，电梯安全隐患严重，除了一次次被物业公司忽悠业主们签字动用维修基金外，业主们一点都没有办法。而电梯配件，竟然是物业上淘宝买来的！

小区变压器损坏，该由业主来买单吗？

小区变压器损坏由谁负责。首先是什么原因造成的。房屋开发商或物业当时书面协议订立的多少容量(功率)。小区用电户超过变压器总容量损坏的应與供电局协商介决。没有超出变压器总容量(功率)的由供电局负责更新。但有一点也必须弄清楚变压器及附属设备是那个单位，由所属单位出资负责更新或更换。另外公用或供用变压器均有供电局负责更换。本人见解，仅供参考。

小区变压器安装是由开发商和有资质的安装公司签订合同，按小区建设规模来进行安装的，我们这边原来走管沟是算90元一平，走桥架是算110一平，一般呢都是由当地供电部门的检安司来做这个事。（其实呢小区里强电基本上都是开发商找人安装的，检安司主要是安装变压器开关柜配电屏以及设计变压器机房设置图纸之类）

现在绝大部分小区的变压器都是属于国有，也就是供电部门的，部分安置房的变压器也存在私有现象，原则上变压器产权属于谁那么谁就负责维修。

就业主而言，电进户的空开后面就属于业主私有了。

自从房改政策出台，商品房上市以后，国家就将小区的公共设施设备交由小区自行负责管理，因此而出现了物业行业。也就是说，国家电网不再负责小区内的供电设备，其所有权归小区全体业主，然后由业主交由物业公司管理维护。物业公司只是再原建设方案的基础上进行管理维护工作，其出现问题怎么办？按照物业与业委会的合同，一般1000元以下的费用，由物业公司在收取的物业服务费中列支，超过1000元的提请动用公共维修基金支出，按照动用公维的程序进行，物业公司不负担这笔费用。也就是说，由小区全体业主买单。

到此，以上就是小编对于房屋维修启动会报道的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修启动会报道的2点解答对大家有用。