房屋漏水十年了怎么维修 房屋漏水十年了怎么维修好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋漏水十年了怎么维修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋漏水十年了怎么维修的解答，让我们一起看看吧。

农村30年老房子漏水，年久失修，能重新盖吗？户口都不在了？

老房子和户口没有关系，这是老人留给你的，永远都是你的谁也没有权利和你争夺，现在新土地法都有规定，农民进城买房，老家的宅基地和土地不受影响，虽然你不住这里，但是老房子还是你的，你有权利做决定，可以出售，可以继续居住，也可以进行返修，这都是你的权利，即使不住也是你的，你是房子的主人。

过去经常有人说对那些长期不居住的要统一回收，这种观念是错误的，是绝对不允许的，这属于个人财产，谁也没有权利干涉，人家即使不住也是人家的，这个是无法更改的，希望大家明白。

农村宅基地是祖祖辈辈相传的，子子孙孙无穷尽也，如果家里没有男丁可以招女婿进门，也可以有侄子继承，反正外人是无法得到的，除非卖给你，其他没有什么办法，现在农村宅基地也可以买卖了，仅限于同村人，就是为了保持水土不流失。

一般老房子都是祖辈传下来的，得到老房子的都是自家人，不是儿子就是侄子，还有就是自己最亲近的人，这些人都是房子的主人，只有他们才有处置权，别说30再过30年还是你们家的，以后你们可以辈辈相传，子子孙孙，这就是咱们的传统。

最好把老房子修修，用处很多，百年后可以叶落归根，平时也可以来住住，看看乡亲们，找儿时的伙伴聊聊天这是多么幸福的事情啊！毕竟这是自己的根，更是自己出生的地方，肯定留恋啊！

30年的农村老房子，已经漏水了，可见确实好久没好好收拾过了，可能也已经好久没住人了。

如果以后想要继续居住的话，那得赶紧维修了，否则，任其发展的话，没几年，房子就塌了。

不过，如果房主的户口已不在村里，那处理起这房子来，和拥有本村农业户口的村民就要区别对待了。

虽然房子是自己的，但还真不能随便处理，作为非本村户口的房主，对其只能修，不能重建。

原因很简单，因为宅基地的所有权是村集体经济组织，作为本村户口的村民，只有使用它的权利，这算是村民的一项福利。

如果是本村村民，且符合“一户一宅”的条件，就可以向村集体经济组织申请宅基地建房。可以是在老房上原拆原建，也可以是另批宅基地。

但作为非本村户口人员，就没有宅基地使用权了。但有些人户口虽不在村里，但村里还有父母留给自己的老宅，这个宅基地上的房子是属于私人财产，是可以由自己支配的。

根据“地随房走”的原则，只要房子一直在，那这块宅基地也就可以一直暂时由你使用。

但是，想要拆房重建那是不被允许的，只能进行维修。而且这个维修也是有限定的，不能随心所欲，它得在不改变房子原有框架和格局下进行。也就是说只能进行些加固和修补，不能大改。

有30年房龄且已漏水，得抓紧跟村集体经济组织申请，审批后赶紧着手。如果放任不管，一旦倒塌，到时候想要再修就不行了。

你好，很高兴能回答你的提问:农村30年老房子漏水，年久失修，能重先盖吗？

像楼主提的这种情况农在农村非常多，由于在当时工作需要，须要转移户口，也就是城市户口。

目前我们国家邠部的《宅基地管理办法》和《土地管理法》都没有规定农转城后的宅基地主人必须退出原有宅基地的规定，国家只是鼓励有条件的农民进入城市购买宅基地，到城市购买宅基地的农户可自愿有偿退出宅基地，简单通俗点，就是农转城后的农村人，不管户口在那，可自愿有偿退出原有宅基地，或者不退出原有宅基地，这是新邠部的《土地管理法》所规定的。

根据我国邠部的《物权法》中规定:宅基地和房产属于不动产权，也就是把原有的土地使用证和房产证合为不动产权证，《物权法》中规定不动产权证属于私有才产，不动产权主人可以有偿转让宅基地和房产；可以对宅基地进行流转使用权。

对于楼主所提到30老房屋漏水是可否翻建翻修呢，在这方面本人已经发文阐明过了，可关注一下就可阅读了，关于老房屋漏水只要有合法的宅基地使用权，在国家还没有规化前提下是可进行翻修翻建的，翻建翻修只是户主对不动产权使用权的处理，是合法合理的，国家没有权利来干涉，老房子属于危房，存在安全隐患，对人民人生财产造成威胁，更应该拆出和重建。

所以在国家没有特别强调规化前提下户主可以对老房子翻修翻建，这与户口没有关系。

到此，以上就是小编对于房屋漏水十年了怎么维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋漏水十年了怎么维修的1点解答对大家有用。