房屋维修承揽合同案例 房屋维修承揽合同案例分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修承揽合同案例的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修承揽合同案例的解答，让我们一起看看吧。

工程承包给别人施工，承包人不慎伤亡，我公司需要承担责任吗？

当承包人不具备相应的资质时，承包人应当视为发包人的职工，发包方应当承担赔偿责任。

建设工程合同有两个法律调整，其一，为建筑法，其调整的目的重点是建筑秩序与公共利益；其二，民法典合同编中的建设工程合同，其调整的目的是规范平等主体的合同关系。

根据民法典及相关司法解释的规定，只要有资质，资质等级不符合，或者没有资质，只要建筑物的质量符合要求，发包人应当支付工程价款。法律人士处理工地伤亡事故时，往往忽视了建筑法中的公共利益，套用上述的规定，资质等级不符合规定的，通常情形下，分包人承担责任；没有资质的，分包人承担部分责任。

事实上，法律禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位；禁止分包单位将其承包的工程再分包。这里的禁止性规定属于强制性规定，在此情形下，我们应当将工地的伤亡事故认定为发包人的职工，一方面，可以保护承包人的雇员或者职工利益；另一方面，可以更好的维护建筑市场秩序。

但是，我们处理赔偿事宜时，也需要注意是公平原则。承包人是工头，或者是负责人不慎伤亡的情形下，赔偿费用应当在工程利润中优先支付，由发包人承担补充责任为宜。

徐剑随笔，仅供参考。

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到此，以上就是小编对于房屋维修承揽合同案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修承揽合同案例的1点解答对大家有用。