房屋楼面维修协议 房屋楼面维修协议书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋楼面维修协议的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋楼面维修协议的解答，让我们一起看看吧。

楼面裂缝怎么补？

您好，很高兴为您解答，如果是与开发商或者施工方签订建筑工程合同，出现豆腐渣工程，可以依据合同法的相关规定主张违约，但是如果像您上述陈述的问题，您可以直接找专业的建设单位为您把关。希望能帮到您。

首先，谢谢邀请。下面一起探讨一下问题，楼面裂缝怎样修补？首先我们先分析一下裂缝开裂原因，可以分为两种：一种是受力产生的裂缝，主要是地基不均匀沉降、混凝土强度和混凝土板厚严重不足等，这类裂缝严重的会造成很大的安全问题。另外一种是非受力产生的裂缝，主要是由温度、收缩和膨胀及施工等因素产生的，此类裂缝一般不会造成安全问题，但是会存在漏水现象，影响日常生活。

非受力裂缝处理方法：

1、基面找平、清理基面。去除（基面）一些疙瘩，凹凸不平的，清除油渍青苔等。使其平整。2、用刚刷打磨，再把粉尘，灰尘用清水清洗一下。3、地面无明水，有一点湿就可以了。

4、界面处理2遍。稀释剂与金力架2：1稀释，涂刷裂缝及周边区域2遍（裂缝处来回多涂几次，让液体流入裂缝），每遍实干，间隔≥30分钟。5、打金力架5-7道：待界面处理干燥后，直接在刚处理过的基面上打5-7道，先打裂缝处三道，再打旁边2道。6、抹平、修齐整边缘：用批刀将刚打的5-7道金力架抹平、修整齐四周边缘，表面会自动流平。7、完工：待自然干燥72小时达到最佳物理强度。

谢邀！

楼面开裂有很多原因的，找到原因才能‘’对症下药‘’，否则不能解决。

先看看楼面开裂造成的诸多原因吧。

1.地基没有处理好，造成下沉。

2.使用的是预应力空心楼板，板缝处理不到位，板与板之间沉降时造成的裂缝。

3.现浇楼板施工时模板拆除过早，楼板存在质量问题，或混凝土配合比不对，钢筋过小，钢筋在混凝土内方向不正确（钢筋应在底部）。

4.楼面施工未按规定操作，楼面清理不干净，未刷界面剂，水泥砂浆配合比不对，搓平、压实、收光时机把握不准等，都是造成楼面开裂的原因。

看了图片和陈述，初步估计是地基处理存在的问题，由于沉降造成的。

一般家庭住宅也就二至三层，处理地基时往往容易被施工人员疏忽大意，认为楼房不高，随意处理出不了大事。殊不知楼房出不了大问题，楼面和墙面肯定会出问题的。

楼板使用的是预应力空心板。预应力空心板在农村是普遍使用的，它的优点是可以提前预制，节约原材料和缩短施工工期，对隔热隔音的作用优于现浇混凝土楼板。它的缺陷就是裂缝问题。裂缝问题在过去普遍存在，后来被攻破，裂缝问题逐步消失，加之目前建筑物普遍采用框架结构，不再使用预制楼板；只是私人住宅使用较多。

到此，以上就是小编对于房屋楼面维修协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋楼面维修协议的1点解答对大家有用。