房屋细节排查维修 房屋细节排查维修记录表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋细节排查维修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋细节排查维修的解答，让我们一起看看吧。

农村自建房，房屋开裂是什么原因造成的，该怎么补救呢？

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房屋开裂因素很多。一、房屋的自身原因：

1、水泥混凝土强度不够等建筑材料方面。

2、房屋的地基建造出问题，地基不牢固，出现局部下沉的现象。

3、大面积混凝土温度膨胀出现裂纹。

4、自建房的结构设计问题、施工等方面的问题。

二、外部环境造成的原因：

1、冷热温差的变化产生的裂缝。经过详细询问等了解到有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。夏季屋顶表面受太阳的直射作用，屋面表温度可在65°左右，而冬季室外流通最低温度一般为0°或以下，由此可见冬夏温差可达70°---60°。

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想想农民朋友辛苦了我大半辈子好不容易在老家建个房子，但是总会碰到个种各样的细节问题，其中就比如墙体容易出现裂缝这一现象是最普遍的，也是大家在建房时最容易忽略的细节，墙体一旦开裂就会担心房子的质量问题，住着都不安心，所以小编在这里想跟那些还没建房但是准备在农村建房的朋友分享一些建房心德，做好这些防止偏题开裂现象，回家去监督包工头吧！

1、劣质水泥造成

这个质量低劣的水泥在市场上还是会有奸商为了利益用来交易的，劣质的水泥质量当然不过关，用质量低劣的水泥建的墙体就难免会出现墙体裂缝的情况了，所以在市场上选择水泥的时候一定要谨慎了。

2、施工人员不专业

农村建套房，大家都想花最少的钱，毕竟都不是什么富豪人家。所以雇的包工头没有太多的考察，可能别人介绍价格低点就接受了，但是技术不够专业，混的施工人员作业当然也会不如那些专业的，泥土成分比例不准确，还有水泥，沙子等原料的配比也没有严格执行的话，砌的墙体存在质量问题的可能性非常大，所以难免会出现裂缝。

3、楼面配筋盲区

当然也不是说你找的专业施工团队就一定不会出现墙体开裂的现象，只不过专业的质量相对有保障些，但是农村自建房在楼面配筋时会出现盲区，就像很多大楼大型工地上专业人员施工操作的，也偶尔出像墙体开裂也属正常现象。

没有具体的开裂图，结构形式及场地条件等，很难帮你做分析给出补救方案。一般如果是梁板受力问题则需要加固，如果是基础沉降导致，则需要对基础做补救，如加桩，减轻上部荷载等。如果是施工养护早拆模等导致裂缝，则相应的调整施工措施，不须做结构补救。

现在人们都会在农村自建房，但都因为自建房时没有注意到房屋设计的重要性，

一、砖墙裂缝的种类砖结构中裂缝一般有如下几种大类 1、由于温度所造成的裂缝，砖墙如果是横向或者竖向裂纹毫米级别的问题还不大，应该还能住一段时间 2、由于砌体刚度/强度不足产生的裂缝 3、由于地基不均匀沉陷产生裂缝 ，这个问题有点大了。4、非结构性裂缝（粉刷层龟裂），这个主要是水份蒸发过快没保养好。

二现浇楼板裂缝问题1、劣质水泥造成这个质量低劣的水泥在市场上还是会有奸商为了利益用来交易的，劣质的水泥质量当然不过关，用质量低劣的水泥建的墙体就难免会出现墙体裂缝的情况了，所以在市场上选择水泥的时候一定要谨慎了。2、刚浇的楼板出现不规则小裂缝，这是混凝土发热，水份蒸发过快没保养好，浇好混凝土后盖地膜可以预防，保养，浇水还有就是楼面浇筑完成在保养期一定要记得浇水，否则水泥起粉不硬这样也是会容易出像开裂的。农村建房往往在养护上不到位，所以经常是因为这个原因导致墙体楼面容易开裂，所以建房后浇水养护是必不可少的。

3、刚浇的楼板出现直线裂缝，这个是模板没支好，混凝土重量下支撑出现沉降。

农村自建房开裂有多种因素造成，如现交屋面开裂，一是混泥土材料沙石太细，二是水养护不到位，三是现在线管处开裂。墙壁开裂一是基础软硬不一，软处下沉导至开裂，二是毛裂太多，粉刷时的泥沙太细，还有一个问题就是主体还未完全建成就开始粉刷墙壁，也会导致开裂，因为做好的墙还未定性加上上层加重加重导致开裂。墙壁开裂多处在门头上梁尾处，这种情况多是房屋建造时间太快。回答不好见笑啦。

防止房子裂缝的办法？

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防止房子裂缝的办法？这问的比较广泛，因为导致房子裂缝原因有很多，从地基到砌墙到混凝土浇筑，再到粉刷，在这些施工程序中，都有可能造成房子出现裂缝。

地基下沉一般多常见于自建房，自建房的地基建设没有严格的施工标准，导致会经常出现部分地基较软，在房子主体完成后，因承重受力不均而出现开裂。

在正常情况下，自建房因承重力不均，或多或少的出现一丝裂缝，是不必当心房子的质量与安全的，除非是那种裂缝大于2mm以上的，而且是上下贯穿的那种，可现为危房。

施工不当包括砌墙、浇筑混凝土、粉刷等。

不管是砖混结构还是钢筋混凝土结构，都要用到砖砌墙，在砌墙时，要用水全面湿透红砖，湿透的红砖吸水率降低，就出现不了砌墙用的水泥砂浆被砖快速吸干水泥，导致凝固力差而出现开裂现象。

在洗筑楼面混泥土时，都有一个标准厚度在12～15cm之间，一旦出现厚薄不均，而且差距较大，在振动混凝土时，振动不规范，都会出现楼板开裂及墙体开裂现象。

为增加墙体牢固，在粉刷墙体时，须挂网粉刷，特别是二次结构墙的新墙与老墙之间的衔接处，在砌墙时就要穿插钢筋，粉刷时一定要挂网粉刷。

房子的主要材料是砖，沙子、水泥钢筋，而最终完成牢固的全在水泥身上，水泥从溶解到完全凝固，离不开水的养护。

从地基到整体完成，每天都需要做到用水养护。地基浇筑完成后，至少要有7天的用水养护时间，当每层墙体完成后，须对墙体每天2～3遍的浇水保养，时间为3～4天，在粉刷前更要做到用水湿透墙体，再挂网粉刷，每层屋面结构混凝土就更不用说了，6～7天的洒水保养是不可缺失的。

到此，以上就是小编对于房屋细节排查维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋细节排查维修的2点解答对大家有用。