房屋维修基金可以不交吗 房屋维修基金可以不交吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金可以不交吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修基金可以不交吗的解答，让我们一起看看吧。

买房时需不需要交房屋维修金呢？有何依据？

你说的这个东西叫大修基金，只要买房子肯定得交，但是二手房不用交，因为这个房子的一手房房东已经给你交过了，就这么简单。

二手房指的是你从个人手上买的那种房子，叫二手房。相对应的，你从开发商手上买的那种房子叫一手房，一手房的大修基金是必须要交的。

维修基金是需要交的，一般是直接交到开发商或者物业，这种情况属于代交。也可以选择自己交，包括办证等费用。这个费用是必须交的。费用最后会被相关部门统一管理。最后这个费用是可以自己提出来的，由业主委员会经全体业主统一，把这个钱从政府提出来自行保管安排。

现在的新售房屋都要交的，不是保证金是房屋维修基金，主要用于后期房屋质量问题大面积维修专用，我们购买的房屋是由两部分组成，主体和装饰，装饰会随着时间的延长出现不同程度的破损，比如电梯损坏，外墙体脱落，园区道路塌陷等等，这是房产管理的一项手段，避免后期出现安全问题等

交定金首付不需要，交房拿房产证必须交。

这要看买房的阶段。

一、前期预定:买房交定金，交首付时候不需要交房屋维修基金。

二、后期交房:后期开发商交房时候，必须缴纳房屋维修基金，不然房管局收不到资料，不给办理房产证。

买房的契税和维修基金是必要的吗？

房屋契税和维修基金不须要本人去交，但必须办理委托手续委托他人去交。r根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”r一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况:r1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。r2、按揭/公积金贷款:需在办理完按揭手续,签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。r3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。r如未按照要求时间缴纳契税,逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五r二、公共维修基金什么时候交?r一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。r业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

这是必须要交的，住房维修基金根据每个城市特定的时间节点，一般在1995年以前的建成且下发房产证的房子在第一次过户时会要求补齐住房维修基金。一般新房办里不动产登记证的时候连同契税一起缴纳了。

1、房屋维修基金：根据国家《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、契税；房屋建筑面积在90㎡以下，属首次购房的；按房屋售价 1%缴纳契税；房屋建筑面积在90㎡-140㎡的，按房屋售价1.5%缴纳契税；房屋建筑面积在140㎡以上的；按房屋售价3%缴纳契税；

3、房屋首付交纳的多少与房屋维修基金和契税没有关系。与房屋㎡售价高低有关系。

到此，以上就是小编对于房屋维修基金可以不交吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金可以不交吗的2点解答对大家有用。